РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Кольцовой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Струговой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Агат» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Товарищество собственников жилья «Агат» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что Решением общего собрания участников долевого строительства многоквартирного жилого расположенного по адресу: 414024 , согласно протоколу № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, был определен способ управления этим домом - Товариществом собственников жилья «Агат». ФИО1 является собственником , входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 51,4 кв.м. За ответчиком ФИО1 перед ТСЖ «Агат» образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 29 606,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по оплате жилищных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 17 849,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из: ежемесячной оплаты за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества; техническое обслуживание системы ограничения доступа "Домофон"; общедомовые нужды (возмещение электроэнергии на освещение мест общего пользование), электроэнергия. Размер задолженности по оплате жилищных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 17 849,72 рублей отражен в акте сверки взаимных расчетов и ежемесячных актов. Протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме очно-заочного голосования, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 рублей за 1 кв.м помещения. Учитывая, недобросовестное исполнение ответчиком своих обязанностей, Товарищество собственников жилья «АГАТ» лишено возможности исполнять свои обязательства по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого фонда надлежащим образом, что препятствует нормальному функционированию ТСЖ, нарушает права других граждан, проживающих в жилом доме и добросовестно вносящих плату за жилищные и коммунальные услуги. С учетом изложенного, просили суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Агат» задолженность по жилищным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 849,72 рублей, сумму долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 606,40 рублей, пени за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту в сумме 20 300,98 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 232,71 рублей.
Представитель истца адвокат ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и применении судом срока исковой давности по исковых требованиям в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии счастью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно статье 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания участников долевого строительства многоквартирного жилого , расположенного по адресу: 414024 , согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, был определен способ управления этим домом - Товариществом собственников жилья «Агат». ФИО1 является собственником , входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 51,4 кв.м. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 29 606,40 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома составляет 17 849,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из: ежемесячной оплаты за услуги по управлению многоквартирным домом, содержания и текущего ремонта общего имущества; технического обслуживания системы ограничения доступа «Домофон»; технического обслуживания лифта; общедомовых нужд (возмещение электроэнергии на освещение мест общего пользование), электроэнергии.
Размер задолженности по оплате жилищных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 17 849,72 рублей отражен в акте сверки взаимных расчетов и ежемесячных актов и складывается следующим образом: сентябрь 2021 года – 2 121,70 рублей; октябрь 2021 года – 2 121,70 рублей; ноябрь 2021 года – 2 121,70 рублей; декабрь 2021 года – 2 121,70 рублей; январь 2022 года – 2 121,70 рублей; февраль 2022 года – 1 197,88 рублей; март 2022 года – 1 197,88 рублей; апрель 2022 года- 1 197,88 рублей; май 2022 года – 1207,88 рублей; июнь 2022 года – 1 223,45 рублей; июль 2022 года – 1 217,24 рублей.
Протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме очно-заочного голосования, утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 рублей за 1 кв.м помещения.
Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете ТСЖ).
В связи с принятием указанного решения Фонд капитального ремонта платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства собственников помещений на специальный счет ТСЖ «Агат» в сумме 244 412,70 рублей. С указанного периода право требования долгов перешло к ТСЖ «Агат».
Учитывая, что ТСЖ «Агат» не располагало сведениями о количестве должников и их сумм задолженности, истец обратился в ФКР МКД с письмом о предоставлении списка собственников, производивших оплату на счет ФКР МКД.
Согласно представленному реестру должников следует, что собственником ни разу не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, что подтверждается письмом Фонда капитального ремонта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ФИО1 своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилищных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома, за ответчиком перед Товариществом собственников жилья «Агат» образовалась задолженность по жилищным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 849,72 рублей, по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 606,40 рублей.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно пункту 14.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, ответчик должен уплатить пени за просрочку предусмотренных платежей в установленные законом сроки, а именно пени за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту в сумме 20 300,98 рублей.
Расчеты, представленные истцом, судом проверены и признаны арифметически верными. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представил.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В свою очередь, истцом заявлено ходатайство о восстановлении срока, в обоснование которого ТСЖ «Агат» указало, что до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты предоставления Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области поквартирного реестра с указанием сумм оплаты и задолженности в связи с прекращением формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете товарищества собственников жилья «Агат», истец не мог знать о наличии задолженности у ответчика по взносам на капитальный ремонт, следовательно не мог знать о нарушенном праве и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Также истцом указано, что установление Правительством РФ взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и создание фондов капитального ремонта было направлено на обеспечение безопасности, благоприятного и комфортного проживания граждан, поддержания достойного уровня эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантированного получения капитального ремонта многоквартирных домов. Благодаря сознательным и добросовестным собственникам многоквартирного правлением ТСЖ «Агат» произведен капитальный ремонт всех подъездов на сумму 1 790 177 рублей, а также приобретена насосная станция для подачи воды на верхние этажи на сумму 565 000 рублей в связи с выходом из строя ранее установленной станции застройщиком, истцом представлены Акты выполненных работ по форме КС-2 с подрядчиками. Истец указал, что в настоящее время необходимо проведение капитального ремонта кровли 1-го подъезда и фасада. По мнению истца, действия ответчика, имеющего квартиру в многоквартирном доме, и пользующегося благами и произведенными улучшениями общего имущества МКД, но при этом, не оплачивающего взносы на капитальный ремонт, следует расценивать в силу ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, так как бремя содержания общего имущества лежит на каждом собственнике многоквартирного дома.
Изучив материалы дела, суд считает ходатайство истца о восстановлении срока подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С ДД.ММ.ГГГГ собственники многоквартирного производили уплату взносов на капитальный ремонт в Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», созданный Правительством Астраханской области.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на за ответчиком ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, в силу части 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В связи с тем, что предыдущим собственником не исполнены обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается письмом Фонда капитального ремонта № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, то есть прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете ТСЖ, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 4 ст. 173 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
Согласно п.5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
В силу п.5.1 ст. 173 ЖК РФ срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, то есть прекращение формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете ТСЖ, что подтверждается Протоколом № от 01.1.0.2018 года.
В связи с принятием указанного решения Фонд капитального ремонта платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ перечислил денежные средства собственников помещений на специальный счет ТСЖ «Агат» в сумме 244 412,70 рублей, при этом в платежном поручении отсутствует информация от каких собственников Фонд капитального ремонта перечислил денежные средства на спецсчет ТСЖ «Агат».
Учитывая, что ТСЖ «Агат» не располагало сведениями о количестве должников и их сумм задолженности, истец обратился в ФКР МКД с письмом о предоставлении списка собственников, производивших оплату на счет ФКР МКД.
Согласно представленному реестру должников следует, что собственником ни разу не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, что подтверждается письмом Фонда капитального ремонта № от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, в силу ст. 200 ГК РФ истцу стало известно о нарушенном праве и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, только ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты предоставления Фондом капитального ремонта МКД Астраханской области поквартирного реестра с указанием сумм оплаты и задолженности.
Кроме того, представитель истца пояснил, что со всеми должниками производилась досудебная работа. Правлением ТСЖ создан чат всех собственников в мессенджере «Вотсап», где сообщается информация по дому, в том числе и по задолженности. Судом обозревался указанный чат.
Таким образом, истцом пропущен срок по уважительной причине и подлежит восстановлению.
Учитывая, со стороны ФИО1 имеется недобросовестное исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, что лишает Товарищество собственников жилья «Агат» возможности исполнять свои обязательства по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилого фонда надлежащим образом, препятствует нормальному функционированию ТСЖ, нарушает права других граждан, проживающих в жилом доме и добросовестно вносящих плату за жилищные и коммунальные услуги, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Товарищества собственников жилья «Агат» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, по оплате жилищных услуг и содержанию общего имущества МКД, пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования Товарищества собственников жилья «Агат» подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 232,71 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Агат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Агат» задолженность по жилищным услугам и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 849,72 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 606,40 рублей, пени за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту в сумме 20 300,98 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Агат» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 232,71 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Кировский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 12.09.2022 г.
Судья В.В. Кольцова