Решение № 2-4439/19 от 18.06.2020 Выборгского городского суда (Ленинградская область)

Гражданское дело № 2-699/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 18 июня 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2020 года.

18 июня 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинич Светланы Сергеевны к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Калинич С.С. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности на садовый дом общей площадью 94,8 кв.м., с инвентарным номером 9280, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Каменногорское городское поселение», г. Каменногорск, д. б/н.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в г. Каменногорск МО «Каменногорское городское поселение», Выборгского района Ленинградской области находится построенный в 2017 году садовый дом, (о чем свидетельствует технический паспорт от 17 ноября 2017 г.), расположенный на земельном участке, предоставленном истцу на основании договора аренды, заключенного между ней и администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского муниципального района Ленинградской области (ранее администрация города Каменногорск) № 662 от 5 мая 1996 г. и договора № 128/02 от 29 ноября 2002 г.

Дом проинвентаризирован под инв. номером 920, имеющий общую площадь согласно технической документации - кв. м. Какое-либо право в отношении дома не зарегистрировано ни в Выборгском БТИ, ни в Едином государственном реестре недвижимости. Данный дом был построен вместо сгоревшего и истец пользуется им с момента строительства.

Дом построен на отведенном для этой цели земельном участке, не является самовольной постройкой. Бремя содержания и обслуживания дома несет истец. Отсутствие зарегистрированного права на дом лишает ее возможности застраховать его от повреждений или уничтожения, продажу, вселение членов семьи с регистрацией по месту жительства, подвести электричество. Иных законных владельцев объекта недвижимости - садового дома не установлено.

При обращении в Управление Росреестра за регистрацией права, истцу было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

В заседание суда истец Калинич С.С., извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась.

Ответчик администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась, представила ходатайство, в котором против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась.

Руководствуясь положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора №662 аренды земель сельскохозяйственного назначения от 05 мая 1996 года Калинич С.С. предоставлен в аренду без права выкупа земельный участок площадью 0,058 га для посадки овощей и картофеля сроком на 5 лет.

29 ноября 2002 года на основании договора № 128/02 аренды земельного участка Калинич С.С. предоставлен в аренду без права последующего выкупа земельный участок площадью кв.м по адресу: <адрес> для использования под огород сроком действия с 03.01.2002 года по 30.12.2002 года.

Согласно справке администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области от 14.04.2016 года №1055, вышеуказанный договор аренды пролонгирован до 29.08.2016 года.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона.

В 2001 году истец построил жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом здания. Дом проинвентаризирован под номером №9280, 2001 года постройки.

Согласно п.п. 1 и 4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» достаточно иметь технический паспорт созданного объекта индивидуального жилищного строительства, если он находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном в границе населённого пункта.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно данным технического паспорта дом, возведенный истцом, является жилым домом 2001 года постройки, общей площадью 94,8 кв. м., расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Каменногорское городское поселение», г. Каменногорск, д. б/н., возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан.

Кроме того, следует отметить, что отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 20 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не заявлялись, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Калинич Светланы Сергеевны к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Калинич Светланой Сергеевной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на дом общей площадью кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Ю.С. Грачева