Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива «ГСК Кузнецова, 84» к Курбанову Гамиду Курбановичу о взыскании задолженности, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

представитель Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что Курбанов Г.К. является собственником металлического гаража под номером №, установленного на территории кооператива. Земельный участок предоставлен кооперативу на основании договора аренды земельного участка, заключенного с Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ГСК «Кузнецова, 84» утверждена сумма ежемесячного взноса в размере 350 рублей с поквартальной оплатной вперед за квартал, следующим за отчетным. На основании решения общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ., для владельцев металлических гаражей, не являющихся членами ГСК «Кузнецова, 84» сумма целевого взноса с ДД.ММ.ГГГГ. за пользование земельным участком установлена в размере 700 рублей в месяц авансовым платежом поквартально вперед за квартал, не позднее 10 числа каждого месяца. В соответствии с Уставом «ГСК Кузнецова, 84», собственники гаражей, не являющиеся членами Кооператива, обязаны производить оплату за пользование земельного участка в размере целевого взноса, установленного членами Кооператива. Курбанов Г.К. членом кооператива не является, целевые взносы за пользование земельным участком не оплачивает, требование об оплате взносов игнорирует, участие в общих трудовых мероприятиях на территории кооператива не принимает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность по уплаты целевых взносов за пользование земельным участком в размере 26 050 рублей. Пунктом 9.5 Устава кооператива в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что в случае неуплаты гражданами установленных членских взносов за пользование земельным участком, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива более шести месяцев, владеющие гаражными боксами/машиноместами на территории Кооператива, но не являющиеся членами Кооператива, лишаются право пользования местом под гаражным боксом/машиноместом. Пунктом 3.13 Устава ГСК «Кузнецова, 84», ст.395 ГК РФ также предусмотрено начисление пени собственнику гаражного бокса/машиноместа, не являющемуся членом Кооператива, в установленный срок не уплатившего какой-либо взнос, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей на день оплаты от суммы задолженности, за каждый день просрочки оплаты. Проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляют 5 372 рубля 05 копеек. Ответчик добровольно возмещать задолженность по целевым взносам отказался. Просит взыскать с Курбанова Г.К. в пользу ГСК «Кузнецова, 84» задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 050 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 372 руб. 50 коп., расходы понесенные истцом на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 57 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 744 руб. 37 коп. Возложить обязанность на Курбанова Г.К. убрать гараж № с территории ГСК «Кузнецова, 84» на основании п.9.9. Устава ГСК «Кузнецова, 84» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ., так как задолженность ответчика перед ГСК «Кузнецова, 84» составляет более шести месяцев. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ2019г. представитель истца уточнила заявленные требования, просила взыскать Курбанова Г.К. в пользу ГСК «Кузнецова, 84» задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 150 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 427 руб. 90 коп., расходы понесенные истцом на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 57 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 744 руб. 37 коп. Возложить обязанность на Курбанова Г.К. убрать гараж № с территории ГСК «Кузнецова, 84».

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно пояснила, что договор аренды земельного участка пролонгируется, оплата по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. вносится регулярно, на данный момент по договору аренды имеется переплата, что подтверждается ответом УМС от ДД.ММ.ГГГГ. Полагала, что претензионный порядок соблюден ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Курбанова Г.К. направлено уведомление об имеющейся задолженности, которое получено им лично, в Уставе ГСК отсутствует обязанность уведомления должников регулярно о всех изменениях задолженности. Уточнила, что нумерация гаражей изменена, номер указанный в членской книжке Курбанова Г.К. № изменен, книжка выдана в 2011 году, в дальнейшем нумерация изменена, что подтверждается списком владельцев гаражей. Курбанов Г.К. исключен из членов ГСК «Кузнецова, 84» на основании решения общего собрания членов ГСК «Кузнецова, 84» от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с наличием у него задолженности по уплате членских взносов.

Представитель Курбанова Г.К. в судебном заседании требования не признал, указал, что Курбанов Г.К. не является собственником гаража №, что подтверждается копией его членской книжки ГСК «Кузнецова, 84», в которой указано, что номер его гаража №. Так же указал, что Курбанов Г.К. не был извещен о предстоящем собрании членов ГСК «Кузнецова, 84» ДД.ММ.ГГГГ, а так же ему не известно о его исключении из членов ГСК. Полагал, что требование представителя истца о взыскании задолженности не законны, поскольку договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. закончился, новый договор аренды не заключен. Сослался на применение срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. Так же указал, что расходы на оплату услуг представителя необоснованно завышены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Курбанов Г.К. является собственником металлического гаража под номер №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ПК «ГСК «Кузнецова, 84» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№-Ю№ Департаментом земельных и имущественных отношении <адрес>, что подтверждается списком владельцев металлических гаражей, расположенных на территории «ГСК «Кузнецова, 84». Членом ПК «ГСК «Кузнецова, 84» Курбанов Г.К не является, поскольку исключен из членов ГСК «Кузнецова, 84» на основании решения общего собрания членов ГСК «Кузнецова, 84» от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с наличием у него задолженности по уплате членских взносов.

В соответствии с п.9.2 Устава ПК «ГСК «Кузнецова, 84» в редакции от 28.06.2018г. гражданин, владеющий гаражным боксом/машиноместом в границах Кооператива, но не являющийся членом Кооператива обязан: своевременно уплачивать членские ежеквартальные взносы, пени и штрафы, утвержденные Правлением и общим собранием Кооператива в полном объеме и в срок.

Председатель Правления от имени Кооператива заключает с гражданами, не являющимися членами Кооператива, подготовленный Правлением Кооператива договор управления по пользованию объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Собственник, не подписавший договор Управления, не освобождается от внесения обязательных платежей и взносов, утвержденных общи собранием членов ГСК на основании принятой сметы доходов и расходов на соответствующий год (п.9.6 Устава).

Согласно с п.9.8 Устава ПК «ГСК «Кузнецова, 84», размер платы за пользование земельного участка, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива для граждан, владеющих гаражными боксами/машиноместами в границах Кооператива, но не являющихся членами Кооператива, устанавливается решением общего собрания членов Кооператива.

Решением общего собрания членов ГСК «Кузнецова, 84» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена сумма членских взносов на 2015 год в размере 350 руб./месс (в порядке п.3.15 Устава).

Решением общего собрания членов Кооператива от 30.04.2019г. (протокол №), для владельцев металлических гаражей, не являющихся членами ГСК «Кузнецова, 84», с ДД.ММ.ГГГГ. сумма целевого взноса за пользование земельным участком установлена в размере 700 рублей в месяц авансовым платежом поквартально вперед за квартал, не позднее 10 числа первого месяца отчетного квартала.

Из материалов дела следует, что ответчик свои обязательства по уплате взносов не исполняет с 01.01.2014г., доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении задолженности с целью досудебного урегулирования образовавшегося спора, Данное уведомление получено Курбановым Г.К. лично ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19) однако ответ на указанное уведомление получен не был, оплата задолженности по взносам от Курбанова Г.К в адрес ГСК «Кузнецова, 84» не поступила.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не были представлены допустимые доказательства, с достоверностью подтверждающие погашение указанной задолженности по членским взносам полностью либо частично.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании членских взносов за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Исковое заявление о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. поступило в Ленинский районный суд <адрес> 15.07.2019г.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть удовлетворены в полном объеме, поскольку срок исковой давности (три года) истек.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 450 рублей, из расчета 3 и 4 квартал 2016г. в размере 2100 руб.+1,2,3,4 квартал 2017г. и штраф за неявку на субботник 20.04.2017г. (200 руб.) в размере 4 400 руб. +1,2,3,4 квартал 2018г. и штраф за неявку на субботник ДД.ММ.ГГГГ. (200 руб.) в размере 4 400 руб. + 1,2,3,4 квартал 2019г. и штраф за неявку на субботник ДД.ММ.ГГГГ. (200 руб.) в размере 7 550 рублей = 18 450 рублей.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 3.14 Устава ПК «ГСК «Кузнецова, 84» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ. установлен размер пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей на день оплаты от суммы задолженности.

Суд, проверив расчет истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ. признает его верным, и полагает возможным взыскать с Курбанова Г.К. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 424 рубля 24 копейки.

В соответствии с п.9.9 Устава ПК «ГСК «Кузнецова, 84» в редакции от 28.06.2018г. в случае неуплаты гражданами установленных членских взносов за пользование земельного участка, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива более шести месяцев, а так же нарушении п.9.2.2 – 9.2.6, 9.2.10, 9.2.12, 9.2.16 Устава Кооператива, владеющие гаражными боксами/машиноместами на территории Кооператива, но не являющиеся членами Кооператива, лишаются права пользования место под гаражным боксом/машиноместом. В течение 15 календарных дней после вынесения решения, собственник гаражного бокса обязан освободить место, предоставленное Кооперативом под его гаражный бокс/машиноместо.

Решение принято на общем собрании членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ и оформлено протоколом №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование о возложении обязанности на ответчика убрать гараж с территории ПК «ГСК «Кузнецова, 84» законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об отсутствии прав на земельный участок опровергаются материалами дела, в том числе фактической пролонгацией договора аренды земельного участка, оплатой истцом по договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., фактом переплаты, что подтверждается ответом УМС от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Курбанов Г.К., при осмотре фотографий из материалов дела, в судебном заседании подтвердил, что гараж с нанесенным номером 70 принадлежит ему.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя лицу, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно положений ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию судебные расходы в разумных пределах, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, объема оказанной юридической помощи, в размере 10 000 рублей, а так же почтовые расходы на рассылку уведомления о задолженности в размере 57 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается государственная пошлина, в размере 826 рублей 22 копейки, рассчитанная от размера удовлетворенных требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК,

РЕШИЛ:

исковое заявление Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» к Курбанову Гамиду Курбановичу о взыскании задолженности по взносам, судебных расходов, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Взыскать с Курбанова Гамида Курбановича в пользу Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 450 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 424 рубль 24 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовые расходы на рассылку уведомления о задолженности в размере 57 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 826,22 руб.

Обязать Курбанова Гамида Курбановича убрать гараж № с территории Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84» на основании п.9.9 Устава Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Кузнецова, 84».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца с даты принятия в окончательной форме.

Судья В. А. Воробьев