Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов», о признании права собственности

установил:

Истцы обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» (далее по тексту ООО «Газпром трансгаз Саратов») о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование которого указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Кировского района г. Саратова ее семье был выдан ордер на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились и были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. Согласно данным ответчика <адрес> находится на балансе ответчика. Они обратились в ООО «Югтрансгаз», которое в настоящее время переименовано в ООО «Газпром трансгаз Саратов» с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, но получили отказ. Отказ в приватизации ответчик объяснил тем, что квартира построена на деньги частного предприятия ООО «Югтрансгаз», и, поскольку, относится к частному жилищному фонду, приватизации не подлежит, так как объектом приватизации жилья может быть только государственный и муниципальный жилой фонд.Однако дом, в котором находится спорная квартира, согласно акту по приемке здания в эксплуатацию начат строительством в феврале 1991 г. и окончен в ноябре 1994 г. ООО «Югтрансгаз» с частной формой собственности зарегистрировано только в июне 1999 г. Поэтому, жилой <адрес> является государственным жилым фондом, в связи с чем квартиры в нем подлежат приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру и прекратить возникшее до 1998 г. право собственности ООО «Газпром трансгаз Саратов» Российского акционерного общества «Газпром» на указанную квартиру.

Истцы в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить. ФИО1 пояснила, что квартиру в спорном доме ей предоставили взамен ранее сданной.

Представитель ответчика ООО «Газпром трансгаз Саратов» ФИО2 исковые требования не признала, пояснив в судебном заседании, что с 1993 года, то есть с момента приватизации Государственного газового концерна «Газпром», предприятие по поставкам и транспортировке газа «Югтрансгаз» не является государственным. Все имущество, отраженное на балансе ответчика до ДД.ММ.ГГГГ, являлось собственностью частного предприятия открытого акционерного общества «Газпром» и было закреплено за предприятием «Югтрансгаз» (переименовано в ООО «Газпрос трансгаз Саратов») по договору о закреплении имущества. Спорная квартира построена после приватизации государственного концерна «Газпром» на средства частного предприятия. Следовательно, занимаемая истцом квартира является собственностью негосударственного предприятия, построена за счет негосударственного предприятия. Считает, что предоставленное истцу жилье относится к частному жилищному фонду. Истец вместе с семьей фактически проживают в квартире, принадлежащей ООО «Газпром трансгаз Саратов», предприятию с частной формой собственности. Такой договор не является договором социального найма, жилье не относится к категории государственного или муниципального. Просит в иске отказать.

Представитель администрация муниципального образования «Город Саратов», третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право на приватизацию жилого помещения предоставлено гражданам в силу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую и требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Саратове была предоставлена ФИО1 на состав семьи 2 человека на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией Кировского района г. Саратова, взамен ранее сданной квартиры по <адрес>

Согласно данным ответчика <адрес> находится на балансе ответчика, является его собственностью.

Ответчиком отказано истцам в приватизации квартиры, в которой они проживают, поскольку спорная квартира предоставлена для проживания, обязательств по передаче в собственность у ООО «Газпром трансгаз Саратов» нет, квартира построена на денежные средства частного предприятия ООО «Югтрансгаз», переименованного в ООО «Газпром трансгаз Саратов» и относится к частному жилому фонду, приватизации не подлежит, так как объектом приватизации жилья может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Данное обстоятельство было поддержано представителем ответчика в судебном заседании. Указанный довод ответчика, суд находит необоснованным.

Согласно пункту 4 Указа Президента Российской Федерации от 5 ноября 1992 г. № 1333 «О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» все акции РАО «Газпром» являются обыкновенными и на момент учреждения РАО «Газпром» принадлежат Российской Федерации. Согласно приложению № 1 к Указу Президента № 1333 предприятие«Югтрансгаз» вошел в перечень предприятий, объединений, организаций единой системы газоснабжения РАО «Газпром» в 1992 г. в виде государственного предприятия «Югтрансгаз».

<адрес> в г. Саратове, в котором находится <адрес>, согласно акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию начат строительством в феврале 1991 г. и окончен в ноябре 1994 г., то есть в тот период, когда предприятие «Югтрансгаз» являлось государственным предприятием.

Таким образом, суд находит установленным то обстоятельство, что строительство дома было осуществлено не на средства частного предприятия, как утверждает представитель ответчика, а на государственные средства.

Кроме того, представителем ответчика не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих строительство дома за счет средств частного предприятия.

Согласно уставу ответчика, утвержденному решением Участника от 15 сентября 2003 г. № 25, решению учредителя о создании общества с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» общество с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз» с частной формой собственности создано в соответствии с решением Совета директоров ОАО «Газпром» от 19 мая 1999 года и решением учредителя от 30 июня 1999 года путем преобразования предприятия по транспортировке и поставкам газа «Югтрансгаз» ОАО «Газпром» и зарегистрировано в 1999 г.

Согласно изменениям в Устав общества с ограниченной ответственностью «Югтрансгаз», утвержденный ОАО «Газпром» 15 сентября 2003 года № 25, наименование ответчика изменено на ООО «Газпром трансгаз Саратов».

Представленные представителем ответчика документы о стоимости строительства не свидетельствуют о строительстве дома, в том числе спорной квартиры, на денежные средства частного предприятия, поскольку ответчик реорганизовался в общество с ограниченной ответственностью лишь в 1999 году, тогда как строительство дома закончено в 1994 году.

Изложенное подтверждается вступившим в законную силу решением Волжского районного суда г. Саратова от 26.06.2008г. дело № 2-1364/2008г., которое для ответчика ООО «Газпром трансгаз Саратов» в силу ст.61 ГПК РФ является преюдициальным.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение в бюро технической инвентаризации ООО «Югтрансгаз», произведенная в 1996 г., влекущая в соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникновение права собственности на дом, не может служить ограничением предоставленного федеральным законодательством право истцов на приватизацию <адрес> в г. Саратове.

Согласно справке жилищно-эксплуатационной организации от в спорной квартире зарегистрированы с 1995 года и проживают истцы. Ранее они участия в приватизации не принимали.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 право собственности по 1/2 доли за каждым на <адрес> г. Саратова в порядке приватизации.

Прекратить возникшее до 1998 г. право собственности общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Саратов» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Даниленко