Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>. В данном доме, собственниками квартир был изменен способ управления многоквартирным домом с управления «Управляющей компанией <адрес>» на управление Товариществом собственников жилья (протокол № 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, от 20.12.2008 года). Собственниками на данном собрании было принято решение на утверждение в соответствии с ЖК РФ обязательных платежей для собственников помещений по статьям «Содержание жилья», «Текущий ремонт». С 1 февраля 2009 года ТСЖ «<данные изъяты>» производит сбор денежных средств с жильцов и вносит оплату за все предоставляемые услуги в целом за весь дом всем ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям, в том числе ОАО «<данные изъяты> энергетическая компания», согласно заключенного договора электроснабжения № 6768 от 1 января 2010 года.

Ответчик в период с 10 мая 2011 года по 10 мая 2014 года, ответчик не вносил в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, что привело к образованию перед ТСЖ «<данные изъяты>» задолженности на общую сумму 79 979 рублей 82 копейки. Кроме этого, на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчик обязан уплатить ТСЖ <данные изъяты>», за период с 10 мая 2011 года по 10 мая 2014 года пени по указанной выше задолженности в размере 11 521,8 рублей. Просил взыскать с ответчика указанную сумму долга и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 945,05 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало. Руководствуясь ст. 167, ст.233 ГПК РФ с согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ «<данные изъяты>

Решением собственников утверждены размеры обязательных платежей для собственников помещений по статьям «Содержание жилья», «Текущий ремонт».

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено положение, согласно которому собственник помещения несет бремя расходов по содержанию своего смещения, а так же по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающие более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также согласно п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения несет бремя расходов по содержанию своего смещения, а так же по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленных истцом доказательств ответчик оплату за услуги по содержанию дома не производил в период с 10 мая 2011 года по 10 мая 2014 года, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 79 979 рублей 82 копейки. Ответчик указанный расчет не оспорил, доказательств погашения долга не представил, что свидетельствует об обоснованности заявленных требований. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчик обязан уплатить за период с 10 мая 2011 года по 10 мая 2014 года пени по указанной выше задолженности в размере 11 521,80 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 945,05 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «ТСЖ <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг в сумме 79979, 82 руб., пени 11521, 80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2945, 05 руб., т.е. ВСЕГО взыскать сумму 94446, 67 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Круковская