Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агентство универсальной информации «ЛИРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Агентство универсальной информации «ЛИРА» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы, указывая, что истец владеет на праве собственности земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 16.120+/-222 кв.м, местоположение: {Адрес изъят} (в соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка от {Дата изъята}{Номер изъят}). Кадастровый (или условный) номер: {Номер изъят}. Указанный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании договора {Номер изъят} купли-продажи земельного участка oт 15.09.04 г. Также истец владеет на праве собственности расположенными на вышеуказанном земельном участке: объектом (незавершенное строительство), а также действующей электроподстанцией ТП -1229, 10/0,4 кВ, 1x40 кВа, и оборудованием и имуществом, необходимыми для надлежащей эксплуатации незавершенного строительством объекта, а так же земельного участка. Вышеуказанное имущество должно было быть передано в пользование Ответчику по договору {Номер изъят} аренды недвижимого имущества от 15.09.2015 года (далее - Договор). Договор сторонами был подписан, однако Ответчик всячески уклонялся от подписания акта приема-передачи указанного в Договоре имущества. Хотя фактически стал владеть и пользоваться указанным в договоре имуществом с 01.10.2015. При этом, какую-либо оплату истцу за пользование имуществом ответчик не вносил. В связи с систематическим невнесением платы за пользование имуществом, 16.05.2016 истец уведомил ответчика о необходимости прекратить использование принадлежащего истцу имущества в срок до 18.05.2016. С 18.05.2016 истец вынужден был принять меры по ограничению доступа ответчика к имуществу и с этой даты использование имущества ответчиком было прекращено. Считает, что ответчик ввиду указанных обстоятельств получил неосновательное обогащение. Не оплачивая фактическое пользование имуществом, ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые он должен возвратить Истцу, исходя из размера арендной платы за пользование имуществом по Договору за период с 01.10.2015 по 18.05.2016. По расчету истца, ответчик обязан был внести оплату за пользование имуществом в размере 334838 руб. Ответчик неоднократно гарантировал оплатить сумму долга, однако никаких реальных действий для этого не предпринимал. Просят взыскать с ФИО2 в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком (кадастровый {Номер изъят}), незавершенным строительством объектом (кадастровый {Номер изъят}), действующей электроподстанцией ТП-1229, оборудованием и имуществом, необходимым для надлежащей эксплуатации незавершенного строительством объекта и земельного участка, за период с 01.10.2015 по 18.05.2016 в размере 334838 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, отзыв не предоставил, ходатайств не заявлял.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ООО «Агентство универсальной информации «ЛИРА» принадлежит на праве собственности следующее имущество:

1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общая площадь 16.120+/-222 кв.м, местоположение: {Адрес изъят} (в соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка от {Дата изъята}{Номер изъят}). Кадастровый (или условный) номер: {Номер изъят}, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята} на бланке {Номер изъят} (выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области взамен свидетельства: серия {Номер изъят} от {Дата изъята}).

2. Незавершенный строительством объект, расположенный на вышеуказанном земельном участке, кадастровый номер (в соответствии с данными кадастрового учета) {Номер изъят}, местоположение: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от {Дата изъята} на бланке серии {Номер изъят}, выданным Учреждением юстиции Кировской областной Регистрационной палатой.

3. Действующая электроподстанция ТП-1229, 10/0,4 кВ, 1x40 кВа, расположенная на вышеуказанном земельном участке.

4. Оборудование и имущество, необходимое для надлежащей эксплуатации незавершенного строительством объекта, а так же земельного участка.

Как следует из искового заявления, материалов дела и пояснений представителя истца, вышеуказанное имущество должно было быть передано в пользование ответчику по договору {Номер изъят} аренды недвижимого имущества от 15.09.2015.

15.09.2015 ответчик подписал указанный договор, однако, как указывает истец, от подписания акта приема-передачи указанного в договоре имущества уклонился, при этом фактически стал владеть и пользоваться указанным в договоре имуществом с 01.10.2015. Какую-либо оплату истцу за пользование имуществом ответчик не вносил. Доказательств обратного суду не представлено.

16.05.2016, в связи с систематическим невнесением платы за пользование имуществом, ООО «Агентство универсальной информации «ЛИРА» уведомило ответчика о необходимости прекратить использование принадлежащего истцу имущества в срок до 18.05.2016.

С 18.05.2016 истец принял меры по ограничению доступа ответчика к указанному имуществу и с указанной даты использование имущества ответчиком было прекращено.

Согласно п. 3.2. договора размер арендной платы составляет:

- 40000 руб. 00 коп. (НДС нет) в месяц - в период с 01.10.2015 г. по 31.03.2016 г.;

- 60000 руб. 00 коп. (НДС нет) в месяц - в период с 01.04.2016 г. по 31.08.2016 г.;

Согласно п. 3.3. Договора срок начисления арендной платы начинается с 01.10.2015.

По расчету истца, за период с 01.10.2015 г. по 18.05.2016 г. ответчик обязан был внести истцу оплату за пользование имуществом в размере 334838 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его законным и обоснованным, соответствующим положениям договора. Кроме того, возражений по расчету ответчиком не представлено. Доказательств оплаты платы за пользование имуществом ответчик не представил.

Таким образом, исковые требования ООО «Агентство универсальной информации «ЛИРА» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6548 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Агентство универсальной информации «ЛИРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Агентство универсальной информации «ЛИРА» 334838 руб. задолженности, 6548 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 341386 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.С. Глотова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.01.2017.