Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенного учреждения ФИО1<адрес> «Центр учета и содержания собственности ФИО1<адрес>» к ФИО2 о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Казенное учреждение ФИО1<адрес> «Центр учета и содержания собственности ФИО1<адрес>» (далее – КУ «ЦУС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, в обоснование требований указав, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений ФИО1<адрес> (далее – Министерство) от ДД.ММ.ГГГГ№-р истец передал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус. 4, <адрес> во владение и пользование ответчику, как лицу из числа детей-сирот, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент передачи ФИО2 указанного жилого помещения санитарно-техническое и иное оборудование было исправно, находилось в удовлетворительном состоянии и пригодно для проживания. ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки жилого помещения специалистами КУ «ЦУС» выявлены следующие недостатки: входная группа: имеются механические повреждения дверной коробки и двери, линолеум поврежден, многочисленные повреждения и загрязнения обоев, отсутствует верхнее освещение, захламление, общее антисанитарное состояние; кухня: на стенах частичное отслоение штукатурки (оштукатуривание), частично отсутствуют обои, газовая плита в не рабочем состоянии, стена между кухней и жилым помещением, состоящая из гипсокартона, минеральной ваты и металлического каркаса разрушена, линолеум поврежден, натяжной потолок со следами загрязнения, электрические розетки (2 шт.), выключатели (2 шт.), электрическая проводка, имеют механические повреждения, дверь на кухню и дверная коробка имеют многочисленные механические повреждения, отсутствует верхнее освещение, оконная фурнитура отсутствует, оконная рама ПВХ со следами возгорания, захламление, общее антисанитарное состояние; жилая комната: отсутствует межкомнатная дверь, дверная коробка повреждена, на стенах частично отсутствуют обои, натяжной потолок имеет следы загрязнения, электрическая розетка (1 шт.), выключатель (1 шт.), электропроводка имеют механические повреждения, стена между жилым помещением и коридором состоящая из гипсокартона, минеральной ваты и металлического каркаса разрушена, отсутствует верхнее освещение, отсутствует оконная фурнитура, линолеум имеет многочисленные повреждения, напольный плинтус ПВХ поврежден, захламление, общее антисанитарное состояние; санузел: покрытие пола загрязнено, покрытие стен имеет механические повреждения, следы загрязнения, отсутствует межкомнатная дверь с коробкой, электрический полотенцесушитель поврежден, разукомплектован, отсутствует крышка унитаза, захламление, общее антисанитарное состояние.

Согласно локальному сметному расчету № О474 стоимость ремонтно-восстановительных работ данного жилого помещения составляет 334 811 рубля.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в возмещение ущерба 334 811 рубля, возместить за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений ФИО1<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором указал, что исковые требования КУ «ЦУС» к ФИО2 подлежат удовлетворению, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума №), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие факта причинения истцу вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом, а также наличие вины нарушителя. При этом вина причинителя вреда презюмируется и обязанность доказывания ее отсутствия возлагается на ответчика.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1<адрес>.

В соответствии с постановлением Правительства ФИО1<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п «Об отдельных функциях казенного учреждения ФИО1<адрес> «Центр учета и содержания собственности ФИО1<адрес>» КУ «ЦУС» поручено осуществлять от имени ФИО1<адрес> функции по заключению договоров социального найма жилых помещений, находящихся в казне ФИО1<адрес>, на основании решений Министерства или вступивших в законную силу решений суда; функции уполномоченной организации в сфере управления казенным имуществом ФИО1<адрес> в порядке, определенном Правительством ФИО1<адрес>.

В силу пункту 1 ФИО1<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных отношений ФИО1<адрес>» Министерство является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО1<адрес>, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории ФИО1<адрес>, управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, в том числе земельными участками, находящимся в собственности ФИО1<адрес>, за исключением лесных участков, водных объектов, иных природных ресурсов. Министерство участвует в реализации государственной политики ФИО1<адрес> в жилищной сфере в пределах компетенции, определенной федеральным и областным законодательством.

На основании распоряжения Министерства от ДД.ММ.ГГГГ№-р в состав казны ФИО1<адрес> включено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1<адрес>.

Обозначенное помещение включено в специализированный жилищный фонд ФИО1<адрес>, отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на баланс КУ «ЦУС».

В соответствии с распоряжением Министерства от ДД.ММ.ГГГГ№-р КУ «ЦУС» передало данное жилое помещение во владение и пользование ФИО2, как лицу из числа детей-сирот, на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на момент передачи ФИО2 указанного жилого помещения санитарно-техническое и иное оборудование было исправно, находилось в удовлетворительном состоянии и пригодно для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки данного жилого помещения специалистами КУ «ЦУС» выявлены следующие недостатки: входная группа: имеются механические повреждения дверной коробки и двери, линолеум поврежден, многочисленные повреждения и загрязнения обоев, отсутствует верхнее освещение, захламление, общее антисанитарное состояние; кухня: на стенах частичное отслоение штукатурки (оштукатуривание), частично отсутствуют обои, газовая плита в не рабочем состоянии, стена между кухней и жилым помещением, состоящая из гипсокартона, минеральной ваты и металлического каркаса разрушена, линолеум поврежден, натяжной потолок со следами загрязнения, электрические розетки (2 шт.), выключатели (2 шт.), электрическая проводка, имеют механические повреждения, дверь на кухню и дверная коробка имеют многочисленные механические повреждения, отсутствует верхнее освещение, оконная фурнитура отсутствует, оконная рама ПВХ со следами возгорания, захламление, общее антисанитарное состояние; жилая комната: отсутствует межкомнатная дверь, дверная коробка повреждена, на стенах частично отсутствуют обои, натяжной потолок имеет следы загрязнения, электрическая розетка (1 шт.), выключатель (1 шт.), электропроводка имеют механические повреждения, стена между жилым помещением и коридором состоящая из гипсокартона, минеральной ваты и металлического каркаса разрушена, отсутствует верхнее освещение, отсутствует оконная фурнитура, линолеум имеет многочисленные повреждения, напольный плинтус ПВХ поврежден, захламление, общее антисанитарное состояние; санузел: покрытие пола загрязнено, покрытие стен имеет механические повреждения, следы загрязнения, отсутствует межкомнатная дверь с коробкой, электрический полотенцесушитель поврежден, разукомплектован, отсутствует крышка унитаза, захламление, общее антисанитарное состояние.

В силу частей 1, 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, ущерб истцу причинен вследствие не осуществления ответчиком обязанности по надлежащему содержанию переданного ему обозначенного объекта недвижимого имущества.

Доказательства, подтверждающие отсутствие вины ФИО2 в причинении ущерба, ответчиком не представлены, как не представлены и доказательства возникновения вреда вследствие непреодолимой силы, умысла истца или его грубой неосторожности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 1082 ГК РФ определено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по возмещению имущественного вреда, причиненного повреждением жилого помещения, является возмещение причинителем вреда расходов на восстановление жилого помещения в состояние, в котором оно находилось до момента причинения ущерба.

В качестве подтверждения размера причиненного ущерба истцом представлен локальный сметный расчет № О474, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ обозначенного жилого помещения составляет 334 811 рубля.

Как следует из пункта 13 Постановления Пленума №, если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения; размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Доказательства иного размера расходов, необходимых для приведения жилого помещения в состояние, в котором оно находилось до его передачи ФИО2, не представлены.

Учитывая изложенное, поскольку доказательства, свидетельствующие о существовании более разумного и распространенного в обороте способа восстановления поврежденного жилого помещения, ответчиком не представлены, размер расходов, необходимых для приведения указанной квартиры в состояние, в котором она находилась до ее передачи ФИО2., составляет 334 811 рубля, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение ущерба 334 811 рубля.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 548 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казенного учреждения ФИО1<адрес> «Центр учета и содержания собственности ФИО1<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Казенного учреждения ФИО1<адрес> «Центр учета и содержания собственности ФИО1<адрес>» в возмещение ущерба 334811 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6548 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Моисеенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-11Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4437/2023 ~ М-3644/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Моисеенко Т.В. подписьСекретарь_______________________ подпись