Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: РБ, , № за 90 000 рублей.

Факт получения денежных средств, в размере 90 000 рублей ФИО2 за указанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ документы, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ были приняты Управлением Росреестра по РБ отделом по для регистрации перехода права собственности земельного участка на ее имя.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что на регистрационные действия с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, , № был наложен арест постановлением судебного пристава - исполнителя отдела УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит освободить от ареста земельный участок, общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ,

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по устному заявлению ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, не возражала против снятия ареста.

Третье лицо ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ФИО2 должна ей большую сумму, судебный пристав правильно наложил запрет на земельный участок.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Чишминском районе ФИО5, действующая на основании доверенности, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы судебных приставов РБ Октябрьского районного отдела г. Уфы на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, общей площадью 591 кв.м., находящийся по адресу: РБ, , № кадастровый номер № за 90 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что на регистрационные действия с земельным участком, расположенным по адресу: РБ, , Алкинский сельсовет СНТ «Тукран» участок № был наложен арест постановлением судебного пристава - исполнителя отдела УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела УФССП по РБ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ были произведены исполнительные действия и объявлен запрет на земельный участок по адресу: , № на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским районным судом о взыскании долга в размере 2 282 100 рублей с ФИО2 в пользу ФИО4

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что оформила земельный участок на свое имя в 2010 году.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку переход права собственности на недвижимое имущество не произошел в установленном законом порядке, истец не являясь собственником спорного имущества, не вправе требовать освобождения его от ареста.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что нет правовых оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья Чишминского

районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф.

Секретарь суда по гражданским делам