Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А.С. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева А.С. обратилась в суд с иском к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа (Нижнеудинской КЭЧ района) о прекращении права оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на указанную квартиру. В обоснование иска истица указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с **** года. Данная квартира была предоставлена ей во время работы в Нижнеудинской КЭЧ района. Между Нижнеудинской КЭЧ района и истицей **** был заключен договор социального найма №. В 2011 г. она обратилась в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением на приватизацию квартиры, однако в удовлетворении заявления ей было отказано. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, так как отсутствует доверенность на передачу квартир, находящихся на балансе КЭЧ, в собственность граждан. Ей была выдана справка о том, что Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанной квартиры. Ранее участия в приватизации она не принимала. Просила суд прекратить право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Николаева А.С. полностью поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела. Начальник КЭЧ Наджафов Н.Ш. представил в суд заявление, в котором просил удовлетворить в полном объёме заявленные требования и рассмотреть дело в его отсутствие. Правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абз.5 ч.1 ст.17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из паспорта 25 10 №, выданного <данные изъяты>****, следует, что его предъявителем является Николаева А.С., родившаяся **** в г.Нижнеудинске Иркутской области. Зарегистрирована проживающей с **** по адресу: <адрес>. Фотография в паспорте соответствует внешности участвующего в судебном заседании истца.

Из ответа начальника Нижнеудинской КЭЧ района Николаева А.С.№ от **** следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, не является служебной; в настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не имеет возможности заключить договор на передачу квартир в собственность граждан в связи с тем, что в Нижнеудинской КЭЧ района отсутствует доверенность на передачу квартир, Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения.

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинским центром технической инвентаризации по состоянию на ****, следует, что квартира №, расположенная в доме <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат; действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2008г. составляет <данные изъяты> рублей.

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, видно, что нанимателем является Гузина А.С. (после брака Николаева А.С.).

Согласно справке, выданной директором ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации, за Николаева А.С. по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированных квартир не числится, в приватизации участия не принимала.

Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ****№, выданного Государственным регистратором Федеральной службы Государственной регистрации, картографии и кадастра Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Нижнеудинского отдела, запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав Николаева А.С.,- отсутствуют.

Из исследованного в судебном заседании договора социального найма жилого помещения № от **** Нижнеудинская КЭЧ района и Гузина А.С. заключили договор согласно которому Гузина А.С. предоставлено в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака №Николаев Е.В. и Гузина А.С. заключили брак ****, после заключения брака жене присвоена фамилия Николаева А.С..

Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение. Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит доказанными факт отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее истицы Николаева А.С. в приватизации жилья на территории Российской Федерации, и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований о прекращении права оперативного управления и признании за истцом в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаева А.С. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру,- удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Николаева А.С., родившейся **** в г.Нижнеудинске Иркутской области, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав сведений о праве собственности Николаева А.С. на указанное недвижимое имущество.

Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Председательствующий В.В. Морозюк

****