Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме, находящемся в схеме теплоснабжения <адрес>, подключенном к центральному теплоснабжению. Договор на поставку тепловой энергии между МП «Калининградтеплосеть» и ФИО1 не заключен.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии сотрудниками МП «Калининградтеплосеть» в цокольном этаже по указанному адресу система отопления в работе, схема присоединения от внутридомовой системы жилого дома, зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии и собственнику указано на необходимость заключения договора теплоснабжения с МП «Калининградтеплосеть». Данный акт подписан представителями управляющей компании ООО «УКЛР», МП «Калининградтеплосеть» и жильцами дома. Собственник нежилого помещения ФИО1 уведомлялся о дате и времени составления акта, однако, в момент проведения проверки и составления акта отсутствовал, своих представителей не направил.

Актом о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что собственником помещения осуществляется бездоговорное потребление тепловой энергии. Указанный акт подписан представителями ООО «УКЛР», МП «Калининградтеплосеть», жильцом МКД, ФИО1 от подписи отказался (уведомлялся о времени и месте уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. №), акт передан в руки, что зафиксировано в самом акте.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками МП «Калининградтеплосеть» и подписанным представителями ООО «УКЛР» и жильцами дома, также зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии. Собственник, надлежаще уведомленный (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. № вручено лично ДД.ММ.ГГГГ) о времени и месте проведения проверки и составления акта, отсутствовал.

Как указал истец, МП «Калининградтеплосеть» является теплоснабжающей организацией <адрес>. Ссылаясь на ст. ст. 22, 13 Федерального закона «О теплоснабжении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, указал, что согласно счетам на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственника указанного помещения за период: <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Данная претензия оставлена ФИО1 без ответа. В результате бездоговорного потребления тепловой энергии начислены убытки в полуторакратном размере от стоимости потребленной тепловой энергии - <данные изъяты> руб. Ссылаясь на изложенное, просит взыскать с ФИО1 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии за период: с <данные изъяты> руб.

На судебном заседании представители МП «Калининградтеплосеть» поддержала доводы иска в полном объеме, и дали пояснения, в целом аналогичные доводам иска. Также поясняли, что в нежилом помещении, принадлежащем ФИО1, радиаторов отопления не имеется, однако, через всё помещения истца, в районе потолка, пола, стен, проходят трубы, через которые отопление подается в жилой дом. Данные трубы (стояки, лежаки) не заизолированы, поэтому от них имеется большая теплоотдача, которая фактически полностью обогревает подвальные помещения ответчика. В доме имеется общедомовый прибор учета тепла. Плата за отопление жилого дома (квартир и мест общего пользования) исчисляется для собственников квартир без учета нежилого помещения, принадлежащего ответчику – подвала. Расчет платы за теплоснабжение МКД выполняется таким образом, что из суммы всей платы за теплоснабжение, согласно показаний общедомового прибора учета, исключается сумма оплаты теплоснабжения, приходящаяся на помещения истца. В то же время плата за отопление нежилого помещения ответчиком не вносится, заключать договор снабжения тепловой энергией ФИО1 отказывается.

ФИО1, его представитель, не согласилась с исковыми требованиями МП «Калининградтеплосеть», представили письменный отзыв на иск. Также поясняли, что принадлежащее ФИО1 нежилое помещение является неотапливаемым, отопительные приборы в помещении отсутствуют, поэтому плата за отопление начисляться не должна. Находящиеся в нежилом помещении помещения отапливаются обогревателями. Проходящие через нежилое помещение ФИО1 трубы снабжают теплом многоквартирный дом, но не помещение ответчика. Трубы, по которым поступает тепловая энергия в дом в помещении Гарта, не заизолированы. Гарт согласен с тем, чтобы проходящие через помещение трубы заизолировали, неоднократно обращался к МП «Калининградтеплосеть», чтобы трубы заизолировали, однако, истец этого не сделал. Самостоятельно произвести изоляцию труб отопления, проходящих через его подвал, Гарт не может, поскольку трубы являются общим имуществом дома. Кроме того, работа по изоляции транзитных труб теплоснабжения требует специальной квалификации и соблюдения установленных требований.

По этим основаниям просят в иске отказать. Также считают, что настоящее дело подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку определением Ленинградского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ настоящий иск МП «Калининградтеплосеть» был возвращен, с указанием на то, что данные требования подлежат рассмотрению по правилам приказного производства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 220, 134 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если … дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Анализируя доводы ответчика о том, что о том, что настоящее дело подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13.03.2018 г. настоящий иск МП «Калининградтеплосеть» был возвращен, с указанием на то, что требования МП «Калининградтеплосеть» подлежат рассмотрению по правилам приказного производства, суд пришел к следующему.

Как следует из объяснений сторон и представленных документов, не оспаривая определение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13.03.2018 г., с настоящими требованиями к ФИО1 МП «Калининградтеплосеть» обратилось к мировому судье 5 судебного участка Ленинградского района г. Калининграда с заявлением о выдаче судебного приказа. Вступившим в законную силу определением мирового судьи 5 судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 18.06.2018 г. МП «Калининградтеплосеть» было отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии. При таких условиях, настоящее требование МП «Калининградтеплосеть» подлежало рассмотрению в порядке искового производства, исходя из правил подсудности, Ленинградским районным судом г. Калининграда. В связи с чем, установленные ст. ст. 220, 134 ГПК РФ основания для прекращения производства по настоящему делу – отсутствуют.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 539, 544, 548 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: … крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу положений п. 5.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в состав системы теплоснабжения многоквартирного дома включаются: котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения.

Согласно «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правил), утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,

потребитель тепловой энергии – лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии;

тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок;

система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями;

«нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В силу п. п. 43, 42(1) вышеуказанных Правил, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в помещении размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Как усматривается из представленных документов, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв. м. в многоквартирном жилом <адрес> указанного нежилого помещения нежилое помещение (литера <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на первом этаже дома. В цокольном этаже (подвале) многоквартирного жилого дома расположено нежилое помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанные нежилые помещения, в составе многоквартирного жилого дома №, подключены к центральному теплоснабжению. Услуги снабжения тепловой энергией здания многоквартирного дома оказывает МП «Калининградтеплосеть».

Как видно из технического паспорта нежилого подвального помещения III лит. А, указанное нежилое помещение не оборудовано отоплением. Как установлено и не оспаривалось сторонами, через данное подвальное помещение проходят тепловые сети системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного жилого <адрес> – транзитные трубопроводы (стояки и лежаки) отопления многоквартирного жилого дома. Указанные трубопроводы теплоснабжения, что также установлено и не оспаривалось сторонами, не покрыты теплоизоляцией, не зашиты в защитные короба.

Исходя из установленного, с учетом вышеприведенных положений ЖК РФ, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вышеуказанные транзитные трубопроводы теплоснабжения являются частью инженерных сетей внутридомовой системы теплоснабжения МКД №, и являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Через данные трубопроводы (стояки и магистрали) тепловая энергия поступает от входа в жилой дом через подвальное помещение, непоследственно в жилые и нежилые помещения, помещения общего пользования многоквартирного жилого дома.

Какое-либо теплопринимающее оборудование (отопительные трубы, радиаторы отопления, змеевики) в помещениях нежилого подвального помещения III лит. А, принадлежащего ФИО1 – отсутствует, что также не оспаривалось истцом, и подтверждается, кроме данных Технического паспорта нежилого помещения, также Актами о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), составленными сотрудниками МП «Калининградтеплосеть». Таким образом, источником выделения тепла в нежилом помещении являются только указанные транзитные трубопроводы теплоснабжения.

Судом не добыто, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств поддержания в помещениях нежилого подвального помещения <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, необходимой температуры воздуха от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом (стояки и магистрали) отопления и горячего водоснабжения дома, без установки иного дополнительного оборудования. Также истцом не представлено доказательств исковых требований МП «Калининградтеплосеть» по размеру.

Оценивая обстоятельства того, что вышеуказанные транзитные трубопроводы не покрыты теплоизоляцией, суд полагает, что данное обстоятельство не является основанием для вывода о том, что данные транзитные трубопроводы являются отопительными приборами и выделяют достаточно тепловой энергии для обогрева нежилого подвального помещения и обеспечения во всех помещениях этого подвального помещения необходимой температуры воздуха. При этом, суд принимает во внимание и доводы ответчика о том, что источниками тепла в помещениях указанного подвального (цокольного) помещения в период отопительного сезона являются электрические нагревательные приборы.

В соответствии с требованиями ст. ст. 44, 45 ЖК РФ, ответчик, иной собственник жилого, либо нежилого помещения многоквартирного жилого <адрес>, вправе инициировать общее собрание собственников помещений в МКД № с целью разрешения вопроса о проведении теплоизоляции транзитных трубопроводов, расположенных в нежилом подвальном помещении, принадлежащем ФИО1

С учетом вышеустановленного, суд приходит к выводу о том, что прохождение транзитом через нежилое подвальное помещение, принадлежащее ответчику, труб и стояков само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, представляющей собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях многоквартирного дома. Доводы истца о том, что транзитные трубопроводы, проходящие через нежилое подвальное помещение, принадлежащее ФИО1, являются отопительными приборами, в связи с чем выделяемое ими в нежилое помещение тепло является ничем иным как потреблением тепловой энергии в нежилом помещении, суд полагает основанными на ошибочном толковании вышеприведенных нормативных документов.

На основании изложенного, требования МП «Калининградтеплосеть» о взыскании с ФИО1 убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2018 г.

Судья: