Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Грань ЖилСтрой" к Гайсину Р.Р., обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Зилант" о взыскании убытков,

УСТАHОВИЛ:

ООО "Грань ЖилСтрой" (далее также истец, генподрядчик) обратился в суд с иском к Гайсину Р.Р. (далее также ответчик, поручитель), ООО "СК "Зилант" (далее также ответчик, подрядчик) о взыскании убытков.

В обоснование иска указано, что 10 ноября 2021 года между истцом и ответчиком ООО "СК "Зилант" был заключен договор подряда <номер изъят>.

Согласно пункту 2.1 указанного договора генподрядчик поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить собственными и/или привлеченными чистовую отделку стен, потолков, откосов; устройство ГКЛ коробов в квартирах и МОП 1-9 эт. БС-3, БС-4 на объекте: «Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры по <адрес изъят>» (далее по тексту - объект), в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СОЛЕВ», требованиями СНиП, СП, ГОСТов, действующего законодательства, условиями настоящего договора, заданием Генподрядчика, и ввести его совместно с Генподрядчиком и Застройщиком в эксплуатацию.

Согласно пункту 5.1 указанного договора подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в п.2.1 настоящего договора собственными силами и/или силами привлеченных организаций с надлежащим качеством, с применением своего оборудования и своими инструментами и механизмами, необходимыми материалами в объемах и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениях к нему, в полном соответствии с условиями настоящего Договора (проектной документацией, техническим заданием), техническими регламентами, Постановлением Правительства Российской Федерации от «04» июля 2020г. №985, строительными нормами и правилами, иными нормативными документами в строительстве.

Согласно пункту 6.3.2 указанного договора, генподрядчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, выявленных в процессе строительства и в период гарантийного срока эксплуатации объекта. При неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования Генподрядчик вправе устранить обнаруженные недостатки своими силами или с привлечением третьих лиц и потребовать возмещения Подрядчиком расходов на устранение недостатков.

Подрядчик обязан возместить расходы Генподрядчика на устранение недостатков выполненной работы в срок, указанный в требовании Генподрядчика. В случае, если такой срок Генподрядчиком не назначен, расходы должны быть возмещены в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения требования. Расходы подлежат возмещению при условии предоставления Генподрядчиком подтверждающих их документов.

В случае и при отказе Подрядчика признать факт ненадлежащего и некачественного выполнения работ комиссионно, с приглашением представителя Подрядчика (субподрядчика), при необходимости с участием независимой экспертной организации, Генподрядчик вправе зафиксировать некачественно выполненные Подрядчиком работы. В случае подтверждения факта ненадлежащего и некачественного, выполнения работ заключением эксперта/специалиста, размер оплаты за последующие выполненные объёмы работ будет уменьшен на стоимость исправленных некачественно выполненных работ и оплаты работы независимой экспертной организации.

10.11.2021 между Гайсиным Р.Р. (Поручитель) и ООО «Грань ЖилСтрой» заключен договор поручительства <номер изъят>, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «СК «ЗИЛАНТ», ИНН <номер изъят> (далее - Должник), обязательств по договору подряда <номер изъят> от 10 ноября 2021 года (далее - Основной договор), в случае если Должник окажется несостоятельным или по иным причинам не сможет надлежащим образом исполнить обязательства по Основному договору. По Основному договору Должник выступает как подрядчик, Кредитор - как Генподрядчик.

04.05.2022 истцом в адрес ООО «СК «ЗИЛАНТ» направлено претензионное уведомление о выявленных при производстве работ недостатков, с требованием об устранении в срок до 13.05.2022.

09.06.2022 в соответствии с условиями указанного договора, комиссией повторно выявлены нарушения качества выполнения работ и составлен акт (предписание) №НГ-13/33 о проведении строительного контроля. Сроки устранения недостатков выполненных Подрядчиком работ определены комиссией до 30.06.2022.

19.08.2022 на Объекте состоялся комиссионный осмотр выявленных и зафиксированных в акте №НГ-13/33 от 09.06.2022 недостатков. По результатам комиссионного осмотра составлен акт о не устранении замечаний по вышеуказанному предписанию в установленные сроки.

05.10.2022 комиссией составлен акт о не устранении выявленных дефектов и нарушений.

06.10.2022 комиссией составлен акт комиссионного осмотра выявленных дефектов и нарушений №6/10/2022, в котором выявленные ранее недостатки зафиксированы и необходимости проведения экспертного исследования по стоимости устранения.

Согласно заключению эксперта №141031-Э-22 от 28.10.2022 ООО «СВ-оценка», составленного по заданию истца, стоимость работ и материалов по устранению замечаний (дефектов), выявленных в процессе проведения экспертизы по качеству выполненных ООО «СК «ЗИЛАНТ» отделочных работ в 3 подъезде жилого дома по адресу: <адрес изъят>, составляет 3 820 500 рублей.

28.10.2022 между ООО «Грань ЖилСтрой» и ООО «Домстрой» заключен договор подряда <номер изъят> на ремонтно-восстановительные работы в квартирах по устранению недостатков на объекте: «Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры по <адрес изъят>» Почтовый адрес: <адрес изъят> на сумму 3 692 346 руб. 08 коп.

28.10.2022 между ООО «Грань ЖилСтрой» и ООО «ПРОМИКС КАЗАНЬ» заключен договор подряда <номер изъят> на ремонтно-восстановительные работы в местах общего пользования по устранению недостатков на объекте: «Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры по <адрес изъят>» Почтовый адрес: <адрес изъят> на сумму 59 222 руб. 66 коп.

09.12.2022 между ООО «Грань ЖилСтрой» и ООО «Домстрой» подписан акт выполненных работ №1 на сумму 3 426 133 рубля 93 копейки в части стоимости устранения недостатков допущенных ООО «СК «ЗИЛАНТ».

11.11.2022 между ООО «Грань ЖилСтрой» и ООО «ПРОМИС КАЗАНЬ» подписан акт выполненных работ №1 на сумму 59 222 рубля 66 копеек в части стоимости устранения недостатков допущенных ООО «СК «ЗИЛАНТ».

07.08.2023 истцом в адрес ООО «СК «ЗИЛАНТ» и поручителя Гайсина Р.Р. направлено претензионное требование об оплате стоимости устранения выявленных недостатков, которое осталось без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке убытки по устранению недостатков размере 3 485 356 рублей 59 копеек, расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 25 627 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО "СК "Зилант" в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом по всем известным адресам.

Ответчик Гайсин Р.Р. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом по всем известным адресам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пунктов 1, 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что 10 ноября 2021 года между истцом (генподрядчик) и ответчиком ООО "СК "Зилант" (подрядчик) был заключен договор подряда <номер изъят>.

Согласно пункту 2.1 указанного договора генподрядчик поручает и оплачивает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить собственными и/или привлеченными чистовую отделку стен, потолков, откосов; устройство ГКЛ коробов в квартирах и МОП 1-9 эт. БС-3, БС-4 на объекте: «Комплекс жилых домов и объектов инфраструктуры по <адрес изъят>» (далее по тексту- объект), в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «СОЛЕВ», требованиями СНиП, СП, ГОСТов, действующего законодательства, условиями настоящего договора, заданием Генподрядчика, и ввести его совместно с Генподрядчиком и Застройщиком в эксплуатацию.

Согласно пункту 6.3.1 указанного договора, генподрядчик вправе осуществлять контроль за ходом выполнения работ, подписывать акты, на выполненные работы, проверять соответствие используемых подрядчиком материалов, оборудования, строительных конструкций условиям настоящего договора, проектной документации, требованиям технических регламентов, СНиП и действующей нормативной документации, в том числе и по поставке оборудования (материалов) Генподрядчиком.

В случае и при отказе Подрядчика признать факт ненадлежащего и некачественного выполнения работ комиссионно, с приглашением представителя Подрядчика (субподрядчика), при необходимости с участием независимой экспертной организации, Генподрядчик вправе зафиксировать" некачественно выполненные Подрядчиком работы. В случае подтверждения факта ненадлежащего и некачественного, выполнения работ заключением эксперта/специалиста, размер оплаты за последующие выполненные объёмы работ будет уменьшен на стоимость исправленных некачественно выполненных работ и оплаты работы независимой экспертной организации.

Согласно пункту 9.3 указанного договора, Генподрядчик, а так же его полномочные представители, осуществляет контроль за соблюдением Подрядчиком сроков выполнения работ, качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям Договора и проектной документации. Представители Генподрядчика, имеют право беспрепятственного доступа ко всем, видам работ в любое время в течении всего периода строительства.

Согласно пункту 9.5 указанного договора, в случае, если Генподрядчик и/или строительный контроль Застройщика не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями Подрядчика, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ и/или выдать Предписания о выявленных нарушениях в ходе выполнения работ, с указанием срока устранения выявленных нарушений.

Подрядчик в течении указанного срока и без увеличения сметной стоимости строительства исполняет указания представителя Генподрядчика и/или строительного контроля Застройщика, о чем Подрядчик обязан сделать отметку об исполнении в журнале производства работ, а строительный контроль Застройщика на выданное предписание о выявленных нарушениях в ходе строительства составляет Акт об устранении (не устранении) выявленных нарушений.

При невыполнении этой обязанности Генподрядчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.

Согласно пункту 9.13 указанного договора, Подрядчик обязан устранить за свой счет в установленный Генподрядчиком разумный срок недостатки (дефекты), выявленные в процессе выполнения работ по Договору, при передаче результатов работ по Договору, а также выявленные в ходе строительства или в процессе эксплуатации объекта (гарантийный период), возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ Подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки Генподрядчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если Генподрядчиком не указан срок для устранения выявленных недостатков (дефектов), такие недостатки (дефекты) должны быть устранены Подрядчиком в срок не позднее 7 (семи) календарных дней со дня направления уведомления о выявленных недостатках (дефектах) или требования о выполнении гарантийных обязательств, претензии. Датой соответствующего уведомления /требования считается день отправления сообщения электронной почты, а также шестой (не считая дня отправки) день после отправления письма (уведомления/требования/претензии) по почте и/или экспресс почтой (курьером).

Согласно пункту 10.2 указанного договора, Подрядчик гарантирует достижение указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, и несет ответственность за отступление от них.

Согласно пункту 10.7 указанного договора, ущерб, причиненный физическим и/или юридическим лицам в процессе эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока, вследствие некачественно выполненных работ, отступлений от Проектной документации, действующих СНиП, применения некачественных материалов, конструкций, изделий и оборудования, не соответствующих ГОСТ, ТУ, компенсируется Подрядчиком.

Согласно пункту 2.1 указанного договора поручительства Поручитель согласен с тем, что он отвечает по настоящему Договору всем принадлежащим ему имуществом, в том числе денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2.2 указанного договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, что и Должник, включая уплату процентов, гарантийные обязательства, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств.

Согласно пункту 2.4 указанного договора поручительства Поручитель обязуется приступить к исполнению собственными силами или организовать исполнение не исполненных или ненадлежащим образом исполненных обязательств Должника по Основному договору в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения письменного требования от Кредитора. В случае необходимости за свой счет провести исправления дефектов, вызванных действиями или бездействием Должника при исполнении обязательств по Основному договору.

В силу пункта 2.6 указанного договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником Основного договора Кредитор вправе требовать исполнения обязательств по Основному договору, как от Должника и Поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.

Согласно пункту 2.7 указанного договора поручительства для предъявления требования к Поручителю достаточно факта неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по Основному договору Должником, при этом Кредитор не обязан доказывать, что он предпринимал попытки получить исполнение обязательств от Должника.

Как следует из материалов дела, 04.05.2022 истцом в адрес ООО «СК «ЗИЛАНТ» направлено претензионное уведомление о выявленных при производстве работ недостатков, с требованием об устранении в срок до 13.05.2022.

25.08.2022 истцом в адрес ООО «СК «ЗИЛАНТ» направлено претензионное требование об устранении имеющихся на Объекте недостатков и выплате штрафа по п.12.3 указанного договора в сумме 150 000 рублей в срок до 09.09.2022.

29.09.2022 ООО «СК «ЗИЛАНТ» направлено телеграмма (уведомление) о проведении комиссионного осмотра на Объекте, назначенного на 05.10.2022 в 15 часов 00 минут.

03.10.2022 ООО «СК «ЗИЛАНТ» направлено телеграмма (уведомление) о проведении комиссионного осмотра на Объекте, назначенного на 06.10.2022 в 15 часов 00 минут.

05.10.2022 комиссией составлен акт о не устранении выявленных дефектов и нарушений.

20.10.2022 комиссия при участии экспертов составила акт №20/10/2022 об не устранении замечаний, согласно акту комиссионного осмотра, выявленных дефектов и нарушений №6/10/2022 от 06.10.2022.

Согласно заключению эксперта ООО «СВ-оценка» №141031-Э-22 от 28.10.2022, составленного по заказу истца, стоимость работ и материалов по устранению замечаний (дефектов), выявленных в процессе проведения экспертизы по качеству выполненных ООО «СК «ЗИЛАНТ» отделочных работ в 3 подъезде жилого дома по адресу: <адрес изъят>А, составляет 3 820 500 рублей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиками условий договора подряда.

При этом ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств того, что работы по заключенному сторонами договору были выполнены качественно.

Доказательств того, что размер убытков истца является иным либо определен неверно, ответчиками не представлено.

При этом ответчики не были лишены возможности ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, однако, своим правом, предусмотренным статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не воспользовались.

Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что устранение недостатков возможно путем несения затрат в меньшем размере, нежели заявлено истцом, ответчиками не представлено, из обстоятельств дела существование такого способа не следует.

В силу статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиками размер убытков по существу не оспорен, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию убытки в виде фактически понесенных истцом расходов по устранению недостатков выполненной работы в сумме 3 485 356 рублей 59 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в порядке возврата в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 627 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью "Грань ЖилСтрой" к Гайсину Р.Р., обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Зилант" о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Зилант" (ИНН <номер изъят>), Гайсина Р.Р. (ИНН <номер изъят>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью "Грань ЖилСтрой" (ИНН <номер изъят>) убытки в размере 3 485 356 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 627 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Хакимзянов

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2024

Судья А.Р. Хакимзянов