Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домстрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственником квартиры по <адрес>, зарегистрированы по данному адресу.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Домстрой» на основании договора управления. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями закона, суммы взысканные до отмены судебного приказа списаны на оплату более ранней задолженности.

Задолженность ответчиков за отопление и горячее водоснабжение составляет за апрель, ДД.ММ.ГГГГ в размере 24789,55 руб.; за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, отопление ДД.ММ.ГГГГ горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 15943,54 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 25137,58 руб.

В дальнейшем было подано уточненное исковое заявление по которому просят учесть, что исходя из положений части 2 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности в рамках обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, последствия срока исковой давности т быть применены к обязательным платежам за ДД.ММ.ГГГГ. и не относятся к последующим месяцам спорного периода.

Период сложившейся задолженности за жилищно - коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Сумма исковых требований в части основного долга, выходящая за рамки срока исковой давности составляет: 565,38 (ДД.ММ.ГГГГ.) + 1147,09 (ДД.ММ.ГГГГ.) + 1260,29 (ДД.ММ.ГГГГ.) + 1267,73 ДД.ММ.ГГГГ.) + 1239,18 (ДД.ММ.ГГГГ г.) + 1267,64 (ДД.ММ.ГГГГ.) = 6 747 руб. 31 коп. В рамках судебного приказа № г. заявлены требования к Ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму 13 720 руб. 68 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 274 руб. 41 коп. Представленная квитанция об оплате от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает полное исполнение данного судебного приказа, и соответственно, не может повторно учитываться в счет оплаты спорного периода, указанного в настоящем исковом заявлении.

Представленная к отзыву на исковое заявление квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая оплату отопления и горячего водоснабжение на сумму 4 360 руб. с назначением платежа: ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, не должна приниматься судом во внимание.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст. 522 Гражданского кодекса РФ если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты. Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктом 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств ло всем договорам.

Оплата, поступившая в ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 5 470 руб. без назначения платежа закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 868 руб. 08 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5470,00 - 868,08 = 4601 руб. 92 коп., остаток переплаты закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 878 руб. 72 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4601,92 - 878,72 = 3 723 руб. 20 коп., остаток переплаты закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 882 руб. 48 коп., остаток переплаты по счет - -квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 3723,20 - 882,48 = 2 840 руб. 72 коп., остаток переплаты закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ в размере 881 руб. 23 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 2840,72 - 881,23 = 1 959 руб. 49 коп., остаток переплаты закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 881 руб. 27 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 1959,49 - 881,27 = 1 078 руб. 22 коп., остаток переплаты закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 878 руб. 72 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1078,22 - 878,72 = 199 руб. 50 коп., остаток переплаты частично закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ в размере 878 руб. 72 коп., остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 878,72 - 199,50 = 679 руб. 22 коп., оплата в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 474 руб. 41 коп. полностью закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 679 руб. 22 коп. остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 1474,41 - 679,22 = 795 руб. 19 коп., остаток переплаты частично закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 882 руб. 42 коп., остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 882,42 - 795,19 = 87 руб. 23 коп., оплата в ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 1 350 руб. 00 коп., полностью закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ на сумму 82 руб. 23 коп. остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 262 руб. 77 коп., остаток -переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ закрывает полностью начисление за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 801 руб. 79 коп. остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1262,77 - 801,79 = 460 руб. 98 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ частично закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ в размере 809 руб. 51 коп., остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 809,51 - 460,98 = 348 руб. 53 коп., оплата в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 2 350 руб. 00 коп. полностью закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 руб. 53 коп. остаток переплаты составляет 2350 - 348,53 = 2 001 руб. 47 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2001 руб. 47 коп. полностью закрывает начисление за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 842 руб. 74 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 2001,47 - 1842,74 = 158 руб. 73 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ частично закрывает начисление по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 769 руб. 38 коп. остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 1769,38 - 158,73 = 1 610 руб. 65 коп., оплата в ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 396 руб. 00 коп. полностью закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 610 руб. 95 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 2396 - 1610,95 = 785 руб. 35 коп., переплата по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г частично закрывает начисление по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 774 руб. 25 коп., остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1774,25 - 785,35 = 988 руб. 90 коп., оплата в ДД.ММ.ГГГГ в размере 501 руб. частично закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 988 руб. 90 коп. остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 988,90 - 501 = 487 руб. 90 коп., оплата в ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб. полностью закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 487 руб. 90 коп. остаток переплаты составляет 500 - 487,90 = 12 руб. 10 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ частично закрывает начисление по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 311 руб. 41 коп. остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 311,41 - 12,10 = 2 299 руб. 31 коп. оплата в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1001 руб. 00 коп. частично закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2299 руб. 31 коп. остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. составляет 2299,31 - 1001 = 1298 руб. 31 коп., оплата в ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 1 400 руб. 00 коп. полностью закрывает остаток задолженности по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 298 руб. 31 коп. остаток переплаты составляет 1400 - 1298,31 = 101 руб. 69 коп., остаток переплаты по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 101 руб. 69 коп. частично закрывает начисление по счет - квитанции за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3003 руб. 97 коп. остаток задолженности по счет - квитанции за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3003,97 - 101,69 = 2902 руб. 28 коп,

Задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 145 (десять тысяч сто сорок пять) рублей 54 копейки, в том числе: основной долг за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1895 руб. 88коп.; основной долг за горячее водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ в размере 1633 руб. 40 коп.; основной долг за холодное водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1867 руб. 58 коп.; основной долг за водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 823 руб. 14 коп.; основной долг за содержание жилья за ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ в размере 1698 руб. 06коп., основной долг за текущий ремонт за ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1227 руб. 48 коп. задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 033 (восемнадцать тысяч тридцать три) рубля 24 копейки.

Общая сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 178 (двадцать восемь тысяч сто семьдесят восемь) рублей 78 копеек.

Сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 590 (двадцать восемь тысяч пятьсот девяноста) рублей 60 копеек. Сумма излишне уплаченной госпошлины составляет 2 175,85 - 1903,08 = 272 руб. 77 коп.

На основании вышеизложенного, просят взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за отопление и горячее водоснабжение, сложившуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 033 (восемнадцать тысяч тридцать три) рубля 24 копейки, задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ г. - ДД.ММ.ГГГГ г., отопление в период ДД.ММ.ГГГГ., горячее водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10 145 (десять тысяч сто сорок пять) рублей 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 590 (двадцать восемь тысяч пятьсот девяноста) рублей 60 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 903 (одна тысяча девятьсот три) рубля 08 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» понесенные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000

Представитель истца исковые требования поддерживает по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что юриста у них в организации в соответствии со штатным расписанием не имеется в связи с чем требования о взыскании судебных расходов заявлены обоснованно.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились,

В соответствии с представленным отзывом исковые требования не признают, считают, что истцы злоупотребляют правом, т.к. неоднократно обращаются с заявлением о выдаче судебных приказов за одни и те же периоды.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 62 100,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 031,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13 720,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 274,41 руб. Судебный приказ отменен по заявлению ФИО3ДД.ММ.ГГГГ. Сумма долга оплачена ДД.ММ.ГГГГ. в полном размере, что подтверждается чек-ордером.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 52 275,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 884,13 руб. Судебный приказ отменен по заявлению ФИО3ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 41 207,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 718,10 руб.

Судебными решениями неоднократно взысканы задолженности за те же самые спорные периоды. В настоящий момент возбуждено исполнительное производство по судебному приказу №, ведется исполнение решения суда, ранее ответчики предоставляли суду соответствующие документы в материалы дела.

Истец злоупотребляет своим правом на обращение в суд, желает неосновательно обогатится за счет ответчиков. Не могут подлежат взысканию суммы, ранее взысканные решением суда, если решение суда уже вступило в законную силу и не отменено. На этом основании просим истцу отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В случае если суд придет к выводам об обоснованности заявленных требований, просим суд учесть следующие доводы ответчиков.

Ответчики не согласны с суммой пени, начисленной за спорный период, просим суд снизить данную сумму. Также просим суд применить срок исковой давности при разрешении данного судебного спора.

Оснований для взыскания расходов на представителя не имеется, у истца в штате должен быть трудоустроен штатный юрист, не представлено документов по обоснованию суммы расходов на оплату услуг представителя. Сумма в 10 000 рублей является завышенной, исковое заявление типовое, дело особой сложности не представляет, представитель истца неоднократно не являлся в судебные заседания.

Истец при уточнении исковых требований в соответствии с ч.2 ст. 200 ГК РФ определяет последствия течения срок течения исковой давности, конечным месяцем устанавливая ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем при подаче искового заявления в суд истец в тексте искового заявления ссылается на то, что ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 275, 21 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 884, 13 рублей. В соответствии с нормами действующего законодательства истец не имеет права заявлять требования касаемо увеличения спорного периода при условиях того, что ранее при подаче судебного приказа данный спорный период не предъявлялся. Считаем, что ответчик злоупотребляет своим правом при применении ст. 39 ГПК РФ, увеличивая исковые требования в части взыскания задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ Судебный приказ о взыскании задолженности за данные периоды ранее не выносился, и истец не может предъявлять к взысканию данные периоды. Т.е. тем самым началом спорного периода может являться лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаем внимание суда на то, что мировым судьей судебного участка №7 Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ №г. с удовлетворением требований истца о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13 720, 68 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 274, 41 рублей. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика, о чем вынесено соответствующее определение суда. Квитанция от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает оплату задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги т.е. на лицевой счет плательщика поступила оплата в размере 13 995, 09 рублей, данная оплата должна быть учтена в счет погашения обязательств по оплате ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ, не смотря на то, что в назначении платежа указано «по делу №», по состоянию на день оплаты данный судебный приказ был отменен, какой-либо юридической силы не имел. Данная оплата зачтена истцом в счет погашения обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., хотя данную оплату необходимо учитывать в счет погашения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

В заявлении об уточнении исковых требований истец ссылается на то, что «квитанция об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается оплату отопления и горячее водоснабжение на сумму 4360 рублей с назначением платежа «ДД.ММ.ГГГГ.» не подтверждает оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ приниматься судом во внимание не должна», но вместе с тем, в счете извещение за отопление и горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ выставлен счет на оплату в размере 1 775, 44 рублей, ответчиками выполнена отплата в размере 4 360 рублей, образовавшаяся переплата должна быть учтена по оплате задолженности за горячее водоснабжение и отопление, которая сложилась в более раннем периоде, зачет суммы переплаты в счет ранее образовавшихся задолженностей истцом выполнен не был, данная оплата не учтена. При учете судом вышеизложенного, оценка выводов истца об оплатах, поступивших в счет оплаты ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ, подлежит перерасчету, что влечет уменьшению размера задолженности по лицевому счету ответчиков по сумме основного долга, и как в следствии уменьшению взыскании пени по задолженности по оплате ЖКУ.

Также суду следует принимать во внимание, что ранее, ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками в адрес истца было подано заявление о перерасчете, в связи с тем, что лицевые счета по данной квартире разделены, ранее собственником второй комнаты в квартире по <адрес>, являлся гр.б, коммунальные платежи по его лицевому счета с ДД.ММ.ГГГГ также оплачивались ответчиками на настоящему делу, даже с определенной переплатой. ДД.ММ.ГГГГгр.б скончался от сердечного приступа. В течении длительного времени ответчики были вынуждены устанавливать дату смерти гр.б в судебном порядке., только лишь через продолжительное время ФИО2 вступил в права наследования, но по причине того, что судебный пристав наложил обременение на регистрационные действия по данной квартире в рамках исполнения судебного приказа №, право собственности не может быть оформлено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перерасчет не выполнен, официальный ответ от истца и ресурсоснабжающих организаций ответчиками не получен. Готовятся жалобы в ИГЖН и Прокуратуру Индустриального района г.Перми по данным фактам. В случае перерасчета сумма задолженности по лицевому счета ответчиков может быть существенно уменьшена, что в настоящий момент может затронуть их законные интересы.

Просят суд принять во внимание тот факт, что задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление истцом передавалась по договору цессии в ООО «Пермская сетевая компания», ответчикам известно лишь двух договорах цессии за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12735,71 рублей, сумма долга была оплачена ДД.ММ.ГГГГ в размере 16804, 37 рублей, и за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8318,09 рублей. О каких- либо иных договорах цессии как истец, так и ООО «Пермская сетевая компания» ответчикам не сообщает. При попытке истребования указанных договоров представители ООО «ПСК» ссылаются на то, что им необходим номер договора и его дата, тогда они готовы предоставить сведения, но данные сведения у ответчиков отсутствуют. Ответчики не исключают возможности передачи долга за отопление и горячее водоснабжение за более позднее периоды времени. Данные факты могут иметь достаточное значение при разрешение судебного споров.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками велись переговоры с истцом как о взаимовыгодном сотрудничестве, так и возможности заключения мирового соглашения, неоднократно ответчики пыталась встретиться с представителями истца, велись переговоры о заключении договора о художественной росписи, переговоры о заключении обязательств о взаимозачете. Истец, в лице непосредственного руководителя УК гр.а, был заинтересован в росписи вверенных в его управлении подъездов домов т.к. ответчики имеют возможности по художественной росписи помещений, однако, в настоящий момент договор не заключен, ведутся переговоры, представители истца не заинтересованы в заключении мирового соглашения, предлагают заключить договор о взаимозачете уже после вынесения решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по <адрес> и являются собственниками данного жилого помещения.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Домстрой» на основании договора управления (л.д. 17).

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы о взыскании суммы задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ. по делу № о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 52275,21руб., расходы по оплате госпошлины в размере 884,13руб., судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. по делу № о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 41207,02руб., расходы по оплате госпошлины в размере 718,10руб.

ДД.ММ.ГГГГ. по делу № о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13720,68руб., расходы по оплате госпошлины в размере 274,41руб., судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ задолженность оплачена по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 151).

ДД.ММ.ГГГГ. по делу № о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 62100,20руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1031,50руб.

В соответствии с информацией, представленной ССП по Ленинскому и Индустриальному районам УФССП по Пермскому краю на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа - Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 в пользу ООО "УК Домстрой" о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 41162,56руб.

Исполнительное производство №-ИП окончено, в связи с отменой судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 13995,09руб. по делу №., исполнительное производство № окончено в связи с отменой судебного приказа №г. о взыскании задолженности в сумме 53159,34.

Исполнительного производства по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ на исполнении не имеется. (л.д. 169)

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено п.п.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиками по оплате коммунальных услуг у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и техническое обслуживание жилья, за текущий ремонт. Задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 033 рубля 24 копейки, задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ горячее водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 145 рублей 54 копейки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени составляет 28590,60руб.

Проверив указанный расчет, суд находит его законным и обоснованным, мнение ответчиков о том, что данная задолженность уже взыскана по неотмененным судебным приказам подтверждения в судебном заседании не нашла, т.к. по судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ДД.ММ.ГГГГ. по делу № были взысканы задолженности по оплате коммунальных услуг по иным статьям расходов.

Поскольку ответчиками не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие их доводы и возражения, погашения предъявленной задолженности либо возникновение задолженности в меньшем размере, суд исходит из обстоятельств, установленных в судебном заседании, следовательно, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что лицевой счет на квартиру был поделен и собственник второй комнаты умер, в связи с чем ответчиками подано заявление о перерасчете, основанием для изменения размера задолженности не является, в связи с тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, а представленный истцом расчет составлен исходя из площади помещения и количества проживающих лиц.

Позиция о том, что ими заявлено о взаимозачете их задолженности и последующей оплаты росписи помещений предметом рассмотрения данного иска не является, в связи с чем не может быть принята судом при вынесении решения.

Принимая во внимании данные о том, что доказательств разделения лицевых счетов в материалах дела не имеется, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Ответчиками заявлено о снижении суммы пени:

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу, Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Принимая во внимание доводы ответчика, суд полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком по договору, и считает возможным снизить размер неустойки до 2000руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствие со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Применительно к вопросу о возмещении стороне, в пользу которой состоялось решение суда, расходов на оплату услуг представителя с противоположной стороны, вышеназванные нормы означают, что, обращаясь с заявлением о взыскании судебных расходов, указанное лицо должно представить доказательства, подтверждающие факт несения данных расходов в заявленной к возмещению сумме, то есть осуществления этих платежей своему представителю.

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

При этом процессуальное законодательство, не ограничивает права суда на оценку представленных сторонами доказательств в рамках требований о возмещении судебных издержек в соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками при определении суммы расходов на представителя указано на то, что дело особой сложности не представляет, исковые требования являются типовыми.

Удовлетворяя требования о взыскании расходов на представителя, суд принимает во внимание данные о том, что в штате УК «Домстрой» юриста нет, кроме того обстоятельства данного дела, его категорию сложности, продолжительность его рассмотрения, количество судебных заседаний до момента принятия судом решения, количество судебных заседаний, в которых представитель заявителя принимал участие, характер проведенной представителем работы, в том числе количество подготовленных, подписанных и представленных представителем заявителя документов, количество затраченного времени, требования разумности и справедливости, и приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1610,06 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением (л.д.6), оставшаяся часть в размере 565,79 руб. должна быть взыскана в доход местного бюджета, в связи с тем, что доказательств подтверждения ее оплаты истцом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность за отопление и горячее водоснабжение, сложившуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18033 (восемнадцать тысяч тридцать три) рубля 24 копейки, задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ г., отопление в период ДД.ММ.ГГГГ г., горячее водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 145 (десять тысяч сто сорок пять) рублей 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «Домстрой» понесенные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 10 000руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В. Жданова