Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО8, Филиалу ПАО «Россети Кубань» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратились в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО7, ФИО4, ФИО8, Филиалу ПАО «Россети Кубань» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства.

В обоснование своих требований истцы указали, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого <адрес>. Права иных собственников жилого дома в ЕГРН не зарегистрированы. Согласно справки отдела по <адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» от 14 04 2021 г. №КТ\2021-9100 собственником второй половины жилого дома (1\2 доли) является филиал ОАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети (в настоящее время - филиал ПАО «России Кубань» Сочинские электрические сети). Ранее, принадлежащая вышеуказанным ответчикам (за исключением Сочинских электрических сетей) по праву общей долевой собственности 1\2 доли жилого дома, являлась квартирой № жилого <адрес>. Решением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО11 к Сочинским электрическим сетям о признании договора купли-продажи квартиры недействительным в части, <адрес> была признана 1\2 долей жилого дома. <адрес>-суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования спорным домовладением и земельным участком при нем. Данного порядка пользования собственники и владельцы спорного жилого дома придерживаются до настоящего времени. С рождения и до настоящего времени истцы, постоянно и непрерывно проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме. Другого места жительства и принадлежащего по праву собственности жилья они не имеют. В спорный жилой дом истцы были вселены своими родителями с рождения в качестве членов их семей. Истцы участвуют в расходах собственников спорного жилого дома по содержанию дома и оплате коммунальных услуг путем личной передачи части своих заработков, доходов собственникам спорного жилого дома на эти цели. Согласно поквартирным карточкам, домовой книге на спорный жилой дом и отметкам о регистрации по месту жительства в истцов паспортах они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>. При обращениях в различные государственные и муниципальные органы истцам стали отказывать в предоставлении услуг со ссылкой, что их регистрация по месту жительства недействительна. В регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого дома им было отказано по причине отсутствия согласия на это всех собственников спорного жилого дома и со ссылкой на 4.1 ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, предложено получить согласие на нашу регистрацию всех собственников спорного жилого дома или в судебном порядке признать за собой право пользования жилым домом. Получить согласие всех собственников спорного жилого дома на регистрацию по месту жительства не представилось возможным, в связи с чем обратились за защитой прав и охраняемых законом интересов в суд. Каких-либо соглашений по вопросам пользования спорным жилым домом между собственниками спорного жилого дома не заключалось.

Просят суд признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования ? долей 2- этажного жилого дома, площадью 131,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей по праву общей долевой собственности ФИО7, ФИО4, ФИО8 T.C. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> зарегистрировать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО8, Филиалу ПАО «Россети Кубань» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований.

Представитель ответчика Филиала ПАО «Россети Кубань» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.

Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО8, Филиалу ПАО «Россети Кубань» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого <адрес>. Права иных собственников жилого дома в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно справки отдела по <адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» от 14 04 2021 г. №КТ\2021-9100 собственником второй половины жилого дома (1\2 доли) является филиал ОАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети (в настоящее время - филиал ПАО «России Кубань» Сочинские электрические сети).

Ранее, принадлежащая вышеуказанным ответчикам (за исключением Сочинских электрических сетей) по праву общей долевой собственности 1\2 доли жилого дома, являлась квартирой № жилого <адрес>.

Решением Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО11 к Сочинским электрическим сетям о признании договора купли-продажи квартиры недействительным в части, <адрес> была признана 1\2 долей жилого дома.

<адрес>-суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования спорным домовладением и земельным участком при нем.

Данного порядка пользования собственники и владельцы спорного жилого дома придерживаются до настоящего времени.

С рождения и до настоящего времени истцы, постоянно и непрерывно проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме. Другого места жительства и принадлежащего по праву собственности жилья они не имеют.

В спорный жилой дом истцы были вселены своими родителями с рождения в качестве членов их семей. Истцы участвуют в расходах собственников спорного жилого дома по содержанию дома и оплате коммунальных услуг путем личной передачи части своих заработков, доходов собственникам спорного жилого дома на эти цели.

Согласно поквартирным карточкам, домовой книге на спорный жилой дом и отметкам о регистрации по месту жительства в истцов паспортах они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>.

При обращениях в различные государственные и муниципальные органы истцам стали отказывать в предоставлении услуг со ссылкой, что их регистрация по месту жительства недействительна.

В регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого дома им было отказано по причине отсутствия согласия на это всех собственников спорного жилого дома и со ссылкой на 4.1 ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, предложено получить согласие на нашу регистрацию всех собственников спорного жилого дома или в судебном порядке признать за собой право пользования жилым домом.

Получить согласие всех собственников спорного жилого дома на регистрацию по месту жительства не представилось возможным, в связи с чем обратились за защитой прав и охраняемых законом интересов в суд.

Каких-либо соглашений по вопросам пользования спорным жилым домом между собственниками спорного жилого дома не заключалось.

В соответствии с п.1, абз. 1,2,5,6 п.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии, с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п.п.1,3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Пунктами 1,2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ), (п. 13).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО8, Филиалу ПАО «Россети Кубань» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 к ФИО7, ФИО4, ФИО8, Филиалу ПАО «Россети Кубань» о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования ? долей 2- этажного жилого дома, площадью 131,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей по праву общей долевой собственности ФИО7, ФИО4, ФИО8 T.C.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> зарегистрировать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-