Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Подкова» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Решением общего собрания Правления ТСЖ «Подкова», расположенного по , единоличным исполнительным органом ТСЖ «Подкова» избран ФИО2 Соответствующие изменения зарегистрированы в МРИ ФНС РФ № 5 по Ярославской области. ФИО2 обратился к предыдущему председателю правления ТСЖ «Подкова» ФИО1 с просьбой передать документы по финансово-хозяйственной детальности ТСЖ «Подкова», печать, Устав ТСЖ, свидетельства и прочие регистрационные документы. Передать документы, необходимые для осуществления деятельности ТСЖ «Подкова» ФИО1 отказалась. В соответствии с п. № Устава ТСЖ «Подкова» правление ТСЖ несет обязанности по сохранению учетной документации. Документация по деятельности ТСЖ «Подкова» является собственностью ТСЖ.

На основании ст. 301 ГК РФ ТСЖ «Подкова» в лице единоличного исполнительного органа председателя правления ФИО2 просит обязать ответчика ФИО1 передать ТСЖ «Подкова» документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова»: оригиналы Устава, свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ, договора на обслуживание и трудовые договора, документы бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, печать ТСЖ «Подкова».

В судебном заседании представитель ТСЖ «Подкова» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что решением общего собрания ТСЖ «Подкова» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ выбран ФИО2, избран новый состав правления ТСЖ «Подкова». Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ. После внесения изменений в ЕГРЮЛ ФИО2 обратился к предшествующему председателю правления ТСЖ ФИО1 с просьбой передать ему документацию, регламентирующую деятельность ТСЖ, Подобная документация ФИО1 передана не была. ТСЖ «Подкова» обращалось в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности действий ФИО1, однако до настоящего времени ФИО1 удерживает документы по деятельности ТСЖ «Подкова» у себя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, заказные почтовые отправления, направленные в адрес ФИО1 возвращены суду за истечением сроков хранения. Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1, надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Подкова» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением общего собрания Правления ТСЖ «Подкова», выпиской ЕГРЮЛ единоличным исполнительным органом ТСЖ «Подкова» является председатель ТСЖ ФИО2

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Обязанности ТСЖ закреплены в ст. 138 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова», устав, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ, иные документы ТСЖ «Подкова» являются собственностью ТСЖ «Подкова».

С момента избрания ФИО2 председателем правления ТСЖ «Подкова», с момента его регистрации в качестве председателя правления в ЕГРЮЛ, полномочия ранее избранного председателя правления прекращаются.

Каких-либо оснований для удерживания документов, являющихся собственностью юридического лица ТСЖ «Подкова» у ФИО1 не имеется.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, ТСЖ «Подкова» в лице единоличного исполнительного органа ТСЖ «Подкова» ФИО2 вправе истребовать у ФИО1 документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова» и печать ТСЖ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Подкова» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Обязать ФИО1 передать ТСЖ «Подкова» документы, регламентирующие деятельность ТСЖ «Подкова»: оригиналы Устава, свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ, договора на обслуживание и трудовые договора, документы бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, печать ТСЖ «Подкова».

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета МРИ ФНС РФ № 5 по ЯО на осуществление регистрационных действий, связанных с внесением в ЕГРЮЛ изменений относительно сведений о единоличном исполнительном органе юридического лица ТСЖ «Подкова», примененные на основании определения Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ТСЖ «Подкова» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева