Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Григорьевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Григорьевского сельского поселения, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел часть целого домовладения, находящегося по вышеуказанному адресу, по договору, заключенному между ним и совхозом «<данные изъяты>», данный договор купли-продажи он зарегистрировал в Михайловском БТИ, вторую половину дома - <адрес> указанном доме выкупил ФИО1, в настоящее время он решил продать свою квартиру, с этой целью ему изготовили кадастровый паспорт, в котором в графе «Вид жилого помещения в многоквартирном доме» указано «квартира», а не 1/2 часть целого домовладения, как указано в договоре купли-продажи, в связи с указанным ему отказали в регистрации квартиры в Управлении Росреестра, он обратился с заявлением в Росреестр с просьбой исправить ошибку в кадастровом паспорте и указать вид жилья как 1/2 часть целого домовладения, решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано во внесении исправлений в кадастровый паспорт, т.к. в Государственном кадастре недвижимости <адрес> значится как квартира, он в действительности приобрел квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ему оформили право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО9 в судебном заседании поддержали иск по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом представитель истца пояснила, что после оформления договора купли-продажи квартиры они не обращались в БТИ для пересоставления технического паспорта на жилой дом, который был составлен ранее указанного договора, и этот техпаспорт с другими документами и предоставили в Управление Россреестра по <адрес>, на основании которого им выдали кадастровый паспорт, в котором было указано, что в <адрес> имеется помещение № – квартира.

Представитель ответчика - Администрации Григорьевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что иск признают, просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Ответчицы ФИО2, ФИО5 в судебном заседании показали, что иск признают.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеются почтовые уведомления, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив отзыв, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО6, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у совхоза «<данные изъяты>» ? часть целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 принадлежит ? часть <адрес> в <адрес>.

Согласно справки Отделения № филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на правах личной собственности за ФИО1 - ? доли, ФИО6 - ? доли на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеется жилое помещение 2 - квартира.

Согласно справки администрации Григорьевского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., поквартирных карточек, выданных администрацией Григорьевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает с членами своей семьи по адресу: <адрес>; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает с членами своей семьи по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно решения ФСГР (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № №, заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № отклонено в связи с тем, что отсутствует противоречие между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела указанного объекта капитального строительства.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что при составлении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи ? части целого домовладения, заключенного между совхозом «Григорьевский» и ФИО6, была допущена ошибка в предмете договора, а именно, было указано, что покупатель приобрел ? часть целого домовладения, а не квартиру.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 30 дней со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Михайловский районный суд.

Судья: Г.Н. Ивананс