Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Кречет» о признании права собственности на гараж,

Третье лицо: ГК «Рекорд»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Мотивируя требования тем, что 20.05.2010 г. между ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры № уступки прав и обязанностей по договору от 01.10.2009 г. и соглашению на выполнение работ по благоустройству от 01.10.2009 г. Предметом договоров уступки являлся гаражный благоустроенный бокс № в блок секции №, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район Мсковское МО вдоль городской черты <...> за МЖК до коттеджной застройки. Право требования, переданное истцу по договорам, принадлежало ФИО1 на основании: договора от 01.10.2009, заключенному между ООО <данные изъяты> и ООО Кречет» № на строительство капитального гаражного бокса с из железобетонных конструкций, размером 4x7, в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «Рекорд» (мкр.МЖК) в г.Тюмени, блок-секция №№, №, №, блок №№, №, №, №, №, №, №, №. Соглашению к договору № от 01.10.2009 г., акту зачета взаимных требований от 01.10.2009 г. по договору № от 01.10.2009 г., акту зачета взаимных требований от 01.10.2009 г., по договору № от 01.10.2009 г., договору уступки прав и обязанностей по договору на строительство капитального гаражного бокса от 04.03.2010 г. договору уступки прав и обязанностей по соглашению от 04.03.2010 г. Истцу выдана членская книжка гаражного кооператива «Рекорд». Истец вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ООО «Кречет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, 20 мая 2010 г. между ФИО2 и ФИО1 были заключены договоры №-у уступки прав и обязанностей по договору от 01 октября 2009 г. и по соглашению на выполнение работ по благоустройству от 01 октября 2009 г.. Предметом договоров уступки является гаражный бокс № в блок - секции №, расположенный по адресу: Тюменская область Тюменский район Московское МО вдоль городской черты <...> за МЖК до коттеджной застройки с восточной стороны.

Таким образом к истцу перешли права, принадлежащие ФИО1 на основании следующих договоров: договора от 01.10.2009 г. между ООО <данные изъяты> и ООО «Кречет» № на строительство капитальных гаражей. Предметом договора является строительство одиннадцати капитальных гаражных боксов из железобетонных конструкций размером 4x7 м в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «Рекорд», блок-секция №№, №, №, Блок №№, №, №, №, №, №, №, №.

Письма ООО <данные изъяты> от 10.10.2009 г

Соглашения к договору № от 01.10.2009 г.

Акта зачета взаимных требований от 01.10.2009 г. по договору № от 01.10.2009 г.

Договора уступки прав и обязанностей по договору на строительство капитального гаражного бокса от 04.03.2010 г.

Договора уступки прав и обязанностей по соглашению от 04.03.2010 г.

Стоимость гаражного бокса по договору уступки в соответствии с п. 3.1. договора № от 01.10.2009 г. составляет 388 000 рублей. В указанную стоимость не входит стоимость монтажа конструкций, домика охраны, устройства полов, гаражных ворот, благоустройства (асфальтирование, ограждение), электромонтажных работ (п. 1.2.). Указанные работы оплачены отдельно по договору уступки прав по Соглашению в размере 108 000 рублей, всего ФИО1 оплачено ООО <данные изъяты> что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 04.03.2010 г - 500 000 рублей 00 копеек.

Истцу выдана членская книжка гаражного кооператива «Рекорд». Истец вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов, что подтверждается справкой гаражного кооператива.

В августе 2011 г. Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» проведена техническая инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен адрес: <...>.

Согласно справке, выданной ГК «Рекорд», 23.09.2015 г., гаражу № в блоке №, соответствует инвентарный № по адресу: <...>, строение № 2, с кадастровым №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение, гараж №, расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, имеет кадастровую стоимость 314 239,81 руб.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гаражный комплекс введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 103, 194-198 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2017 г.