Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЖилСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно–коммунальных услуг (л.д. 5, 38).

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижние Серги, <адрес>35, сособственниками указанной квартиры являются ответчики, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, у них образовался долг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> по адресу: г. Нижние Серги Свердловской <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доле каждому собственнику.

Обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЖилСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> по адресу: г. Нижние Серги Свердловской <адрес>, с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в тексте иска, пояснила, что в квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду, оплата за вывоз мусора взимается с количества прописанных. Счета разделить необходимо для того, чтобы каждый оплачивал за свою долю сам. Письменно в ООО «ЖилСервис», ОАО «Энергосбыт плюс» не обращалась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что против исковых требований не возражают, согласны на раздел лицевых счетов, фактически в квартире проживает ФИО2 Ответчик ФИО4 также пояснила, что зарегистрирована по месту пребывания в общежитии, которое ей предоставили по месту работы, за проживание оплачивает коммунальные услуги, работодатель вычитает их стоимость у нее из заработной платы. Ответчик ФИО2 также пояснила, что плата за домофон фиксированная, за отопление плата взимается с квадратного метра.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 63), направил в суд письменный отзыв (л.д. 24-25, 50-51), в котором указал, что в 2007 г. оплатил задолженность за коммунальные услуги, чтобы провести ее приватизацию. Также указал, что в квартире по <адрес> был зарегистрирован до 2012 года, после чего зарегистрировался в <адрес>, где и проживает до настоящего времени (л.д. 26).

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт плюс» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 13, 61), представил в суд письменный отзыв (л.д. 14-16), в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку истец и ответчики владеют собственностью совместно, полагает, что открытие на каждого проживающего в жилом помещении отдельно лицевого счета не представляется возможным, потребление услуг осуществляется лицам, проживающим в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, действующее законодательство не содержит. Соглашения о разделении лицевых счетов между собственниками не было достигнуто. Также полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу, просил исключить из состава ответчиков и привлечь третьим лицом. Дополнительно указал, что расчеты за утилизацию и вывоз ТБО, взнос на капремонт начисляются исходя из площади жилого помещения. Плата за потребленную электрическую энергию рассчитывается исходя из показаний индивидуального прибора учета электрической энергии. Также в отзыве изложил просьбу о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ООО «ЖилСервис» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 45, 62), представил в суд письменный отзыв (л.д. 46), в котором указал, что разрешение требований истца оставляет на усмотрение суда, собственники квартиры в адрес управляющей организации с соглашением о порядке пользования жилым помещением и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не обращались, возможность формирования отдельных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг для каждого собственника имеется, также изложил просьбу о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО1 является участником долевой собственности жилого помещения, ей и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Нижние Серги, <адрес> (л.д. 7, 27, 40, 53), на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В квартире по настоящее время зарегистрированы все собственники (л.д. 8, 41), кроме ФИО5 (л.д. 26, 52), а также несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО3 – ФИО6 Ответчик ФИО4 зарегистрирована на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания в <адрес>, общежитие) (л.д. 70). Между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Нижние Серги, <адрес> осуществляет ООО «ЖилСервис» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, 48-49). Данная организация указана в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем выставляет квитанции на оплату за указанную услугу (л.д. 42, 69).

ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» на основании агентских договоров с ООО «Лидер» и ООО «ЖилСервис» осуществляет начисление и сбор платежей за услуги по обслуживанию домофонных систем, жилищные услуги (л.д. 17, 18-19), кроме того является исполнителем услуги по электроснабжению, выставляет квитанции на оплату перечисленных услуг (л.д. 9)

Поскольку между сособственниками квартиры по адресу: г. Нижние Серги, <адрес> не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты услуг, начисляемых за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту в размере 1/5 доли начисленных платежей, исходя из причитающейся на каждого из них доли (1/5), а оплату услуг за иные жилищно-коммунальные услуги, касающиеся индивидуального потребления, в том числе горячее и холодное водоснабжение, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), электроснабжение распределить по 1/4 доли между зарегистрированными в квартире и не имеющими регистрации по иному месту пребывания - ФИО2, ФИО1 и ФИО3, с последнего за него и несовершеннолетнюю дочь ФИО6 (то есть 1/4 +1/4=1/2).

При этом оснований для снижения ответчику ФИО5 размера обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, касающихся содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Нижние Серги, <адрес>, с учетом производимых оплат за проживание в ином жилом помещении (л.д. 28, 54), а также оснований для освобождения ФИО5, ФИО4 и ФИО1 от произведения оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом ранее внесенных платежей (л.д. 29-31, 55-59, 64-69), не имеется, поскольку ФИО5, ФИО4 и ФИО1 как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества, не лишены права требования возмещения понесенных расходов с других собственников соразмерно причитающейся им доли.

Оснований для возложения обязанности на ответчиков заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «ЖилСервис» с целью оформления отдельных платежных документов не имеется, поскольку настоящее решение будет являться самостоятельным основанием для оформления платежного документа для истца и каждого из ответчиков.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи. Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, истец, как участник долевой собственности, имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги не в составе ответчиков.

Истец, как собственник жилого помещения, и ответчики ООО «ЖилСервис», ОАО «Энергосбыт плюс», которые оказывают соответствующие услуги собственнику, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления жилищно-коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные ответчики являются кредиторами, тогда как А-вы и ФИО5 - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из изложенного, представляются необоснованными доводы ответчика ОАО «Энергосбыт плюс» о том, что последний является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия А-вых и ФИО5 в оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно, на ответчиков ООО «ЖилСервис», ОАО «Энергосбыт плюс» должна быть возложена обязанность по оформлению отдельных платежных документов.

Вопреки доводам ответчика ОАО «Энергосбыт плюс» наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между проживающими лицами по общему правилу в равных долях (или ином размере с учетом лиц, проживающих в жилом помещении и являющихся членами семьи того или иного собственника жилого помещения), а не основанием для отказа в таком определении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков не подлежат, поскольку истец ФИО1 просила не взыскивать с ответчиков указанные судебные расходы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в д. Половинка Нижнесергинского района Свердловской области, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту в размере 1/5 доли начисленных платежей, по всем иным платежам, касающимся индивидуального потребления, в том числе горячее и холодное водоснабжение, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), электроснабжение, в размере 1/4 доли начисленных платежей.

ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в г. Нижние Серги Нижнесергинского района Свердловской области, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту в размере 1/5 доли начисленных платежей.

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в г. Нижние Серги Нижнесергинского района Свердловской области, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту в размере 1/5 доли начисленных платежей, по всем иным платежам, касающимся индивидуального потребления, в том числе горячее и холодное водоснабжение, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), электроснабжение, в размере 1/2 доли начисленных платежей.

ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в г. Нижние Серги Нижнесергинского района Свердловской области, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту в размере 1/5 доли начисленных платежей.

ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в г. Нижние Серги Нижнесергинского района Свердловской области, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту в размере 1/5 доли начисленных платежей, по всем иным платежам, касающимся индивидуального потребления, в том числе горячее и холодное водоснабжение, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), электроснабжение, в размере 1/4 доли начисленных платежей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», Открытое акционерное общество «Энергосбыт плюс» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО2 из расчета 1/5 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> по всем иным платежам, касающимся индивидуального потребления, в том числе горячее и холодное водоснабжение, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), электроснабжение, - в размере 1/4 доли начисленных платежей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», Открытое акционерное общество «Энергосбыт плюс» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО5 из расчета 1/5 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», Открытое акционерное общество «Энергосбыт плюс» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО3 из расчета 1/5 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, по всем иным платежам, касающимся индивидуального потребления, в том числе горячее и холодное водоснабжение, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), электроснабжение, - в размере 1/2 доли начисленных платежей.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», Открытое акционерное общество «Энергосбыт плюс» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО4 из расчета 1/5 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», Открытое акционерное общество «Энергосбыт плюс» обязанность по оформлению отдельных платежных документов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО1 из расчета 1/5 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, установке общедомового прибора учета (ОДПУ), электроэнергии для целей содержания общего имущества, домофона, содержания жилья, уборке мест общего пользования (МОП), общедомовым услугам и капитальному ремонту на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> по всем иным платежам, касающимся индивидуального потребления, в том числе горячее и холодное водоснабжение, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО), электроснабжение, - в размере 1/4 доли начисленных платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «ЖилСервис» с целью оформления отдельных платежных документов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих