Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании денежных средств, в обоснование иска указала, что являлась собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля в указанной квартире принадлежала ответчику. Между собственниками квартиры достигнуто соглашение о её продаже. Перед её продажей истцом была погашена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понесены затраты на ремонт и оплату услуг риелтора. 17.06.2021 квартира продана. Денежные средства за соответствующую долю в праве собственности ФИО4 получил, однако возмещение затрат согласно доле в праве общей долевой собственности не произвел.

Просила взыскать с ФИО4 в свою пользу в порядке регресса денежную сумму пропорционально его доле в праве - 61 530 руб. 18 коп., из них: 30.130 руб. 18 коп. – расходы по коммунальным и иным обязательствам в сфере ЖКХ, 18 900 – расходы по ремонту квартиры, 12 500 – расходы по оплате услуг рекламы и продажи квартиры, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 043 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО5 исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в порядке регресса денежные средства в размере 30 130 руб. 18 коп. – расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 104 руб. Требования ответчика о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя считает завышенным.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО6 с исковыми требованиями не согласилась. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Требования о взыскании судебных расходов поддержала.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Из буквального толкования вышеприведенного законодательства следует, что являясь собственником жилого помещения, в силу закона ответчик обязан нести расходы на его содержание и коммунальные услуги, связанными с бременем содержания и сохранением имущества.

Суд признает, что понесенные истцом расходы на оплату услуг АО «Фрязиново» по содержанию и текущему ремонту, АО «Вологдагортеплосеть» по теплоснабжению и денежные средства, внесенные в качестве взноса на капитальный ремонт, являлись необходимыми, направленными на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Судом установлено, что на основании договора на передачу в продажу квартиры в собственность граждан от 23.07.1992 собственником квартиры <адрес> являлась ФИО1

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла.

На основании личного заявления ФИО2 и завещания ФИО1, а также заявления ФИО4 о получении обязательной доли в праве на наследство право собственности перешло к детям умершей, соответственно <данные изъяты> доли – ФИО2, <данные изъяты> - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования перешло к ФИО3

17.06.2021 ФИО3, ФИО4 произвели отчуждение принадлежащей им квартиры по договору купли – продажи по цене 1800000 руб.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что одним из собственников ФИО3 единолично произведена оплата за коммунальные услуги и содержание вышеуказанного жилого помещения в общей сумме 120 520 руб. 74 коп., что подтверждается представленными квитанциями и чеками об оплате, взысканию с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально его доле в праве.

Определяя размер задолженности подлежащей взысканию суд учитывает, что ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 названного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей за период с 2017 года по июнь 2021 года.

Исковое заявление поступило в суд 16.03.2023.

При таких обстоятельствах срок исковой давности за период до 16.03.2020 истцом пропущен.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, требования о взыскании расходов по коммунальным платежам за период ранее 16.03.2020 удовлетворению не подлежат.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату следует, что АО «Вологдагортеплосеть» по услуге теплоснабжения в отношении квартиры <адрес> выставлены счета на оплату: за март 2020 – 2131,29 руб., за апрель 2020 – 2331,65 руб., за май 2020 - 544,05 руб., за сентябрь 2020 – 697,71 руб., за октябрь 2020 – 1808,13 руб., за ноябрь 2020 – 2204,98 руб., за декабрь 2020 – 2635,7 руб., за январь 2021 – 3322,39 руб., за февраль 2021 – 3241,73 руб., за март 2021 – 2111,14 руб., за апрель 2021 -1604,33 руб., за май 2021 года 828,11 руб., то есть всего начислено 23 461,47 руб., соответственно пропорционально доле ответчика к его обязательствам по оплате следует отнести - 5865,36 руб.

Определяя сумму задолженности ответчика по выплатам, произведенным истцом в пользу управляющей компании ОАО «Фрязиново», суд учитывает, что период с 01.10.2017 по 31.08.2020 был предметом судебного исследования, сумма задолженности взыскана с ФИО3 исходя из размера её доли собственности, задолженность за указанный период исходя из размера доли ФИО4 оплачена им добровольно, судом принят отказ от исковых требований к нему (решение и определение Вологодского городского суда от 03.02.2021 по гражданскому делу №).

Однако с сентября 2020 платежи по содержанию жилья собственником <данные изъяты> доли жилого помещения ФИО4 не вносились, соответственно погасив полной мере задолженность перед управляющей компанией ФИО3 вправе требовать от него возмещение расходов пропорционально доле за период с сентября 2020 по июнь 2021 включительно, в размере 2322,73 руб. ((9290,92 руб. – общая сумма, сентябрь 2020 - 877,33 руб. и с октября 2020 по декабрь 2020 ежемесячно по 934,87 руб., с января по июнь 2020 ежемесячно по 934,83 руб.) : 4).

Кроме того, ФИО3 оплачены взносы на капитальный ремонт на сумму 4495,68 руб., соответственно взысканию с ФИО4 подлежит сумма 1123,92 руб.

При таких обстоятельствах взысканию с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит сумма – 9 312 руб. 01 коп., из которых: расходы по оплате содержания жилого помещения - 2 322 руб. 73 коп., расходы по оплате взносов на капитальный ремонт – 1 123 руб. 92 коп., расходы по оплате тепловой энергии – 5 865 руб. 36 коп.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При определении суммы возмещения по расходам на оплату госпошлины суд учитывает, что окончательный размер основного материального требования был определен в размере 30 130 руб. 18 коп., размер государственной пошлины от данной суммы составит 1 103 руб. 91 коп., следовательно, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 939 руб. 09 коп. подлежит возврату истцу, с учетом частичного удовлетворения исковых требований (на 30,9%) взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 следует возмещение затрат по оплате государственной пошлины в размере 341 руб. 10 коп.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о возмещении понесенных им судебных расходов, а именно затраты на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. (соглашение об оказании юридической помощи № от 05.04.2023, квитанция № на сумму 15 000 руб.).

На основании вышеприведенных норм права, учитывая, что разумным пределом затрат на оплату услуг представителя, исходя из участия в судебных заседаниях следует определить сумму 10 000 руб., применяя принцип пропорционального подхода распределения судебных расходов, суд находит обоснованным ходатайство ответчика о возмещении судебных расходов на 69,1 %, следовательно, возмещению подлежат расходы на представителя в размере 6 910 руб.

Произведя взаимозачет заявленных требований, суд полагает подлежащими взысканию с ФИО4 в пользу ФИО3 в порядке возмещения расходы на оплату коммунальных услуг в размере 2 402 руб. 01 коп., на оплату государственной пошлины в размере 341 руб. 10 коп.

Руководствуясь статьями ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №):

денежные средства в размере 9 312 руб. 01 коп.,

возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 341 руб. 10 коп.

Ходатайство ФИО4 (паспорт №) о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6 910 руб.

Произвести взаимозачет заявленных требований в окончательном варианте:

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №):

денежные средства в размере 2 402 руб. 01 коп.,

возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 341 руб. 10 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Обязать Межрайонную ИФНС России № 11 по Вологодской области возвратить ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 939 (девятьсот тридцать девять) руб. 09 коп., уплаченную по чеку ордеру от 14.09.2021 в УФК по Вологодской области (Межрайонная ИФНС № 11 по Вологодской области) на расчетный счет №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023.