Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО8 к ФИО6 и ФИО7 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики обратилась ФИО8 с иском кФИО6 и ФИО7 об устранении препятствий в пользовании имуществом и выселении.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО5 Х-А. поддержала исковые требования и показала, что ФИО8, на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу (адрес обезличен ). Указанное домовладение принадлежит ей, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена). На основании этого ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права за (номер обезличен) от (дата обезличена) на принадлежащее домовладение. В (дата обезличена) году к ныне покойной маме ФИО8 обратилась ФИО6 с просьбой для временного проживания в доме, до приобретения собственного жилья. Из чувства жалости и сострадания её мама решила помочь ей. Впоследствии по независящим от них причинам, это имущество выбыло из их владения, без согласия матери, по данному адресу была зарегистрирована - ФИО6 со своим сыном ФИО7, что противоречит закону, т. е. владение лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания, так как в настоящее время домовладение принадлежит ФИО8 на праве частной собственности. В настоящее время в принадлежащем ей домовладении по адресу: (адрес обезличен ), зарегистрированы и продолжают проживать ФИО6 и ФИО7. И ей было обещано, что после приобретения нового жилья, все недоразумения будут улажены и ФИО6 с ФИО7 выпишутся из указанного домовладения. Но до настоящего времени они не исполнили свои обязательства. ФИО8 неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить домовладение и сняться с регистрационного учета, так как фактически с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной регистрационной службы по КЧР она приобрела право собственности на указанное домовладение. Ответчики только обещают, что выполнят данные условия, но никаких мер не предпринимают. Под различными предлогами, уклоняются от выселения и выписки, и до настоящего времени проживают и состоят на учете по месту жительства по её адресу в принадлежащем ей домовладении. Все её попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели. Она обратилась в ТП ОФМС России по КЧР Усть-Джегутинского района, но в снятии с регистрационного учета ответчиков ей было отказано по той причине, что они сами обязаны явиться в ТП ОФМС России по КЧР Усть-Джегутинского района, и написать заявление о снятии с учета. Она неоднократно просила ответчиков выселиться, и добровольно освободить жилье, а также явиться и написать заявление о снятии с учета по месту жительства. Но ответчики ответили отказом, при этом заявили, что они добровольно не выселяться, и что домовладение принадлежит им. Из-за действий ответчиков нарушаются принадлежащие ФИО8 права, в данном случае право пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом - домовладением, расположенным по адресу (адрес обезличен ), и созданы препятствия в осуществлении данного права. Она потребовала ответчиков выселиться в добровольном порядке и отдать ключи от домовладения. На её требования ФИО6 и ФИО7, не реагируют, выселяться добровольно не намерены. При данных обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд и выселить ответчиков в принудительном порядке. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, так как в ином, внесудебном порядке, разрешить возникшую проблему не представляется возможным. Истцом ФИО8 были увеличены исковые требования и в окончательной форме представитель истца просила суд удовлетворить исковые требования ФИО8 в полном объеме, устранить нарушения, принадлежащих ей прав собственности, не связанных с лишением владения и выселить ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО10 из домовладения, расположенного по адресу: (адрес обезличен ), КЧР, аннулировав регистрацию ответчиков ФИО6 и ФИО7.

Ответчик ФИО6, выступающая в своих интересах и представляющая интересы ответчика ФИО7 исковые требования истца не признала и суде показала, что с (дата обезличена) года она владеет имуществом в виде домовладения расположенного по адресу: КЧР (адрес обезличен ), открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и владеет имуществом как его собственник. Она и её семья фактически проживают в данном доме, сделали необходимый ремонт на свои средства, несут бремя расходов по содержанию вышесказанного домовладения, распоряжаются и пользуются им по своему усмотрению, оплачивают все коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Выселяться из данного домовладения ни она, ни её семья не собираются. Просила суд в удовлетворении иска ФИО8 отказать.

Ответчики ФИО9 и ФИО10 в суд не явились, отправленные в их адрес конверты с извещениями о вызове в судебное заседание, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении требований ст. 113 ГПК РФ.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно части 1 статьи 46, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия.

Судебный порядок рассмотрения гражданских дел подразумевает обязательное создание судом условий, необходимых для осуществления права на судебную защиту прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Статьей 153 ГПК РФ на суд, рассматривающий дело, возложена обязанность заранее известить стороны о дате и времени судебного разбирательства.

Согласно статье 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о его вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Так, из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО9 и ФИО10 были извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на (дата обезличена), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела докладная, составленная помощником судьи Усть-Джегутинского районного суда КЧР ФИО2, согласно которой им был осуществлен выезд по месту жительства ответчиков ФИО9 и ФИО10 по адресу: КЧР (адрес обезличен ), однако вручить повестки ответчикам не удалось по причине их категорического отказа от получения повесток в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Поэтому неявка ответчиков ФИО9 и ФИО10, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица Отдела ОФМС России по КЧР в г. Усть-Джегута извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению, суд признает исковые требования ФИО8 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

В силу ч. 1. и ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного заседания установлено, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ) принадлежат на праве собственности ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности Серия (номер обезличен) от (дата обезличена) года, а также свидетельством о праве на наследство от (дата обезличена).

Ответчики ФИО6, ФИО7 были вселены в дом для проживания по договору найма с бывшим собственником спорного дома - ФИО1, а затем после её смерти, ФИО8(настоящий собственник) не возражала против проживания в нем ответчиков. ФИО9 и ФИО10 -родители ответчика были вселены в дом ФИО6 При таких обстоятельствах, ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, в тоже время проживают в спорном жилом помещении, препятствует собственнику дома в заселении в дом.

Указанное обстоятельство и явилось основанием для обращения истца в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики, не являются членами семьи собственника. Право пользования данным жилым помещением за ними не может быть сохранено, право пользования ответчиков указанным жилым помещением подлежит прекращению.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в суде показаниями свидетелей. Так, свидетели ФИО3-М. и ФИО4 в суде показали, что действительно, домовладение принадлежит ФИО8, поскольку оно перешло ей по наследству после смерти матери - ФИО1, умершей (дата обезличена). Ответчики, в частности ФИО6 и ФИО7 были прописаны и вселены в данное домовладение матерью истца, поскольку им негде было прописаться и жить, а ФИО7 надо было идти в школу. Они не являются членами семьи ФИО8 и проживают в данном доме только из сострадания.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются доказательствами по делу, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому они приняты во внимание.

Кроме того, указанные показания суд признает достоверными и допустимыми, так как они подтверждаются исследованными в суде письменными доказательствами:

- копией свидетельства от государственной регистрации права от (дата обезличена) на жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ), принадлежащий ФИО8;

- копией свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО8

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу и сохранение регистрации ответчиков ФИО6 и ФИО7 в данном жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в пользовании, распоряжении и владении домовладением. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домовладением не имеется, в связи, с чем ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО10 подлежат выселению из домовладения, принадлежащего ФИО8

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 - удовлетворить.

Устранить нарушение прав собственника, и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения домовладением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), принадлежащего ФИО8.

Выселить ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО10 из домовладения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), принадлежащего ФИО8.

Решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КЧР через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца после составления мотивированного решения, т.е. с 24 декабря 2015 года.

Мотивированная часть решения составлена 23 декабря 2015 года.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова