Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «АвангардЪ-Контракт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по содержанию многоквартирного дома, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "АвангардЪ-Контракт", с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что определением мирового судьи 133 судебного участка Мытищинского судебного района от 05.08.2020г. истцу было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Как указывает истец, ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 100,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственник ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по июль 2017г. в сумме 9148,58 рублей; задолженность по оплате дополнительных услуг по Договору в размере 7827 рублей; пени за несвоевременную оплату услуг по договору управления в сумме 5044,69 руб.

Однако, ответчик обязанностей по содержанию и оплате общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальных и дополнительных услуг не выполняет, в связи с чем, истец просит задолженность по оплате за услуги и работы по содержанию многоквартирного дома, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные за период с апреля 2017г. по июль 2017г. в размере 9148,58 рублей, задолженность по оплате за дополнительные услуги за период с апреля 2017г. по июль 2017г. в размере 7827 рублей, пени в размере 5 044,69 руб., а также расходы по оказанию юридической помощи в размере 15 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 340 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 100,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственник ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с апреля 2017г. по июль 2017г. в сумме 9148,58 рублей; задолженность по оплате дополнительных услуг по Договору в размере 7827 рублей; пени за несвоевременную оплату услуг по договору управления в сумме 5044,69 руб.

Стороной истца представлен расчет задолженности, с которым суд соглашается, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах. Кроме того суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, контррасчёт суду не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчиком погашена задолженность в настоящее время, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ООО "АвангардЪ-Контракт" о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с апреля по июль 2017г. в сумме 9148,58 рублей; задолженность по оплате дополнительных услуг по Договору в размере 7827 рублей подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг по договору управления в сумме 5044,69 руб., суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Учитывая изложенные обстоятельства, период нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, длительное не предъявление истцом иска в суд, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, судебная коллегия на основании ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить пени до 500 рублей, что не ниже процентов, рассчитанных по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории дела и количества судебных заседаний, суд полагает разумным и достаточным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать расходы истца по оплате госпошлины в размере 340 руб. Взыскать с ответчика в доход бюджета г.о. Мытищи госпошлину в размере 339 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «АвангардЪ-Контракт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги и работы по содержанию многоквартирного дома, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АвангардЪ-Контракт» задолженность по оплате за услуги и работы по содержанию многоквартирного дома, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, жилищно-коммунальные за период с апреля 2017г. по июль 2017г. в размере 9148,58 рублей, задолженность по оплате за дополнительные услуги за период с апреля 2017г. по июль 2017г. в размере 7827 рублей, пени в размере 500 руб., расходы по оказанию юридической помощи в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 340 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета г.о. Мытищи госпошлину в размере 339 руб.

Во взыскании пени и судебных расходах на представителя в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Литвинова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2021г.