Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма (л.д. 35-36). Мотивировала свои требования тем, что истец является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью 66,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. С истцом в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. и ФИО6, <дата> г.р.

С 2010-2018 годы истец и ФИО2 не проживают в данной квартире и не оплачивают коммунальные платежи. ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не платили обосновывая тем, что не было работы и были финансовые затруднения. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру с 2014г. по 2018г. в размере <данные изъяты> рублей. Соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 31.05.2018г. Мировым судьей № судебного участка Воскресенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № о взыскании коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу ООО "<данные изъяты>" за период с 01.08.2014г. по 31.12.2017г. в размере <данные изъяты> рублей и с истца удерживают по исполнительному производству № от <дата>. денежные средства с пенсии.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения (л.д.35-36) просит: определить порядок оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, предоставленные обязательные коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из членов семьи, и начислять ее следующим образом:

- для ФИО1, <дата> г.р., и ФИО2, <дата> г.р. – по 1/6 части (с каждого) от общей суммы, начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление);

- для ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р. по 1/6 части (с каждого) от общей суммы начисленной оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление);

Определить порядок оплаты за водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроснабжение:

- для ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р. – по ? части (с каждого) от общей суммы начисленной оплаты. Обязать АО УК "ДомСервис" формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 158 306 рублей разделить в соответствующих долях, между истцом и ответчиками (л.д. 35-36).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, а также пояснила, что она фактически проживает по другому адресу, по спорному адресу она последний раз проживала 8 лет назад, потом она ушла проживать в другое место и несет там расходы по коммунальным платежам. По спорному адресу проживают ее родственники: дочь, зять и внуки. О задолженности по коммунальным платежам она не знала, узнала только, когда на ее пенсию наложили арест.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными требованиями полностью согласился, пояснив, что он также не проживает по месту регистрации с 2004 года и считает, что коммунальные платежи, которые начисляются должны нести те, кто там проживают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица АО УК "Дом Сервис" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и не оспорено в ходе судебного разбирательства сторонами, что квартира № в доме № ул. <адрес> является муниципальной. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4, что подтверждается справкой ООО "<данные изъяты>" (л.д.7), выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Согласно Акта от 13.02.2019г. составленного МУП "Управление Домами" по адресу: <адрес> ФИО2 длительное время не проживает и личных вещей нет. Что могут подтвердить соседи: ФИО11 кв. № и ФИО14 кв. № (л.д.37).

Согласно Акта от 13.02.2019г. составленного МУП "Управление Домами" по адресу: <адрес> ФИО1 длительное время не проживает и личных вещей нет. Что могут подтвердить соседи: ФИО11 кв. № и ФИО15 кв№ (л.д.38).

Судебным приказом Мирового судьи 18 судебного участка взыскано солидарно с должников ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 и ФИО4 в пользу ООО "<данные изъяты>" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 20).

Учитывая, что материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 зарегистрированы, но фактически не проживают в жилом помещении, а также учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении и пользуются всеми коммунальными услугами, связанными с пользованием данного жилого помещения требования истца об определении порядка оплаты по квартплате и коммунальным услугам в соответствующих долях являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о разделении в соответствующих долях задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 158 306 рублей не подлежат удовлетворению, так как Мировым судьей № судебного участка Воскресенского судебного района Московской области 31.05.2018г. вынесен Судебный приказ о взыскании указанной суммы с истца и ответчиков, который не был обжалован сторонами и не отменен.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты по квартплате и коммунальным услугам в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес>, следующим образом:

ФИО1 производит оплату жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление) в размере 1/6 доли от начислений, указанных в квитанции за себя.

ФИО2 производит оплату жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление) в размере 1/6 доли от начислений, указанных в квитанции за себя.

ФИО3 производит оплату жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление) в размере 1/6 доли от начислений, указанных в квитанции за себя; а также производит оплату за водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроэнергию в размере 1/4 доли от начислений.

ФИО4 производит оплату жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление) в размере 1/6 доли от начислений, указанных в квитанции за себя; а также производит оплату за водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроэнергию в размере 1/4 доли от начислений.

ФИО5 производит оплату жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление) в размере 1/6 доли от начислений, указанных в квитанции за себя; а также производит оплату за водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроэнергию в размере 1/4 доли от начислений.

ФИО6 производит оплату жилого помещения, содержание и ремонт, обязательные коммунальные платежи (отопление) в размере 1/6 доли от начислений, указанных в квитанции за себя; а также производит оплату за водоснабжение и водоотведение, газоснабжение и электроэнергию в размере 1/4 доли от начислений.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельных платежных документов.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе в долях задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата> года

<данные изъяты>