Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4412-11 по иску ФИО1, ФИО2 , ФИО3 к ГУ «ИС района Марьино», ЕРЦ ГУ «ИС района Марьино», ГУП ДЕЗ «Марьино», ООО «Эксжил» о признании незаконными начисления и взимания оплаты за ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, ГУ «ИС района Марьино», ЕРЦ ГУ «ИС района Марьино» о признании действия ответчика по начислению и взиманию оплаты за ЖКУ не законными. Признать собственников квартиры не имеющих задолженность за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ Обязать ответчика, на сумму <данные изъяты> произвести взаимозачет, в счет будущих платежей истцов за ЖКУ и взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты> В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2, проживающие по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ являлись нанимателями жилого помещения по указанному адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками этого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру были поставлены индивидуальные приборы учета воды. Однако ответчик ни разу не произвел правильные начисления за ЖКУ. Неоднократно обращались к ответчику, но ответчик перерасчет не сделал, деньги не вернул. Ответчик не законно начислял и взимал оплату за холодную и горячую воду, канализацию, запирающее устройство и ТО КПУ, его действия не законны - по следующим основаниям:

1. Ответчик не законно начислил и удержал за ТО КПУ сумму <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик начислил за ТО КПУ сумму = <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик начислил за ТО КПУ сумму = <данные изъяты>. Начисления и сборы за ТО КПУ с нанимателей по договору социального найма и собственников жилья, не получающих субсидий – не законны. Ответчик незаконно начислил и удержал за запирающее устройство сумму <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик начислил за запирающее устройство сумму <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик начислил за запирающее устройство сумму <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик начислил за запирающее устройство сумму <данные изъяты>. Согласно требований закона- на установку домофона и запирающего устройства должен быть подписан договор. Закон гарантирует беспрепятственный доступ к жилищу, для беспрепятственного доступа к жилищу семья приобрела шесть электронных ключей по <данные изъяты> каждый. Поэтому сумма <данные изъяты> начислена и удержана не законно.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ГУП ДЕЗ района Марьино и ООО «Эксжил».

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Истцы ФИО1 и ФИО3 о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ГУ «ИС района Марьино» исковые требования не признала, пояснив, что семья К-вых до ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателями, а с ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещения по адресу: <адрес>. При проведении начисления оплаты за холодную и горячую воду, канализацию, ГУ «ИС района Марьино» руководствовался положениями постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», которым установлен порядок расчета размера платы за горячее и холодное водоснабжение. Услуги водоснабжения, оплачиваемые по квартирным (индивидуальным) приборам учета, включаются в начисления текущего месяца по показаниям предыдущего. После ввода в эксплуатацию КПУ, в случае, если в ГУ «ИС района Марьино» потребителем (ФИО1, ФИО2, ФИО3) не предоставляются показания КПУ холодной и горячей воды в срок до 1 числа следующего месяца, расчет начислений за услуги водоснабжения производится по среднемесячному потреблению в соответствии с п. 32 постановления Правительства РФ № 307. Истцы не предоставляли показания счетчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании полученных показаний КПУ от истцов, ГУ «ИС района Марьино» произвело перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ за период с июня по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ за период с марта по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета № по услуге за холодное и горячее водоснабжение.

В соответствии с пунктами 5.1. и 5.2 главы 5 постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы г.Москвы» потребитель оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета воды с момента ввода их в эксплуатацию. Ввод прибора учета в эксплуатацию оформляется трехсторонним актом, подписанным исполнителем, специализированной организацией и потребителем. При этом необходимо учитывать сроки исполнения обязательств сторонами, которые позволят ЕИРЦ организовать работу по включению в единый платежный документы суммы, подлежащей оплате, и доставке его потребителю для оплаты, а потребителю осуществить оплату оказанных услуг не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истцами не учитывалось при расчете ими оплаты услуги холодного и горячего водоснабжения, канализации по показаниям квартирных приборов учета воды.

При установке 4 КПУ ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор на предоставление коммунальных услуг ( о порядке расчетов по индивидуальным приборам учета). Только на основании данного договора и акта оказания услуг истцу, переданного управляющей организацией ГУП «ДЕЗ района Марьино», ГУ «ИС района Марьино» производило начисления за услуги «Техническое обслуживание КПУ» в соответствии с постановлениями Правительства Москвы, устанавливающими предельные цены на услуги по техническому обслуживанию и поверке индивидуального прибора учета холодной и горячей воды.

Порядок оплаты потребителем услуг горячего и холодного водоснабжения и канализации по показаниям приборов учета, а также обслуживания приборов учета, предусмотрен п. 5 постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях объектах социальной сферы города Москвы».

В соответствии с п.5.5. постановления Правительства Москвы № 77-ПП потребители, ежемесячно оплачивают услуги исполнителя по ремонту и обслуживанию:

- квартирных приборов учета холодной и горячей воды по тарифам, определенным жилищной организацией, но не выше утвержденных в установленном порядке предельных (максимальных) тарифов на эти услуги. Указанные платежи включаются исполнителями отдельными строками в ЕПД. Пункт 5.6. постановления Правительства Москвы № 77-ПП гласит: услуги исполнителя по ремонту и обслуживанию приборов учета воды подлежат обязательной оплате потребителями с момента ввода прибора учета в эксплуатацию (по акту) независимо от факта пользования услугами холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Согласно п.2.4.4 Договора на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ потребитель обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, ремонту и проверке приборов учета по выставленным ЕПД.

Пунктом 3.3. Договора, предусмотрено, что потребитель дополнительно оплачивает услуги Управляющей организации по ремонту и обслуживанию квартирных приборов учета холодной и горячей воды по тарифам, определенным Управляющей организацией. Порядок технического обслуживания приборов учета определен отдельным договором. Подписывая акт проверки технического состояния квартирных приборов учета воды ДД.ММ.ГГГГ заказчик, т.е. истец ФИО1 согласилась со следующими условиями:

1. Оплата выполненных работ Заказчиком осуществляется либо ежемесячно путем внесения равных платежей до полной оплаты стоимости выполненных работ по ЕПД или по квитанции Исполнителя, либо путем внесения всей стоимости работ единовременным платежом по квитанции исполнителя.

2. Стоимость услуг, оказываемых ООО «Мультисистема», устанавливается постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009 г. № 1342-ПП, и в случае изменения тарифов на техническое обслуживание водосчетчиков может меняться исполнителем в одностороннем порядке, путем публичной оферты, но не чаще чем один раз в год оферта считается принятой заказчиком, если в течение 1 месяца со дня ее публичного предложения не поступило уведомление о ее не акцептировании.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором № ок от ДД.ММ.ГГГГ услуги технического обслуживания квартирных приборов учета расхода воды в доме проживания истцов оказывало Управляющей компании ГУП «ДЕЗ района Марьино» Общество с ограниченной ответственностью «Водоучет ЖКХ». Цена на услуги по содержанию и поверке одного индивидуального квартирного прибора учета на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> в месяц. За проверку четырех приборов учета истцу ежемесячно необходимо оплачивать <данные изъяты>, подтверждение таких начислений следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ по услуге ТО КПУ. Таким образом, сумма начислений по услуге ТО КПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ года ГУ «ИС района Марьино» от управляющей компании ООО «Эксжил» получил акт проверки технического состояния квартирных приборов учета воды, установленных в квартире истцов. Проверка проведена специализированной компанией ООО «Мультисистема» по тарифу установленному постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009 г. № 1342-ПП – <данные изъяты> за проверку одного прибора учета. За четыре прибора учета сумма составляет <данные изъяты> Так как проверка индивидуального прибора учета производится два раза в год, сумма оплаты за ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию четырех приборов учета воды составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что ООО «Мультисистема» выбрала вид оплаты выполненных работ заказчиком (истцами) ежемесячно путем внесения равных платежей до полной оплаты стоимости выполненных работ по ЕПД, установленный условиями Акта проверки технического состояния квартирных приборов учета воды, ГУ «ИС района Марьино» производились начисления за ДД.ММ.ГГГГ по услуге ТО КПУ ежемесячно в сумме <данные изъяты>. Этот факт подтверждается справками о финансовым состоянии лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ год по услуг ТО КПУ. Сумма начислений по услуге ТО КПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Общая сумма начислений за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Начисления за услугу «запирающее устройство» производятся на основании предоставленного ГУП «ДЕЗ района «Марьино» договора на обслуживание ПЗУ №, заключенного жильцами дома с обслуживающей данное устройство организацией, договора на установку и техническое обслуживание запирающих устройств и домофонных систем №зу от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения управляющей организации о включении услуги по содержанию и техническому обслуживанию запирающих устрой и домофонных систем в Единый платежный документ отдельной строкой. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2007 года № 1117- ПП «О предельных ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов», предельная цена на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> с квартиры. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ИС района Марьино» начислил <данные изъяты>, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ год по услуге «Запирающее устройство». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ИС района Марьино» начислил <данные изъяты>, исходы из предельной цены за ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ГУ «ИС района «Марьино» начислил <данные изъяты>, исходя из предельной цены <данные изъяты>. Всего сумма начислений произведенных ГУ «ИС района Марьино» истцам по услуге «запирающее устройство» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты>.

Ответчики ГУ ДЕЗ района Марьино г.Москвы и ООО «Эксжил» о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав ФИО2, представителя ГУ «Инженерная служба района Марьино» по доверенности ФИО4, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 152-157 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2, проживающие по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ являлись нанимателями жилого помещения по указанному адресу, а с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками этого жилого помещения.

Доводы истцов о том, что ответчик ни разу не произвел правильные начислении за ЖКУ после установки ДД.ММ.ГГГГ индивидуальных приборов учета воды, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.

Судом установлено, что начисления оплаты за холодную и горячую воду, канализацию регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В соответствии с данным постановлением услуги водоснабжения, оплачиваемые по квартирным (индивидуальным) приборам учета, включаются в начисления текущего месяца по показаниям предыдущего. Истцы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не предоставляли показания счетчиков, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.121-122). На основании полученных показаний КПУ от истцов, ГУ ИС района Марьино» произвело перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по октября ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ за период с марта по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123).

В ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ИС района Марьино» от управляющей компании ООО «Эксжил» получил акт проверки технического состояния квартирных приборов учета воды, установленных в квартире истцов. Проверка проведена специализированной компанией ООО «Мультисистема» по тарифу установленному постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009 г. № 1342-ПП – <данные изъяты> за проверку одного прибора учета. За четыре прибора учета сумма составляет <данные изъяты>. Так как проверка индивидуального прибора учета производится два раза в год, сумма оплаты за ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию четырех приборов учета воды составляет <данные изъяты>. В связи с тем, что ООО «Мультисистема» выбрала вид оплаты выполненных работ заказчиком (истцами) ежемесячно путем внесения равных платежей до полной оплаты стоимости выполненных работ по ЕПД, установленный условиями Акта проверки технического состояния квартирных приборов учета воды, ГУ «ИС района Марьино» производились начисления за ДД.ММ.ГГГГ по услуге ТО КПУ ежемесячно в сумме <данные изъяты>. Этот факт подтверждается справками о финансовым состоянии лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ по услуг ТО КПУ. Сумма начислений по услуге ТО КПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается справками о финансовом состоянии лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ по услуге ТО КПУ. Общая сумма начислений за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, доводы истцов о незаконно начисленной и удержанной ГУ «ИС района Марьино» суммы за услуг ТО КПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также за горячее и холодное водоснабжение необоснованны.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№- ПП «О предельных ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов» предельная цена за ДД.ММ.ГГГГ составляла 38 <данные изъяты> с квартиры в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГУ «ИС района Марьино» начислил <данные изъяты>, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ по услуге «запирающее устройство».

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08 декабря 2009 года « 1343 – ПП «О предельных ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов» предельная цена на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ГУ «ИС района «Марьино» начислил <данные изъяты>, Всего сумма начислений произведенных ГУ «ИС района Марьино» истцам по услуге «запирающее устройство» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> Таким образом, утверждение истцов о незаконном начислении и удержании ГУ «ИС района Марьино» за услугу «запирающее устройство» в размере <данные изъяты> является необоснованным.

С учетом вышеизложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 , ФИО3 к ГУ «ИС района Марьино», ЕРЦ ГУ «ИС района Марьино», ГУП «ДЕЗ района Марьино», ООО «Эксжил» о признании действий по начислению и взиманию оплаты за ЖКУ не законными, признании собственников квартиры не имеющих задолженности за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ, обязании произвести взаимозачет на сумму <данные изъяты>, в счет будущих платежей и взыскании госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья: