Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах долевых сособственников, обратилась с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки, указав, что по договору купли-продажи от <...> г. ФИО2 продала семье Б-вых жилое помещение, расположенное по адресу: .... По условиям договора цена приобретенного имущества составила ..... Оплата по договору произведена за счет средств материнского (семейного) капитала, регионального семейного капитала и социальной выплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца ФИО2 Стороны договора установили, что до полной оплаты отчуждаемого имущества оно считается находящимся в залоге у продавца. <...> г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3. и их Б.И.1., Б.М.Б.В. а также ипотеки в силу закона в пользу ФИО2

Стоимость жилого помещения оплачена полностью, однако ФИО2 отказывается явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми для погашения записи об ипотеке ссылаясь на занятость. ФИО1 просит прекратить обременение в виде ипотеки в судебном порядке.

Истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к протоколу судебного заседания, последствия признания иска ей известны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» гласит, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения суда о прекращении ипотеки.

Основания прекращения ипотеки установлены в судебном заседании и ответчиком не оспаривается, что сделка со стороны покупателей по передаче денежных средств исполнена в полном объеме.

В силу статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, и требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить обременение в виде ипотеки в пользу ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ........, кадастровый .....

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-