Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4441/2018 по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО "Промстроймонтаж", ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании стоимости имущества,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что 28.03.2017г. между ИП ФИО1 и ООО "Промстроймонтаж" заключен договор аренды № 24. В силу п.1.1. и п.1.2. Договора № 24 арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим Договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со Спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора. 29.03.2017г. в соответствии со спецификацией № 1 к Договору аренды № 24 от 28.03.2017г. по акту № НФФР-0319 приема-передачи передано в аренду ООО "Промстроймонтаж" имущество – строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количесвте 1 шт. со сроком аренды с 29.03.2017г. по 27.04.2017г. (30 дней), а стоимость за день аренды за 1 шт. составляет 216 руб. 67 коп. Общая стоимость всего Имущества по Спецификации № 1, согласованная Сторонами, составляет: 100 000 рублей 00 копеек. Кроме того, в Спецификации № 1 предусмотрено и согласованы расходы по доставке до объекта в размере 5 500 рублей 00 копеек. Однако переданное Имущество в установленный договором срок Арендатором не было возвращено. В п.3.6. Договора № 24 согласовано, что расходы по транспортировке Имущества от места передачи и к месту возврата несет Арендатор. Согласно п.4.4.2. и п.4.4.7. Договора № 24 Арендатор обязан своевременно и в установленном в настоящем Договоре размере вносить Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом, а также что, при прекращении или расторжении настоящего Договора по любом из оснований, предусмотренных законом или настоящим договором, возвратить Арендодателю Имущество в течение 5 дней с момента прекращения или расторжения настоящего Договора. В противном случае, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора полную стоимость Имущества, определенную в соответствии с приложением к настоящему Договору или в соответствии с иным соглашением Сторон. Кроме того, в п.5.1. и п.5.4. Договора № 24 оговорено, что Арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания акта приема-передачи и до момента возврата Имущества Арендодателю, а датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. В соответствии с п.5.2 Договора № 24 размер и порядок оплаты арендной плата за пользование Арендатором Имуществом по настоящему Договору согласовываются Сторонами в Спецификациях к настоящему Договору. Согласно вышеуказанной Спецификации арендная плата оплачивается в порядке 100% предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. Арендодатель свои обязанности, в соответствии с Договором № 24, исполнил в полном объеме, что подтверждается вышеуказанным актом приема-передачи, а надлежащего же исполнения своих обязательств по возврату Имущества и по оплате со стороны ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» не последовало. ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» оплатило арендную плату по Договору № 24 лишь частично сумму в размере 71 500 рублей 00 копеек и более оплаты не последовало. Кроме того, Имущество Арендатором не возвращено. 134.09.2018г. Истцом в адрес Ответчика ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением об одностороннем внесудебном отказе от исполнения Договора аренды № 24 от 28.03.2017г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1. настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № НФФР-0319 приема-передачи: Строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 шт., либо возместить общую стоимость Имущества в размере 100 000 рублей 00 копеек, а также оплатить полностью вышеуказанную сумму основного долга в размере 33 801 рубль 62 копеек, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 44. В силу п.9.4. Договора № 24 срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным 5 рабочим дням. Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа. Таким образом, по состоянию на 27.07.2018 г. (дата составления досудебного претензионного письма) и по настоящее время ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» не возвратило Арендодателю Имущество согласно Акту № НФФР-0319 приема-передачи: Строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 шт. Общая стоимость всего Имущества, согласованная Сторонами, составляет: 100 000 рублей 00 копеек. Таким образом, по состоянию на 27.07.2018г. (дата составления досудебного претензионного письма) и по настоящее время сумма основного долга по арендной плате ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» перед ИП ФИО3, по Договору аренды № 24 от 28.03.2017г. составляет 33 801 рубль 62 копеек. В обеспечение вышеуказанного Договора № 24 28.03.2017г. между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен Договор поручительства к Договору аренды № 24 от 28.03.2017г. В силу п. 1.1. Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором - ООО «ПРОМСТРОИМОНТАЖ», всех своих обязательств по Договору аренды № 24 от 28.03.2017г., заключенному между Арендодателем ИП ФИО1 и Арендатором ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ». Согласно п.2.1. Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения Имущества, а также возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае не возврата Имущества Арендатором Арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением Имущества, или не возвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды Кроме того, в п.2.2.1 Договоров поручительства оговорено, что основанием ответственности Поручителя, в частности является не внесение Арендатором по истечении установленного настоящим Договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий Договора аренды, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора, более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (в т.ч. нарушение п.п.4.4.1-4.4.7 Договора аренды, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора). 13.09.2018г. Истцом в адрес Ответчика ФИО2 направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением о прекращении Договора аренды № 24 от 28.03.2017г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1. настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № НФФР-0319 приема-передачи: Строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 шт., либо возместить общую стоимость Имущества в размере 100 000 рублей 00 копеек, а также оплатить полностью вышеуказанную сумму основного долга в размере 33 801 рубль 62 копеек, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 42. Однако, до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 177 рублей 00 копеек. Просит суд взыскать солидарно с ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ», ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму основного долга в размере 33 801 рубль 62 копеек; стоимость Имущества, являющееся предметом Договора аренды № 24 от 28.03.2017г.: Строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 (один) шт., в размере 100 000 рублей 00 копеек; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 177 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ООО "Промстроймонтаж", ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. Отзыв суду не представлен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 28.03.2017г. между ИП ФИО1 и ООО "Промстроймонтаж" заключен договор аренды № 24.

В силу п.1.1. и п.1.2. Договора № 24 арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим Договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со Спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора.

29.03.2017г. в соответствии со спецификацией № 1 к Договору аренды № 24 от 28.03.2017г. по акту № НФФР-0319 приема-передачи передано в аренду ООО "Промстроймонтаж" имущество – строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 шт. со сроком аренды с 29.03.2017г. по 27.04.2017г. (30 дней), а стоимость за день аренды за 1 шт. составляет 216 руб. 67 коп. Общая стоимость всего Имущества по Спецификации № 1, согласованная Сторонами, составляет: 100 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, в Спецификации № 1 предусмотрено и согласованы расходы по доставке до объекта в размере 5 500 рублей 00 копеек.

В п.3.6. Договора № 24 согласовано, что расходы по транспортировке Имущества от места передачи и к месту возврата несет Арендатор.

Согласно п.4.4.2. и п.4.4.7. Договора № 24 Арендатор обязан своевременно и в установленном в настоящем Договоре размере вносить Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом, а также что, при прекращении или расторжении настоящего Договора по любом из оснований, предусмотренных законом или настоящим договором, возвратить Арендодателю Имущество в течение 5 дней с момента прекращения или расторжения настоящего Договора. В противном случае, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора полную стоимость Имущества, определенную в соответствии с приложением к настоящему Договору или в соответствии с иным соглашением Сторон.

Кроме того, в п.5.1. и п.5.4. Договора № 24 предусмотрено, что Арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания акта приема-передачи и до момента возврата Имущества Арендодателю, а датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п.5.2 Договора № 24 размер и порядок оплаты арендной плата за пользование Арендатором Имуществом по настоящему Договору согласовываются Сторонами в Спецификациях к настоящему Договору.

Согласно вышеуказанной Спецификации арендная плата оплачивается в порядке 100% предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. Арендодатель свои обязанности, в соответствии с Договором № 24, исполнил в полном объеме, что подтверждается вышеуказанным актом приема-передачи.

Вместе с тем, из искового заявления следует, что арендатор надлежащим образом обязательства по указанному договору исполнил лишь частично. ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» оплатило арендную плату по Договору № 24 частично в размере 71 500 рублей 00 копеек и более оплаты не последовало. Кроме того, Имущество Арендатором не возвращено.

13.09.2018г. Истцом в адрес Ответчика ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением об одностороннем внесудебном отказе от исполнения Договора аренды № 24 от 28.03.2017г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1. настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № НФФР-0319 приема-передачи, что подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 44.

До настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа.

Из материалов дела также следует, что в обеспечение вышеуказанного Договора №24 28.03.2017г. между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен Договор поручительства к Договору аренды № 24 от 28.03.2017г.

В силу п. 1.1. Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором - ООО «ПРОМСТРОИМОНТАЖ», всех своих обязательств по Договору аренды № 24 от 28.03.2017г., заключенному между Арендодателем ИП ФИО1 и Арендатором ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ».

Согласно п.2.1. Договора поручительства Поручитель обязуется нести солидарную ответственность с Арендатором перед Арендодателем за исполнение обязательств Арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение Арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности Имущества, возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения Имущества, а также возмещение Арендодателю полной стоимости Имущества в случае не возврата Имущества Арендатором Арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением Имущества, или не возвратом Имущества, в случае неисполнения Арендатором своих обязательств по договору аренды.

Кроме того, согласно п.2.2.1 Договоров поручительства, основанием ответственности Поручителя, в частности является не внесение Арендатором по истечении установленного настоящим Договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий Договора аренды, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора, более одного раза в течение срока действия настоящего Договора (в т.ч. нарушение п.п.4.4.1-4.4.7 Договора аренды, указанного в п.п.1.1. настоящего Договора).

13.09.2018г. Истцом в адрес соответчика ФИО2 также направлено Досудебное претензионное письмо о расторжении договора, возврате имущества, об оплате задолженности по арендной плате с уведомлением о прекращении Договора аренды № 24 от 28.03.2017г. в соответствии с подпунктом «в» п.6.1. настоящего Договора и с требованием в добровольном порядке возвратить Имущество согласно Акту № НФФР-0319 приема-передачи, что также подтверждается почтовой квитанцией (чек) № 42.

Однако до настоящего времени данное досудебное претензионное письмо оставлено без удовлетворения, равно как и без мотивированного ответа.

По состоянию на 27.07.2018г. и по настоящее время ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» не возвратило Арендодателю Имущество, указанное в Акте № НФФР-0319 приема-передачи, а также не оплатило сумму основного долга по Договору аренды № 24 от 28.03.2017г. в сумме 33 801 рубль 62 копеек. Доказательств иного суду не представлено. Расчет взыскиваемой суммы суд признает правильным, доказательств иного суду не представлено.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчик ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ» в срок, установленный договором аренды и спецификацией к Договору, имущество истца не возвратил, арендные платежи оплатил не в полном объеме, в настоящее время уклоняется от обязательства погасить образовавшуюся задолженность, имущество в добровольном порядке не возвращает, доказательства обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, при этом заявленные суммы подлежит взыскать солидарно с соответчиков.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 4 177 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ООО "Промстроймонтаж", ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании стоимости имущества удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ПРОМСТРОЙМОНТАЖ», ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму основного долга в размере 33 801 рубль 62 копейки, стоимость Имущества, являющееся предметом Договора аренды № 24 от 28.03.2017г.: Строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количестве 1 (один) шт., в размере 100 000 рублей 00 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 177 рублей 00 копеек, а всего 137 978 (сто тридцать семь тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 17 декабря 2018г.