Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где и состоит на регистрационном учете. Право собственности на данную квартиру истец приобрел в ипотеку до заключения брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2012 года в данном жилом помещении истцом были поставлены на регистрационный учет: ответчик ФИО1 в качестве жены и ФИО5, ее дочь. Также в мае 2013 года истцом был поставлен на регистрационный учет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их сын. После полного погашения ипотеки с использованием материнского капитала в июле 2015 года, истец выделил в данной квартире доли детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 расторгнут. В июне 2015 года ответчик ФИО1, ФИО5 и ФИО1 выехали из данной квартиры и по настоящее время в ней не проживают, но с регистрационного учета не снялись. В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают истец ФИО2 (собственник) и ФИО6 – мать истца. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения, как собственника. Ответчик бремя расходов по содержанию квартиры не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, после развода вселиться не пыталась.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена им еще до заключения брака с ответчиком ФИО1 в ипотеку. Впоследствии, в связи с рождением их с ответчиком совместного сына, ответчику был предоставлен материнский капитал. Средства материнского капитала, а также денежные средства, полученные им от продажи комнаты в общежитии, принадлежащей его матери, им полностью был погашен долг по ипотечному кредиту. По совместной договоренности с ответчиком детям и ответчику были выделены доли в спорном жилом помещении. В 2015 году ответчик из спорного жилого помещения выехала вместе с детьми, подала на алименты. Спора с ответчиком о разделе имущества и о месте жительства детей не имеется. Ответчик подарила ему свою 1/16 доли в указанной квартире, а истец ей выплатил 130000 руб., но оформили как договор дарения. Ответчик живет на съемной квартире, вещи из спорной квартиры она вывезла. Вопрос о вселении в квартиру по адресу: <адрес> ответчиком не ставился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца ФИО2, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 16,17).

Как следует из искового заявления, право собственности на данную квартиру истец ФИО2 приобрел в ипотеку до заключения брака, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Судом установлено, что после полного погашения ипотеки с использованием материнского капитала (л.д.25) в июле 2015 года, истец выделил в данной квартире доли детям: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22-23).

Согласно представленного соглашения о выделе доли от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик ФИО1 определили следующее долевое участие в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО2 14/16 доли, ФИО1 2/16 доли (л.д.22).

Ответчик ФИО1 подарила принадлежащую ей на праве собственности 1/16 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истцу ФИО2, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как следует из пояснений истца ФИО2 и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен брак (л.д.19-оборот).

Согласно повторно выданного свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении на регистрационный учет поставлена ответчик ФИО1 в качестве жены, согласно данных паспорта ответчика (л.д.19).

Согласно справки ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы: ответчик ФИО1 (бывшая жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, (другие) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 (мать) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключала, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствие со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное постановление о признании утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.