Гражданский кодекс часть 1

при секретаре: Егоровой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <адрес> была выделена ФИО2 для проживания его с семьей «<данные изъяты>» в 1973 году. ФИО2умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АН № от <дата>. В указанной квартире на момент смерти ФИО2остались зарегистрированы его сын ФИО3, как основной квартиросъемщик (зарегистрирован по данному месту жительства с <дата>), его жена ФИО1и дочь ФИО4(изменила фамилию на <данные изъяты> на основании Свидетельства о заключении брака от <дата>). В 2008 году
ФИО3сделал запрос в «<данные изъяты>» с просьбой выдать копию ордера, на что был получен ответ, что за <дата> годы решения «О предоставлении квартиры ФИО2по <адрес> не значится. ФИО3умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН №. После его смерти ФИО6 обратилась в Департамент городского хозяйства с просьбой заключить с ней и с ее дочерью ФИО5договор социального найма на указанное жилое помещение, для приватизации данной квартиры в собственность, в чем ей было отказано в силу того, что у Г-вых нет ордера на вселение в указанную квартиру. МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес> рассмотрев заявление ФИО6 о передаче ей в собственность указанной квартиры на комиссии по приватизации жилья приняло решение: отказать гражданке ФИО1 в приватизации <адрес>, так как на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата>№ не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Указанная квартира находится в пользовании у семьи Г-вых с 1973 года. Они добросовестно оплачивают жилищно-коммунальные услуги согласно представленным
квитанциям, следят за ее состоянием. ФИО5отказывается от признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в пользу ФИО1, что подтверждается ее заявлением.

Просил суд признать право собственности на <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, за ней, ФИО1.

Истица ФИО1 и Представитель Администрации <адрес> извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебной корреспонденцией, в судебное заседание не явились. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.9), поддержала требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес>№ от <дата>, <адрес>, находящаяся в <адрес> по адресу: <адрес> литер А принадлежит на праве собственности Администрации <адрес> на основании ЕГРП от <дата> (л.д.24). Указанная квартира была выделена ФИО2«<данные изъяты>» в 1973 году. ФИО2умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-АН № от <дата> (л.д.34). В квартире на момент смерти ФИО2были зарегистрированы его сын ФИО3, как основной квартиросъемщик, зарегистрированный по данному месту жительства с <дата>, его супруга ФИО1и дочь ФИО8 (<данные изъяты>) В.И. . ФИО3умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН № (л.д.35). После его смерти ФИО1обратилась в Департамент городского хозяйства с просьбой заключить с ней и с ее дочерью ФИО5договор социального найма на указанное жилое помещение, для приватизации данной квартиры в собственность. Однако согласно сообщению № от <дата> (л.д.37), ей было отказано в силу того, что нет ордера на вселение в указанную квартиру.

Из сообщения ГУРО «Госудрственный архив <адрес>№ от <дата> следует, что в документах архивного фонда «<данные изъяты>» в протоколах заседаний постройкома за период с <дата> по <дата> годы решение о предоставлении квартиры ФИО2по <адрес> не значится (л.д.39).

МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес> рассмотрев заявление ФИО6 о передаче ей в собственность указанной квартиры на комиссии по приватизации жилья приняло решение об отказе ФИО9 в приватизации <адрес>, так как на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата>№ не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях (л.д.13,14).

Как установлено судом, истица зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении (л.д.6,16), добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги согласно представленным квитанциям, выданным на имя ФИО1 (л.д.30-33), тем самым фактически исполняет договор социального найма жилого помещения. ФИО5отказывается от признания права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в пользу ФИО1, что подтверждается ее заявлением (л.д.28).

Согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес>№ от <дата> (л.д.23) ФИО8 (<данные изъяты>) Н.В. , <дата> года рождения, не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по <адрес>.

Из сообщения МУП «Агентства по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес>№ от <дата> (л.д.13) следует, что приватизация <адрес> не возможна. Истице рекомендовано обратиться в суд соответствующим иском.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.04. № 189-ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1право собственности на <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, исключив из числа собственников Администрацию <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2012 года

Судья Е.Ю.Никитушкина