Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего судьи Сарахова А.А., при секретаре Чегемовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил: взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в 1 380 112,51 руб., из расчета:1 158 158,50 руб. - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 221 954,01 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что между Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики и ФИО1 был заключен договор аренды государственного имущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ (далее-договор аренды). В аренду передано часть помещений здания хозяйственного блока, общей площадью 221,1 кв.м, расположенное по адpecy: КБР, <адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора аренды, срок действия договора аренды установлен с 01.12.201г. по 01.12. 2016г.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 24 321,00 руб.

Решением Арбитражного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А20-747/2014, на ответчика возложена обязанность возвратить нежилые помещения Минимуществу КБР.

Вынесенное решение суда исполнено судебным приставом-исполнителем Нальчикского ГОСП УФССП России по Кабардино-Балкарской Республике ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства.

Вместе с тем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по момент возврата) в размере 1 158 158,50 руб.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение условий договора аренды не допускаются.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату).

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его своевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендой платы за все время просрочки.

Согласно пункту 4.1 договора аренды, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от её возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вставляет 221 954,01 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды составляет 1 380 112,51 руб., из расчета: 1 158 158,50 руб. - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 221 954,01 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино- Балкарской Республики ответчику направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ№- -9/1643 с предложением погасить сложившуюся задолженность по арендной плате и представить копии платежных документов, подтверждающих внесение указанной суммы. Однако ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по погашению задолженности по договору аренды и не ответил на вышеуказанное письмо.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ№, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам Кабардино-Балкарской Республики и ФИО1 был заключен договор аренды государственного имущества КБР от ДД.ММ.ГГГГ (далее-договор аренды). В аренду передано часть помещений здания хозяйственного блока, общей площадью 221,1 кв.м, расположенное по адpecy: КБР, <адрес>.

Согласно пункту 1.2 договора аренды, срок действия договора аренды установлен с 01.12.2011г. по 01.12. 2016г.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 24 321,00 руб.

Вместе с тем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по момент возврата) в размере 1 158 158,50 г о.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом арендную плату).

Общая сумма задолженности по договору аренды составляет 1 380 112,51 руб., из расчета: 1 158 158,50 руб. - задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 221 954,01 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 336, 338, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений КБР к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики задолженность по договору аренды государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 380 112,51 рублей.

Взыскать с ФИО1 доход Российской Федерации госпошлину в размере 15100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Нальчикский городской суд.

Председательствующий Сарахов А.А.