Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело №2-4446/2011 по иску ОАО Национальный Торговый Банк к ФИО13 Вугару Ибиш оглы, ФИО6 ФИО37 кызы, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40 оглы, ФИО2 ФИО41 оглы, ФИО3 ФИО42 оглы, ФИО11 ФИО43, ФИО12 ФИО44 оглы, ФИО15 ФИО45 оглы, ФИО16 ФИО46 оглы, ФИО17 ФИО47, ФИО18 ФИО48 оглы, ФИО19 ФИО49 ФИО3 ФИО50 кызы, Лопуховой ФИО51, ФИО4 ФИО52, ФИО23 ФИО53 оглы, ФИО2 ФИО54 оглы, ФИО24 ФИО55 оглы, ФИО25 ФИО56 оглы, ФИО26 ФИО57 оглы, ФИО27 ФИО58 оглы, ФИО3 ФИО59 оглы, ФИО29 ФИО60 3-е лицо Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в Автозаводском районе г.Тольятти об устранении нарушений в праве собственности путем выселения без предоставления другого жилья, о признании утратившими право пользовании жилой площадью

У С Т А Н О В И Л :

Согласно решению Центрального райсуда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО1 ФИО61 оглы в пользу ОАО «НТБ» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ сумма 1 149 852,63руб., сумма госпошлины 9849руб., обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, , принадлежащая ФИО5, установлена начальная продажная стоимость 1 250 000руб., определен способ и порядок реализации квартиры в виде публичных торгов

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» и договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Территориальным управлением Росимущества, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ арестованного имущества комиссия решила объявить торги по продаже арестованного имущества ЛОТ № заложенной квартиры, общей площадью 45,7кв.м, расположенной по адресу: , Приморский бульвар,

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: <...> принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк на основании протокола комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НТБ» просит ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в течении 14 дней освободить жилую площадь, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, ., передать ключи и сняться с регистрационного учета либо заключить договор найма, т.к. право собственности на указанную жилую площадь принадлежит ОАО «Национальный Торговый Банк».

Представитель ОАО Национальный Торговый Банк- истец просит устранить нарушения в праве собственности путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: <...> ФИО13 ФИО30 оглы, ФИО14 Рухангиз Нифтвли кызы, ФИО1 ФИО62, ФИО1 ФИО63 т.к. право собственности принадлежит на истцу, истец желает распорядится своим имуществом но, ответчики зарегистрированы и не освобождают спорную площадь не имея законных оснований для занятия указанной квартиры, не отдают ключи от входной двери, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, тем самым, нарушают материальное право и право распоряжения истца, предложение о заключении договора найма оставлено ими без внимания

Истец просит устранить нарушения в праве собственности путем снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3 С..А. кызы, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 т.к. ответчики зарегистрированы на спорной площади но, не проживаю на указанной площади, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят тем самым, нарушают материальное право истца.

ФИО1 ФИО64 оглы, ФИО6 ФИО65 кызы, ФИО1 ФИО66, ФИО1 ФИО67, ФИО1 ФИО68 оглы, ФИО2 ФИО69 оглы, ФИО3 ФИО70 оглы, ФИО11 ФИО71, ФИО12 ФИО72 оглы, ФИО15 ФИО73 оглы, ФИО16 ФИО74 оглы, ФИО17 ФИО75, ФИО18 ФИО76 оглы, ФИО19 ФИО77, ФИО3 ФИО78 кызы, ФИО4 ФИО79, Лопухов ФИО80, ФИО23 ФИО81 оглы, ФИО2 ФИО82 оглы, ФИО24 ФИО83 оглы, ФИО25 ФИО84, ФИО26 ФИО85 оглы, ФИО27 ФИО86 оглы, ФИО3 ФИО87 оглы, ФИО29 ФИО88 - ответчики не явились, при уведомлении их о явки в суд входную дверь в квартиру не открывают, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, о причинах не явки не сообщают.

Представитель Отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в Автозаводском районе г.Тольятти - 3-е лицо в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены, о причинах не явки не сообщено

Определением суда удовлетворено ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что требование об устранении препятствия в праве собственности путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, ФИО1 ФИО123 оглы, ФИО6 ФИО89 кызы, ФИО1 ФИО90, ФИО1 ФИО91 и требование об устранении нарушения в праве собственности путем снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3 С..А. кызы, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 обоснованные и подлежащие удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст.78 ФЗ № « об ипотеке (залоге недвижимости)от ДД.ММ.ГГГГ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Из решения Центрального райсуда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что взыскана с ФИО1 ФИО92 оглы в пользу ОАО «НТБ» задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ сумма 1 149 852,63руб., сумма госпошлины 9849руб., обратив взыскание на квартиру, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, , принадлежащая ФИО5, установив начальную продажную стоимость 1 250 000руб., определив способ и порядок реализации квартиры в виде публичных торгов

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» и договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Территориальным управлением Росимущества, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ арестованного имущества усматривается, что комиссия решила объявить торги по продаже арестованного имущества ЛОТ № заложенной квартиры, общей площадью 45,7кв.м, расположенной по адресу: , Приморский бульвар,

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, . принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк на основании протокола комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» № от ДД.ММ.ГГГГ

Из претензии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «НТБ» просит ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3 С..А. кызы, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в течении 14 дней освободить жилую площадь, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, ., передать ключи и сняться с регистрационного учета либо заключить договор найма т.к. право собственности на указанную жилую площадь принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк

Доказательства в обосновании того, что между сторонами заключен договор найма спорной квартиры или освобождения площади не предоставлены в судебное заседание

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на спорной площади зарегистрированы все ответчики по настоящее время

Из извещения ООО УК№2 ЖКХ от апреля 2011г. усматривается, что долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за ФИО5 по состоянию на апрель 2011г. составляет 88356,71, пени 16325,8руб., итого 104683,71руб. т.е. ответчики обязательства по содержанию жилья не исполняют тем самым ответчики нарушают материальное право истца

В судебном заседании представитель истца утверждал, что истец желает реализовать право распоряжения квартирой № однако, ответчики на спорной площади зарегистрированы и не освобождаю площадь.

Учитывая то, что согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, , принадлежащая ФИО13 оглы и в соответствии со ст.78 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права пользования жильем ответчиками то, что право собственности на жилую площадь принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк с ДД.ММ.ГГГГ то, что ответчики не производят оплату по содержанию жилья тем самым, нарушают материальное право истцов то, что ответчики без законных оснований занимают спорную площадь тем самым чинят препятствия истца по праву распоряжения квартирой то, суд считает необходимым устранить нарушения в праве собственности истца путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО93 оглы, ФИО6 ФИО94 кызы, ФИО1 ФИО95, ФИО1 ФИО96 и снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО3 С..А. кызы, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29

На основании ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ № «об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия ОАО Национальный Торговый Банк в праве собственности на недвижимое имущество путем выселения без предоставления другого жилья и снятия с регистрационного учета ФИО13 Вугар ФИО97, ФИО6 ФИО98 кызы, ФИО1 ФИО99, ФИО1 ФИО100 из жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар,

Устранить препятствия ОАО Национальный Торговый Банк в праве собственности на недвижимое имущество путем снятия с регистрационного учета ФИО1 ФИО101 оглы, ФИО2 ФИО102 оглы, ФИО3 ФИО103 оглы, ФИО11 ФИО104, ФИО12 ФИО105 оглы, ФИО15 ФИО106 оглы, ФИО16 ФИО107 оглы, ФИО17 ФИО108, ФИО18 ФИО109 оглы, ФИО19 ФИО111 ФИО110 ФИО3 ФИО112 кызы, ФИО4 ФИО113, ФИО4 ФИО114, ФИО23 ФИО115 оглы, ФИО2 ФИО116 оглы, ФИО24 ФИО117 оглы, ФИО25 ФИО118 оглы, Меджинова ФИО119 оглы, ФИО27 ФИО120 оглы, ФИО3 ФИО121 оглы, ФИО29 ФИО122 из жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиками в Автозаводский райсуд г.Тольятти в течение 7 дней с момента получения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2011г.

СУДЬЯ Жемчугова Л.М.