Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванхобин Е.Г. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ванхобин Е.Г. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на нежилое помещение парикмахерской, расположенной по адресу , указывая, что по результатам проведенного ответчиком аукциона по продаже муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор купли-продажи муниципального имущества, по которому им оплачена его стоимость в сумме , который был представлен в Управление Росреестра РФ по РТ для государственной регистрации права собственности, однако при проверке документов выявлено, что данные в плане приватизации по предмету договора - нежилого помещения не соответствуют данным аукционной документации и договора купли-продажи, а именно в прогнозном плане местоположение продаваемого объекта указано, как , а в аукционной документации - . Полагает, что невозможность идентификации приобретенного им нежилого помещения нарушает его права собственника, подтверждающиеся договором купли-продажи недвижимого имущества, платежными документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи, аукционной документацией. Просит суд признать право собственности на нежилое помещение парикмахерской по адресу , общей площадью , номер объекта № за ним - Ванхобин Е.Г..

В судебном заседании истец Ванхобин Е.Г. иск поддержал по указанным в нем основаниям, пояснив, что ошибка в наименовании объекта произошла при утверждении прогнозного плана приватизации, из-за этой ошибки он не может зарегистрировать право собственности на приобретенный и оплаченный им в полном объеме объект недвижимости. Управлением Росреестра РФ по РТ приостановлена государственная регистрация до представления решения суда о признании его права собственности.

Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла Чооду Т.-Б.В. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что при утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества г.Кызыла была допущена техническая ошибка в указании места расположения объекта - вместо нежилое помещение , была указана этого дома, в то время как перед этим право муниципальной собственности на этот объект было зарегистрировано с указанием его места расположения - . ДД.ММ.ГГГГ Хуралом представителей г.Кызыла ошибка устранена и в решение об утверждении прогнозного плана внесено соответствующее изменение.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра РФ по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество). Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 18 указанного Федерального закона на аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Аукцион является открытым по составу участников.

Статьями 218 и 223 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, и право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что в муниципальной собственности муниципального образования- город Кызыл находится нежилое помещение парикмахерской общей площадью номер №, расположенное по адресу .

Решением Хурала представителей г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» согласно приложению, в котором указаны нежилые помещения на первом этаже жилого дома площадью ., находящиеся по адресу .

Согласно информационному сообщению о приватизации муниципального имущества городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», опубликованному в газете «Тувинская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ, объявлено о проведении ДД.ММ.ГГГГ торгов в форме открытого аукциона по продаже нежилого помещения парикмахерской 1 этажа жилого дома площадью с начальной ценой , в помещении Департамента земельных и имущественный отношений Мэрии г.Кызыла.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что победителем открытого аукциона по продаже муниципального имущества лоту № - нежилое помещение общей площадью , расположенное по адресу. , признан Ванхобин Е.Г., предложивший цену .

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла - продавец и Ванхобин Е.Г. - покупатель заключили договор о купле-продаже нежилого помещения, общей площадью , расположенного по адресу , цена договора составляет и установлена протоколом результатов открытого конкурса по приватизации муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, задаток внесенный покупателем в сумме засчитывается в оплату приобретаемого имущества, а оплата оставшихся денежных средств производится в течение 30 дней со дня подписания договора.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № Ванхобиным Г.В. произведено перечисление денежных средств в сумме ДЗИО Мэрии г.Кызыла в счет задатка на участие в аукционе.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ванхобиным Г.В. произведено перечисление денежных средств в сумме ДЗИО Мэрии г.Кызыла, которые зачислены в счет доходов от реализации имущества по договору №.

Согласно решению Хурала представителей г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № в решение Хурала представителей г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» на 2011 года приложение-таблица к нему в связи с приведением в соответствие с технической документацией и данными государственной регистрации объектов приватизации изложена в новой редакции, и указано, что приватизации подлежат нежилые помещения на первом этаже жилого дома площадью , находящиеся по адресу .

Таким образом, из исследованных судом доказательств следует, что в муниципальной собственности муниципального образования - городской округ город Кызыл находилось нежилое помещение парикмахерской общей площадью номер №, расположенное по адресу , которое было передано его собственником в собственность гражданина Ванхобина Е.Г в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» на возмездной основе на открытом аукционе как лицу, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену за это имущество - , о чем свидетельствуют протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытого аукциона и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с условиями этого договора истцом произведена в полном объеме оплата стоимости приобретенного имущества, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

В обозначении спорного объекта недвижимости, а именно месте его расположения, в прогнозном плане приватизации муниципального имущества городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» на 2011 года, утвержденном решением Хурала представителей г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №, имелись ошибки, а именно данный объект указан как нежилые помещения на первом этаже жилого дома площадью , находящиеся по адресу , несмотря на то, что в ранее выданном свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № он указан, как нежилое помещение парикмахерской общей площадью номер №, расположенное по адресу .

Имевшиеся неточности в месте расположения объекта недвижимости в прогнозном плане приватизации муниципального имущества устранены путем внесения соответствующих изменений решением Хурала представителей г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № в решение Хурала представителей г.Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому суд полагает, что переданный городским округом «Город Кызыл Республики Тыва» в собственность Ванхобину Е.Г. об

объект недвижимости - нежилое помещение парикмахерской общей площадью имеет адрес - , о чем также свидетельствует документы проведенного аукциона - информационное сообщение о проведении аукциона, протокол о результатах открытого аукциона, в связи с чем имеются основания для признания права собственности истца на этот объект на основании вышеприведенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ванхобин Е.Г. к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии г.Кызыла удовлетворить.

Признать за Ванхобин Е.Г. право собственности на нежилое помещение парикмахерской по адресу , общей площадью , номер объекта №. Право собственности на указанное нежилое помещение возникает со дня его государственной регистрации.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Тыва в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме через Кызылский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 17 октября 2011 года.

Судья А.В.Шиирипей