Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-4423 по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Светлана» о рассмотрении судом разногласий, возникших при заключении договора подряда,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Светлана» о рассмотрении судом разногласий, возникших при заключении договора подряда указав, что 18.03.2015г ОСП Щёкинского и Тёпло-Огарёвского районов УФССП России по Тульской области было возбуждено исполнительное производство №-ип на основании исполнительного документа, выданного Щёкинским районным судом по делу от 17.12.2014 г., предмет исполнения: «обязать ООО «СК «Светлана» заключить с ФИО1 в срок до 17.02.2015 г. письменный договор подряда на строительство дома в <адрес>, Щёкинского района».

Однако между ней и должником имеются разногласия относительно условий договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в её адрес договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, который получен ею ДД.ММ.ГГГГ Данный договор противоречит достигнутым в 2012 г. договоренностям по строительным работам на участке, в связи с чем, полагает, что данный договор не является исполнением судебного решения, а представляет собой новую оферту, поскольку содержит новое коммерческое предложение. В новом договоре № от ДД.ММ.ГГГГ ей предложены новые сроки выполнения строительных работ; обозначен дополнительный вид работ по разборке крыши и возведению новой крыши, о которых с ответчиком договорённости в 2012 г. не имелось. Ответчик начинал строительство на существующем фундаменте, между ними существовала договорённость о строительстве кирпичных стен 1-этажного дома с мансардой в 1/2 высоты 1 этажа дома до крыши.

Перед началом строительства в 2012 г. между ней и ответчиком были достигнуты соглашения о предмете строительства, сроках начала и окончания работ, о цене строительства. Ответчик для определения объёма строительства и объёма стройматериалов выезжал на место строительства, замерял ранее возведённый фундамент дома для последующего составления сметы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объём согласованных работ подтверждается, в том числе, объяснением представителя ответчика ФИО2, содержащимися в апелляционном определении Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Из решения Щёкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы выполнялись ответчиком на согласованном сторонами объекте (сторонами данное обстоятельство не оспаривается), последний не заявлял о несогласованности предмета договора, у сторон не возникло разногласий, в связи с чем они сочли возможным приступить к исполнению договора. При строительстве кирпичных стен дома виды и объем работ отражены в смете № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ответчиком, по которой она произвела акцепт. Общая сумма объема работ и строительных материалов составляет 882154 рубля.

Иных документов, по которым ООО СК «Светлана» осуществляло строительство кирпичных стен дома и закупку стройматериалов, ответчиком представлено не было, что подтверждается решениями Щекинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и решением апелляционной инстанции Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора являлись строительные работы на ранее построенном силами истца фундаменте-выравнивание фундамента кирпичом, возведение четырёх наружных и 5 внутренних стен первого этажа, укладка плит перекрытия, возведение капитальных и внутренних стен мансардного этажа высотой в половину 1-го этажа до крыши, что следует из сметы № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2012 году между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о возведении ответчиком четырёх наружных и пяти внутренних кирпичных стен первого этажа 1- этажного дома с мансардой в половину высоты 1 этажа до крыши, с перекрытием из железобетонных плит первого этажа строения, возведение капитальных наружных и внутренних стен мансардного этажа до крыши. Другим существенным условием договора подряда является его цена. Сумма договора была определена ответчиком в размере 882154 рубля, что подтверждается составленной им сметой № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей в себе описание объёма и перечня предстоящих работ. Данный факт ответчик не отрицает, но считает его коммерческим предложением, что подтверждается решением апелляционной инстанции Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что составленная ответчиком и согласованная с ней смета № от ДД.ММ.ГГГГ является офертой. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила ответчику 171009 рублей по приходно-кассовому ордеру № за кирпич, в связи с чем, её действия являются акцептом.

Предложения (оферты) со стороны ответчика заключить договор строительного подряда, оформленное в виде сметы № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 882154 рублей, является письменным доказательством заключения договора строительного подряда. Указанное доказательство является единственно достоверным, поскольку иного предложения оферты - расчета стоимости запланированных работ суду первой и апелляционной инстанций ответчиком не было представлено.

Совершение ответчиком действий по получению от истца денежных средств, то есть акцепт заказчика на оферту подрядчика, в суммах определённых сметой №, а также составленные сметы № и №, фактически являющиеся отчётом о выполненных ответчиком работах, соответствующих смете №, являются доказательствами, с достоверностью подтверждающими исполнение им обязательств по заключенному сторонами договору строительного подряда.

Срок исполнения работ, установленный с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также является существенным условием договора подряда, который подтверждает подрядчик своим договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Указывает, что между ней и ответчиком были согласованы все существенные условия договора подряда, что подтверждается решением Щёкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик обязан заключить со ней письменный договор подряда.

Просит суд урегулировать разногласия по Договору строительного подряда на возведение наружных и внутренних стен дома, расположенного в селе Селиваново на <адрес>, в 50 метрах юго-западнее <адрес> между ней и ООО "Строительная компания "Светлана" и принять пункты договора в следующей редакции:

1.2. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика выполнить работы, указанные в п. 1.3. настоящего договора и Приложении № к настоящему договору- смете № от 08.05.2012г., являющейся неотъемлемой часть Договора в виде Приложения №.

Подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения данного задания Заказчика в соответствии с требованиями ГОСТов, СНИПов к данным выполняемым работам для достижения обусловленного договором результата.

Исполнитель на условиях настоящего Договора выполняет следующие работы: строительные работы по возведению кирпичных стен дома до крыши на ранее построенном силами истца фундаменте:

выравнивание фундамента кирпичом с его гидроизоляцией и с устройством;

возведение четырёх наружных капитальных стен (из пеноблоков с облицовкой кирпичом) и 5 внутренних стен первого этажа (из полнотелого рядового кирпича), в том числе:

Стена, делящая здание пополам, является капитальной и кладётся из полнотелого рядового кирпича;

4 межкомнатные стены - кладка стен из газосиликатных блоков;

устройство армпояса по блокам под перекрытия;

монтаж плит перекрытия 1-го этажа;

возведение капитальных и внутренних стен мансардного этажа (данные стены являются продолжением стен 1-го этажа ) :

высота 4 наружных капитальных стен равна 1,5 метра;

кладка труб черновая свыше 3 метров;

устройство вентиляционных и дымовых каналов в кирпичной кладке и соединение их с подвалом.

Результатом договоренности в 2012 году между Заказчиком и Подрядчиком должно быть строение из возведенных четырёх наружных и 5 внутренних кирпичных стен 1 этажного дома с мансардой с перекрытием ж/б плитами первого этажа строения, возведение капитальных и внутренних стен мансардного этажа дома до крыши с устройством труб свыше 3 метров и устройством вентиляционных и дымовых каналов в кирпичной кладке с соединением их с подвалом.

Данные работы исполнитель выполняет на принадлежащем Заказчику ФИО1. земельном участке с кадастровым № №, расположенном: <адрес>.

- исключить;

- Исполнитель вправе выполнить работы лично и с привлечением третьих лиц.

Исполнитель выполняет работы полностью из строительного материала Заказчика, закупленного подрядчиком на деньги Заказчика и доставленного Исполнителем на строительный объект.

Выполнить работы в соответствии со сметой № от ДД.ММ.ГГГГ;

Незамедлительно письменно предупредить Заказчика и до получения от него письменных указаний не приступать к выполнению работ или приостановить выполнение работ в случаях: -вероятности наступления неблагоприятных последствий для Заказчика при выполнении работ; -возникновения обстоятельств, которые угрожают качеству, срокам работ и отразятся на годности результатов работ, которые не зависят от Исполнителя;

Гарантировать качество выполненных работ в течение 5 лет с момента подписания Акта сдачи-приёмки выполненных работ;

Предоставить Заказчику Акт сдачи-приёмки выполненных работ в течении трёх рабочих дней с момента окончания работ по Договору;

В письменном виде извещать и приглашать Заказчика на проведение скрытых работ. По итогам выполнения скрытых работ составлять двусторонний акт об их выполнении;

исключить;

Заказчик либо его представитель по получению извещения Исполнителя о проведении скрытых работ обязан явиться и контролировать их выполнение;

исключить;

Принять работы, выполненные Исполнителем, подписать Акт сдачи-приёмки выполненных работ в течении трёх рабочих дней с момента окончания всего объёма работ, предусмотренного сметой №18;

2.2.9.Если по вине Заказчика произошли простои строительной бригады, Заказчик обязан оплатить в пользу Исполнителя время простоя строителей незамедлительно после предъявления Исполнителем Заказчику соответствующего требования в письменном виде. При невыполнении Заказчиком данной обязанности Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Заказчика;

Цена настоящего договора является твёрдой и составляет 882154 руб. (восемьсот восемьдесят две тысячи 154 руб.

Подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнению и сдаче всей работы Заказчику.

Оплата выполненных работ Исполнителя производится наличными только после подписания приёмо-сдаточного Акта выполненных работ двумя сторонами, свидетельствующего о выполнении всего объёма работ по смете № от 8.5. 2012 г.

В случае необходимости по устной либо письменной просьбе Исполнителя Заказчик может выплатить аванс без составления акта приёмки выполненных работ на дату выплаты. Сумма аванса не может быть более 15 % от стоимости всех работ по данному договору. При выплате предварительного аванса Исполнитель производит об этом следующую запись в кассовом приходном ордере: "За работу";

Условия и сроки оплаты по настоящему договору-исключить;

-исключить;

- исключить;

3.4.- исключить.

исключить;

- исключить;

-исключить;

Исполнитель обязан приступить к выполнению работ ДД.ММ.ГГГГ, а завершить выполнение работ в полном объёме по смете № от 8.05. 2012 года ДД.ММ.ГГГГ;

-исключить;

Договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

исключить;

4.12.- В случае если Исполнитель не выполнит строительные работы, предусмотренные сметой № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, при отсутствии в этом вины заказчика, настоящий Договор считается расторгнутым.

- исключить;

-исключить;

В случае утраты, порчи (повреждения) строительных материалов по вине Исполнителя последний обязан возместить Заказчику двукратную цену утраченного (повреждённого) материала.

-исключить;

–изложить в следующей редакции: Приложением к настоящему договору является смета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 882154 рубля 00 копеек. Данное приложение составляет его

неотъемлемую часть.

–исключить.

Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ООО «СК «Светлана» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на иск, в которых указал, что в цену договора подряда не может быть включена цена строительных материалов, которые были приобретены ответчиком по просьбе и за денежные средства истца по оформленным в последующем приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 171009 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 рублей. Данные материалы ответчик приобрел за указанную сумму у третьих лиц и передал истцу для выполнения работ, предусмотренных сметами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Данные материалы ответчик полностью использовал при выполнении работ по указанным сметам. Таким образом, указал, что цена договора подряда составляет всего 234300 рублей исходя из смет № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с данным. Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

На основании пункта 1 статьи 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Решением Щекинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения по <адрес> в защиту интересов ФИО1 к ООО «СК «Светлана» о расторжении договора подряда, взыскании денежной суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения в связи с отсутствием доказательств нарушения ответчиком положений п.1 ст. 732 ГК РФ, ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» и отсутствия наличия недостатков выполненном им по договоренности с истицей работе- возведения в д.Селиваново несущих стен дома на уже существующем фундаменте, выравнивание его кирпичом.

Из данного решения следует, что существенные недостатки строения объекта в <адрес>, принадлежащего истцу, имеют место там, где истица ФИО1 проводила работы своими силами, и не связаны с работой, выполненной силами ответчика.

Заочным решением Щекинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Строительная компания «Светлана» возложена обязанность заключить с ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ письменный договор подряда на строительство дома в <адрес> на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из вышеназванного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно смете № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ООО «СК «Светлана» должно было выполнить на объекте <адрес>, заказчик ФИО1, строительные работы (выравнивание фундамента кирпичом с устройством армпояса, гидроизоляция фундамента рубероидом, изготовление плиты ж/б 150 мм вручную, кирпичная кладка внутренних стен, кладка стен из блоков с армированием и облицовкой кирпичом, погрузо-разгрузочные и прочие работы), стоимость работ и материалов на общую сумму 160945 рублей.

Как следует из сметы № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель ООО «СК «Светлана» должно было выполнить на объекте д.<адрес>, заказчик ФИО1, строительные работы (изготовление плиты ж/б 150 мм вручную, кирпичная кладка внутренних стен, кладка стен из блоков с армированием и облицовкой кирпичом, установка уголков перемычек на капитальные стены, устройство армпояса по блокам перекрытия, устройство вентиляционных и дымовых каналов в кирпичной кладке, прочие работы), стоимость работ и материалов на сумму 73355 рублей.

Из квитанций к приходным кассовым ордерам следует, что ООО «СК «Светлана» получило от ФИО1: ДД.ММ.ГГГГ на кирпич, блоки Хебель 171009 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 90000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на материал 150000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за плиты перекрытия и работы 150000 рублей.

Всего ООО «СК «Светлана» получило от ФИО1 561009 рублей.

Как следует из материалов дела, ООО СК «Светлана» направило в адрес ФИО1 типовой договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором срок выполнения работ был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая все представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что считать договор подряда заключенным между ООО СК «Светлана» и ФИО1 на следующих условиях:

ООО «СК «Светлана» в сроки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязано выполнить работы по строительству дома в <адрес> на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу <адрес> включающие в себя:

выравнивание фундамента кирпичом с устройством армпояса, ед.изм.- м. куб., кол-во- 4,00, цена 2900,00 руб., сумма 11600 руб.,

гидроизоляция фундамента рубероидом, ед.изм.- м.кв., кол-во-16,00, цена 50 руб., сумма 800 руб.,

кирпичная кладка внутренних стен, ед.изм.- м. куб., кол-во- 3,00, цена 1800,00 руб., сумма 5400 руб.,

кладка стен из блоков с армированием и облицовкой кирпичом, ед.изм.- м. куб., кол-во- 33,00, цена 2200,00 руб., сумма 72600 руб.,

погрузочно-разгрузочные работы, ед.изм.-тн, кол-во- 1,00, цена 1200,00 руб., сумма 1200 руб.,

прочие работы (леса, переноска стройматериалов, уборка и т.д.), ед.изм.- ед., кол-во- 1,00, цена 1500,00 руб., сумма 1500 руб.,

транспортные расходы, кол-во- 1,00, цена 4000,00 руб., сумма 4000 руб.,

арматура стальная, ед.изм.-кг, кол-во- 210,00, цена 32,00 руб., сумма 6720 руб.,

цемент М-500 50 кг, ед.изм.-пакет, кол-во- 15,00, цена 295,00 руб., сумма 4425,00 руб.,

клей плиточный 25 кг, ед.изм.- мешок, кол-во- 75,00, цена 202,00 руб., сумма 15150 руб.,

песок речной сеяный с доставкой, ед.изм.-м.куб., кол-во- 10,00, цена 1100,00 руб., сумма 11000 руб.,

портланд цемент М-500 50 кг, ед.изм.- мешок, кол-во- 40,00, цена 295,00 руб., сумма 11800 руб.,

сетка кладочная 50-50-3мм, ед.изм.- шт., кол-во- 50,00, цена 115,00 руб., сумма 5750 руб.,

кирпичная кладка внутренних стен, ед.изм.- м.куб., кол-во- 7,00, цена 1800,00 руб., сумма 12600 руб.,

кладка стен из блоков с армированием и облицовкой кирпичом, ед.изм.- м. куб., кол-во- 17,00, цена 2200,00 руб., сумма 37400 руб.,

установка уголков перемычек на капитальные стены, ед.изм.- шт., кол-во- 8,00, цена 650,00 руб., сумма 5200 руб.,

устройство армпояса по блокам под перекрытия, ед.изм.- м. кв., кол-во- 24,00, цена 350,00 руб., сумма 8400,00 руб.,

устройство вентиляционных и дымовых каналов в кирпичной кладке, ед.изм.- м.пог., кол-во- 15,00, цена 250,00 руб., сумма 3750,00 руб.,

прочие работы (леса, переноска стройматериалов, уборка и т.д.), ед.изм.- ед., кол-во- 1,00, цена 2000,00 руб., сумма 2000 руб.,

транспортные расходы, кол-во- 1,00, цена 1000,00 руб., сумма 1000 руб.,

другое 1000 руб.

Сумма договора составляет 561009 рублей. В сумму договора входит стоимость приобретенных ООО «СК «Светлана» по поручению ФИО1 строительных материалов и стоимость производства работ.

Надлежащих доказательств того, что между сторонами было достигнута договоренность о количестве и стоимости работ, указанных в смете № от ДД.ММ.ГГГГ (не подписанной ни ФИО1, ни представителем ООО СК «Светлана») истцом, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ не представлено. Ответчик факт договоренности на производство работ, указанных в такой смете, отрицает.

Оснований для установления иных условий договора подряда не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 рублей. Несение истцом данных расходов подтверждено материалами дела.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Светлана», возникшие при заключении договора подряда на строительство дома в <адрес> на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу <адрес>, и считать указанный договор заключенным на следующих условиях:

ООО СК « СК «Светлана» в сроки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязано выполнить работы по строительству дома в <адрес> на принадлежащем ФИО1 земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу <адрес> включающие в себя: