Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комсервис» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Комсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ответчица является собственником земельного участка, расположенного по адресу -...-, а также жилого и гостевого домов, расположенных на участке.

Земельный участок находится в границах трех дачных некоммерческих партнерств «Луч», «Светоч», «Рассвет», которым принадлежит инфраструктура коттеджного поселка «Княжье озеро».

Территория общего пользования коттеджного поселка огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию технического обслуживания и содержания, электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов, текущий ремонт дорог и тротуаров, включая капитальный ремонт, вывоз бытового мусора, уборка территории Поселка вне границ земельного участка ответчика, доставка почты до почтового ящика пользователя, если таковой имеется в наличии, озеленение и благоустройство земель общедоступной территории Поселка, вне границ земельного участка ответчика, обеспечение общественной безопасности на общедоступной территории поселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка, сбор платежей за коммунальные услуги.

Перечисленные услуги на территории КП «Княжье озеро» осуществляет ООО «Комсервис» на основании договоров управления (№)

Стоимость оказываемых услуг ООО «Комсервис» за пользование общим имуществом Дачных некоммерческих партнерств с одного домовладения определена протоколом совместного общего собрания членов Дачных некоммерческих партнерств (№) от 18-...-

Приказом (№) от (дата) установлена стоимость комплексного обслуживания на -...- год, о чем ответчику направлено уведомление (дата).

Именно такая стоимость определена договорами на комплексное обслуживание, которые заключаются с владельцами домовладений в коттеджном поселке «Княжье озеро».

ФИО1 проживает в своем доме и пользуется имуществом ДНП, при этом заключать договор на обслуживание отказывается.

Не смотря на то, что договор между сторонами отсутствует, истец полагает, что ответчик обязан нести расходы на содержание общего имущества. Отсутствие между собственником участка и ДНП, в лице ООО «Комсервис», договоров о пользовании общим имуществом при условии невнесения платы за общее имущество и обслуживание общей территории, свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика, а именно о сбережении платы за общее имущество.

В период с (дата). по (дата). ФИО1 частично производила оплату, задолженность ее составляет -...-.

Просит указанную сумму взыскать с ответчика.

Также просит в соответствии с ст. 395 ГК РФ взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10707 рублей 22 копейки, возместить судебные расходы.

В судебное заседание представитель ООО «Комсервис» ФИО2 явился, заявленные требования поддержал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью -...- кв.м, гостевой дом площадью -...- кв.м, земельный участок площадью -...- кв.м для дачного строительства, местоположение -...-

Территория общего пользования коттеджного поселка огорожена общим забором.

Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию технического обслуживания и содержания электрических сетей, сетей уличного освещения, ливневой канализации, пожарных щитов и гидрантов, газопроводов, текущий ремонт дорог и тротуаров, включая капитальный ремонт, вывоз бытового мусора, уборку территории Поселка вне границ земельного участка ответчика, доставку почты до почтового ящика пользователя, если таковой имеется в наличии, озеленение и благоустройство земель общедоступной территории Поселка, вне границ земельного участка ответчика, обеспечение общественной безопасности на общедоступной территории поселка и соблюдение пропускного режима, патрулирование территории поселка, сбор платежей за коммунальные услуги.

На основании договора управления указанные услуги оказывает ООО «Комсервис».

Приказом (№) от (дата). установлена стоимость комплексного обслуживания на -...- год, о чем ответчику направлено уведомление (дата) (л.д.9. 10).

Об установлении такого размера ежемесячной оплаты ответчику было известно: она производила оплату платежей за -...-, -...- и частично за -...--...- года (л.д.7).

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договор между сторонами о порядке предоставления и оплаты услуг не заключен, следовательно, при разрешении заявленных требования суд исходит из норм закона.

В соответствии с ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Суд полагает, что ответчика, как собственником объектов недвижимого имущества на территории коттеджного поселка «Княжье озеро», пользуется объектами общей инфраструктуры и общей территорией поселка, следовательно, должна нести расходы по их содержанию. Уклонение ответчика от участия в указанных расходах свидетельствует о сбережении денежных средств за счет иных собственников.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность.

Суд соглашается с расчетом задолженности, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с в нем учтены внесенные платежи.

Согласно ст. 1107 ГК РФ

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Произведенной стороной истца расчет процентов выполнен в соответствии с вышеуказанными нормами права.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере -...- рублей (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комсервис» задолженность – -...-, проценты за пользование чужими денежными средствами- -...-, в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины -...-, и всего -...-

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (дата)