Гражданский кодекс часть 1

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Потребительскому кооперативу «База Отдыха «Эдем» о признании решения общего собрания недействительным,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Приволжский районный суд г. Казани с иском к Потребительскому кооперативу «База Отдыха «Эдем» о признании решения общего собрания недействительным.

В обоснование иска истцы указали, что являются членами Потребительского кооператива «База Отдыха «Эдем». На общем собрании Потребительского кооператива «База Отдыха «Эдем» 30 января 2021 года принято решение об организации проезда к земельным участкам истцов по варианту, предложенному членом кооператива ФИО3 Указывая, что решение по указанному вопросу принято в отсутствие кворума, истцы просят признать недействительным решение общего собрания по указанному вопросу.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченный к участию в деле в ходе рассмотрения спора, ФИО4 в судебном заседании поддержал требование истцов.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения специалиста, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 15 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085 - 1 «О потребительской кооперации» высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества, которое проводится в форме общего собрания пайщиков потребительского общества или в форме общего собрания уполномоченных пайщиков потребительского общества.

На основании пункта 1 статьи 18 указанного Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. № 3085 - 1 общее собрание пайщиков потребительского общества является правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов пайщиков потребительского общества.

Решение общего собрания пайщиков потребительского общества по вопросу отчуждения недвижимого имущества потребительского общества считается принятым, если вопрос включен в повестку дня не позднее чем за семь дней до дня проведения данного собрания и за отчуждение недвижимого имущества проголосовало не менее трех четвертей пайщиков потребительского общества.

Решение общего собрания потребительского общества об отчуждении недвижимого имущества должно содержать все существенные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации для соответствующих сделок (пункт 1.1).

Судом было установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 401 кв.м., расположенный на территории Потребительского кооператива «Эдем». Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный на территории Потребительского кооператива «Эдем».

Также истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный на территории Потребительского кооператива «Эдем». ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1602 кв.м., расположенный на территории Потребительского кооператива «Эдем».

Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный на территории Потребительского кооператива «Эдем».

Как установлено судом, 30 января 2021 года состоялось общее собрание Потребительского кооператива «База Отдыха «Эдем».

Согласно названому протоколу, на собрании присутствовали 100% пайщиков (8 чел.).

Вопрос №11, обсуждаемый на собрании, заключается, согласно протоколу, в организации внутриквартального проезда к земельным участкам истцов ФИО2 и ФИО1 по предложенной ими схеме проезда.

Как указано в протоколе, в связи с несоответствием предложенной истцами схемы градостроительным нормам, Правлением на рассмотрение общего собрания вынесено альтернативное решение по организации этого проезда, согласно которому, один из собственников (ФИО3) для организации проезда и прокладки коммуникаций к участкам истцов предлагает передать Потребительскому кооперативу принадлежащий ему участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, взамен просит Потребительский кооператив сформировать, размежевать и передать ему равнозначный по площади земельный участок вблизи домика охраны с сохранением расположенных на нем трех машино-мест гостевой парковки.

Согласно протоколу, за предложенный вариант из 8 пайщиков 5 пайщиков проголосовали «за», 3 пайщика проголосовали «против».

Как следует из протокола N 60 общего собрания Потребительского кооператива "База отдыха "Эдем" от 30 января 201 г., по результатам голосования по 11/1 вопросу повестки собрания принято решение об организации проезда к участкам членов кооператива ФИО2 и ФИО1 по схеме, предложенной членом кооператива ФИО3, предусматривающей передачу кооперативу принадлежащего ему земельного участника площадью 700 кв. м с кадастровым номером № взамен формирование и передачу ему равнозначного по площади участка из принадлежащего кооперативу земельного участка с кадастровым номером №, вблизи домика охраны с сохранением расположенных в настоящее время на этой территории трех машиномест гостевой парковки

Таким образом, решением общего собрания Потребительского кооператива "База отдыха "Эдем" принято решение об организации такой схемы проезда к земельным участком истцов, в результате которой фактически произойдет отчуждение члену кооператива ФИО3 земельного участка, образуемого из принадлежащего кооперативу земельного участка с кадастровым номером №.

Вопрос 11 на повестке собрания был включен в повестку в день проведения собрания, тем самым были нарушены положения вышеприведённого закона о необходимости включения вопроса об отчуждении недвижимого имущества не позднее, чем за семь дней до дня проведения данного собрания.

За отчуждение недвижимого имущества проголосовало 5 из 8 членов потребительского кооператива, что составляет менее трех четвертей пайщиков потребительского общества

Согласно уставу Потребительского кооператива «База Отдыха «Эдем», в пункте 11.7 указано, что решение общего собрания кооператива по вопросу отчуждения недвижимого имущества кооператива считается принятым, если вопрос включен в повестку дня не позднее чем за семь дней до дня проведения данного собрания и за отчуждение недвижимого имущества проголосовало не менее трех четвертей пайщиков кооператива.

Как указано в определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2021 года, из анализа вышеприведенных норм материального права, при проверке решения общего собрания потребительского кооператива по вопросу об организации проезда к участкам членов кооператива ФИО2 и ФИО1 по схеме, предложенной членом кооператива ФИО3, суд должен проверить соблюдение положений пункта 1.1 статьи 18 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», а также Устава потребительского общества.

Оценив и сопоставив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, следует вывод о наличии оснований для удовлетворения требования истцов, поскольку отчуждение объекта недвижимого имущества потребительского кооператива «База Отдыха «Эдем» произведено с нарушением требований закона, устанавливающего условия проведения собрания по вопросу отчуждения имущества потребительского общества, а также уставу потребительского кооператива.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 300 рублей(по 150 рублей в пользу каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Потребительскому кооперативу «База Отдыха «Эдем» о признании решения общего собрания недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания Потребительскому кооперативу «База Отдыха «Эдем» от 30 января 2021 года, оформленное протоколом №60 от 30 января 2021, а части пункта 11 об организации схемы проезда к земельным участкам, принадлежащим ФИО1, ФИО2, по варианту, предложенному членом кооператива ФИО3

Взыскать с Потребительского кооператива «База Отдыха «Эдем» в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (по 150 рублей в пользу каждого).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2022 года.

Судья (подпись) Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.

Решение07.02.2022