Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/20 по исковому заявлению ФГУ Культуры и искусства «Дом офицеров Ульяновского гарнизона» Министерства обороны РФ к Козлову Владимиру Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФГУ Культуры и искусства «Дом офицеров Ульяновского гарнизона» Министерства обороны РФ обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Козлову В.А., ссылаясь на то, что между ФГУ Культуры и искусства «Дом офицеров Ульяновского гарнизона» Министерства обороны РФ в лице начальника Лаврова В.Ю. и ИП Козловым В.А. 21.07.2008г. заключен договор № АР/08-03 аренды федерального недвижимого имущества, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество нежилые помещения в здании Гарнизонного дома офицеров на 470 мест, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Советская, д. 17/10, общей площадью 25,26 кв.м. (с учетом дополнительных соглашений № 141/3/АИД-1811 от 17.05.2011г., № 141/3/АИД-2085 от 24.08.2012г., № 141/3/4/АИД-155 от 19.10.2015г.) В соответствии с п. 3.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 19 015 рублей (без НДС) и подлежит перечислению в федеральный бюджет по реквизитам, указанным в разделе 7 настоящего Договора. Согласно дополнительному Соглашению № 141/3/4/АИД-155 орт 19.10.2015г., договор № АР/08-03 аренды федерального недвижимого имущества от 21.07.2008г. расторгнут с 01.01.2015г. Вместе с тем, окончательные расчеты между сторонами не осуществлены до настоящего времени и по состоянию на день подачи иска задолженность ответчика Козлова В.А. за период с 01.05.2014г. по 31.12.2014г. с учетом пени за несвоевременную оплату в размере 2 394,94 рубля, составляет 154 514,94 рублей. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.10.2019г. Козлов В.А. прекратил статус ИП 09.06.2016г. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в Арбитражный суд Ульяновской области, однако определением суда от 24.05.2019г. по делу № А72-8044/2019 в принятии заявления было отказано, поскольку Козлов В.А. на момент обращения истца в Арбитражный суд не является индивидуальным предпринимателем. 11.07.2019г. определением мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку заявление должно рассматриваться в ином судебном порядке – в Арбитражном суде Самарской области. Истец обратился в Арбитражный суд с заявлением от 18.10.2019г. о выдаче судебного приказа о взыскании с Козлова В.А. долга по договору аренды федерального недвижимого имущества № АР/08-03 от 21.07.2008г. в размере 152 120 рублей за период с 01.05.2014г. по 31.12.2014г. и 2 394,94 рубля пени. Арбитражным судом Самарской области 23.09.2019г. вынесен судебный приказ, который был отменен 31.10.2019г. по заявлению должника. 12.12.2019г. истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требование о погашении задолженности. Однако претензия была оставлена без ответа. Просил взыскать с ответчика Козлова В.А. задолженность по арендной плате по договору № АР/08-03 аренды федерального недвижимого имущества от 21.07.2008г. за период с 01.05.2014г. по 31.12.2014г. в размере 152 120 рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 2 394,94 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Козлов В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности. Суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между ФГУ Культуры и искусства «Дом офицеров Ульяновского гарнизона» Министерства обороны РФ в лице начальника Лаврова В.Ю. и ИП Козловым В.А. 21.07.2008г. заключен договор № АР/08-03 аренды федерального недвижимого имущества, согласно которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество нежилые помещения в здании Гарнизонного дома офицеров на 470 мест, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Советская, д. 17/10, общей площадью 25,26 кв.м. (с учетом дополнительных соглашений № 141/3/АИД-1811 от 17.05.2011г., № 141/3/АИД-2085 от 24.08.2012г., № 141/3/4/АИД-155 от 19.10.2015г.)

В соответствии с п. 3.1 Договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 19 015 рублей (без НДС) и подлежит перечислению в федеральный бюджет по реквизитам, указанным в разделе 7 настоящего Договора.

Согласно дополнительному Соглашению № 141/3/4/АИД-155 орт 19.10.2015г., договор № АР/08-03 аренды федерального недвижимого имущества от 21.07.2008г. расторгнут с 01.01.2015г. Вместе с тем, окончательные расчеты между сторонами не осуществлены до настоящего времени.

По состоянию на день подачи иска задолженность ответчика Козлова В.А. за период с 01.05.2014г. по 31.12.2014г. с учетом пени за несвоевременную оплату в размере 2 394,94 рубля, составляет 154 514,94 рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.10.2019г. Козлов В.А. прекратил статус ИП 09.06.2016г.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в Арбитражный суд Ульяновской области, однако определением суда от 24.05.2019г. по делу № А72-8044/2019 в принятии заявления было отказано, поскольку Козлов В.А. на момент обращения истца в Арбитражный суд не является индивидуальным предпринимателем.

11.07.2019г. определением мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку заявление должно рассматриваться в ином судебном порядке – в Арбитражном суде Самарской области.

Истец обратился в Арбитражный суд с заявлением от 18.10.2019г. о выдаче судебного приказа о взыскании с Козлова В.А. долга по договору аренды федерального недвижимого имущества № АР/08-03 от 21.07.2008г. в размере 152 120 рублей за период с 01.05.2014г. по 31.12.2014г. и 2 394,94 рубля пени.

Арбитражным судом Самарской области 23.09.2019г. вынесен судебный приказ, который был отменен 31.10.2019г. по заявлению должника.

12.12.2019г. истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требование о погашении задолженности. Однако претензия была оставлена без ответа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договоров. Понуждение к заключению договоров не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством, а в соответствии с ч.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. При этом, в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Статья 622 ГК РФ предусматривает, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что 12.12.2019г. истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требование о погашении задолженности.

Доказательств исполнения ответчиком указанного требования истца суду не представлено.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из материалов дела согласно дополнительному Соглашению № 141/3/4/АИД-155 орт 19.10.2015г., договор № АР/08-03 аренды федерального недвижимого имущества от 21.07.2008г. расторгнут с 01.01.2015г.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с 01.01.2015г., в связи с чем, с требованием о взыскании задолженности истец должен был обратиться в суд не позднее 01.01.2018г.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что Истец обратился в Арбитражный суд с заявлением от 18.10.2019г. о выдаче судебного приказа о взыскании с Козлова В.А. долга по договору аренды федерального недвижимого имущества № АР/08-03 от 21.07.2008г. в размере 152 120 рублей за период с 01.05.2014г. по 31.12.2014г. и 2 394,94 рубля пени.

С претензией о погашении задолженности по арендной плате истец обратился к ответчику 12.12.2019г.

Таким образом, при обращении в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа (октябрь 2019г.) срок исковой давности истцом был пропущен, соответственно, пропущен срок подачи в суд данного искового заявления.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе ФГУ Культуры и искусства «Дом офицеров Ульяновского гарнизона» Министерства обороны РФ в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности для обращения суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУ Культуры и искусства «Дом офицеров Ульяновского гарнизона» Министерства обороны РФ к Козлову Владимиру Анатольевичу,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.11.2020 г.

Судья /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна

Судья

Секретарь