Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска ФИО1 указал, что является членом СНТ «Атлашкино-1» с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок № площадью 290 кв.м. Истец пользуется принадлежащим ему земельным участком по целевому назначению, оплачивает членские взносы, обрабатывает землю, выращивает насаждения. Истец не является собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

На судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что примерно в 2003 году он купил земельный участок у ФИО2, который в настоящее время умер. Оформлением участка стал заниматься сын умершего – ФИО3, которому истец дважды передавал денежные средства на оформление земельного участка, что подтверждается расписками, но он так документы и недооформил.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, пояснив, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельный участок выделялся гражданину ФИО2

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписки из протокола садоводческого товарищества «Атлашкино-1» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Атлашкино-1» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>»(л.д.10).

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность граждан-членов садоводческого товарищества «Атлашкино-1» з-да им. Горького усматривается, что земельный участок № площадью 290 кв.м. выделялся ФИО2 (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 290 кв.м. по адресу: РТ<адрес>, правообладатель указан ФИО2.(л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 290 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.9).

Исследовав представленные доказательства и выслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований

В силу действующего земельного законодательства, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.

Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.

При рассмотрении дела установлено, что спорный земельный участок ранее был предоставлен в собственность гражданина и поэтому в настоящее время не является государственной собственностью. Исполнительный комитет ЗМР РТ не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Вместе с тем ФИО1 не лишен возможности обратиться с иском с ФИО2, а в случае его смерти - к его наследникам с аналогичными требованиями.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок № площадью 290 кв..м., расположенный на территории СНТ «Атлашкино-1».

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 6 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная с 6 ноября 2017 года.

Судья: