Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело №2-4446/2011 по иску ОАО Национальный Торговый Банк к ФИО13 Вугару Ибиш оглы, Сафаровой ФИО37 кызы, Гулиеву ФИО38, Гулиевой ФИО39, Гулиеву ФИО40 оглы, Ширинову ФИО41 оглы, Гасымову ФИО42 оглы, Тохтасинову ФИО43, Мамедову ФИО44 оглы, Саламову ФИО45 оглы, Саатову ФИО46 оглы, Адамбаевой ФИО47, Эйвазову ФИО48 оглы, Ереминой ФИО49 Гасымовой ФИО50 кызы, Лопуховой ФИО51, Лопухову ФИО52, Алиеву ФИО53 оглы, Ширинову ФИО54 оглы, Шамметову ФИО55 оглы, Родичеву ФИО56 оглы, Меджинову ФИО57 оглы, Ахмедову ФИО58 оглы, Гасымову ФИО59 оглы, Марданову ФИО60 3-е лицо Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в Автозаводском районе г.Тольятти об устранении нарушений в праве собственности путем выселения без предоставления другого жилья, о признании утратившими право пользовании жилой площадью

У С Т А Н О В И Л :

Согласно решению Центрального райсуда от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с Гулиева ФИО61 оглы в пользу ОАО «НТБ» задолженность по кредитному договору № И-340/06-Т от ДД.ММ.ГГГГ сумма 1 149 852,63руб., сумма госпошлины 9849руб., обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, , принадлежащая Гулиеву В.И. оглы, установлена начальная продажная стоимость 1 250 000руб., определен способ и порядок реализации квартиры в виде публичных торгов

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» и договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Территориальным управлением Росимущества, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ арестованного имущества комиссия решила объявить торги по продаже арестованного имущества ЛОТ № заложенной квартиры, общей площадью 45,7кв.м, расположенной по адресу: , Приморский бульвар,

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Приморский бульвар, принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк на основании протокола комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «НТБ» просит Гулиева В. И. оглы, Сафарову Р.Н. кызы, Гулиева Р.В., Гулиеву С.В., Гулиева С.И.оглы, Ширинова Р.М.оглы, Гасымова Д.Б. оглы, Тохтасинова Х. Н., Мамедова М.И. оглы, Саламова Р. Н. оглы, Саатова И.К. оглы, Адамбаеву Н.Е, Эйвазова Р.М.оглы, Еремину А. К., Гасымову С.А. кызы, Лопухову М.В., Лопухова Е.Д, Алиева Н.Г. оглы, Ширинова Э.М. оглы, Шамметова Б.А. оглы, Родичева А. И. оглы, Меджинова Ф.Ф. оглы, Ахмедова Р.Р. оглы, Гасымова В.Д. оглы, Марданова М.З. в течении 14 дней освободить жилую площадь, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, ., передать ключи и сняться с регистрационного учета либо заключить договор найма, т.к. право собственности на указанную жилую площадь принадлежит ОАО «Национальный Торговый Банк».

Представитель ОАО Национальный Торговый Банк- истец просит устранить нарушения в праве собственности путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Приморский бульвар, ФИО13 Вугар Ибиш оглы, ФИО14 Рухангиз Нифтвли кызы, Гулиева ФИО62, Гулиеву ФИО63 т.к. право собственности принадлежит на истцу, истец желает распорядится своим имуществом но, ответчики зарегистрированы и не освобождают спорную площадь не имея законных оснований для занятия указанной квартиры, не отдают ключи от входной двери, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, тем самым, нарушают материальное право и право распоряжения истца, предложение о заключении договора найма оставлено ими без внимания

Истец просит устранить нарушения в праве собственности путем снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, Гулиева С.И.оглы, Ширинова Р.М.оглы, Гасымова Д.Б. оглы, Тохтасинова Х. Н., Мамедова М.И. оглы, Саламова Р. Н. оглы, Саатова И.К. оглы, Адамбаеву Н.Е, Эйвазова Р.М.оглы, Еремину А. К., Гасымову С..А. кызы, Лопухову М.В., Лопухова Е.Д, Алиева Н.Г. оглы, Ширинова Э.М. оглы, Шамметова Б.А. оглы, Родичева А. И. оглы, Меджинова Ф.Ф. оглы, Ахмедова Р.Р. оглы, Гасымова В.Д. оглы, Марданова М.З. т.к. ответчики зарегистрированы на спорной площади но, не проживаю на указанной площади, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят тем самым, нарушают материальное право истца.

Гулиев ФИО64 оглы, Сафарова ФИО65 кызы, Гулиев ФИО66, Гулиева ФИО67, Гулиев ФИО68 оглы, Ширинов ФИО69 оглы, Гасымов ФИО70 оглы, Тохтасинов ФИО71, Мамедов ФИО72 оглы, Саламов ФИО73 оглы, Саатов ФИО74 оглы, Адамбаева ФИО75, Эйвазов ФИО76 оглы, Еремина ФИО77, Гасымова ФИО78 кызы, Лопухова ФИО79, Лопухов ФИО80, Алиев ФИО81 оглы, Ширинов ФИО82 оглы, Шамметов ФИО83 оглы, Родичев ФИО84, Меджинов ФИО85 оглы, Ахмедов ФИО86 оглы, Гасымов ФИО87 оглы, Марданов ФИО88 - ответчики не явились, при уведомлении их о явки в суд входную дверь в квартиру не открывают, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, о причинах не явки не сообщают.

Представитель Отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в Автозаводском районе г.Тольятти - 3-е лицо в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены, о причинах не явки не сообщено

Определением суда удовлетворено ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что требование об устранении препятствия в праве собственности путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, Гулиева ФИО123 оглы, Сафарову ФИО89 кызы, Гулиева ФИО90, Гулиеву ФИО91 и требование об устранении нарушения в праве собственности путем снятия с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, Гулиева С.И.оглы, Ширинова Р.М.оглы, Гасымова Д.Б. оглы, Тохтасинова Х. Н., Мамедова М.И. оглы, Саламова Р. Н. оглы, Саатова И.К. оглы, Адамбаеву Н.Е, Эйвазова Р.М.оглы, Еремину А. К., Гасымову С..А. кызы, Лопухову М.В., Лопухова Е.Д, Алиева Н.Г. оглы, Ширинова Э.М. оглы, Шамметова Б.А. оглы, Родичева А. И. оглы, Меджинова Ф.Ф. оглы, Ахмедова Р.Р. оглы, Гасымова В.Д. оглы, Марданова М.З. обоснованные и подлежащие удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст.78 ФЗ № « об ипотеке (залоге недвижимости)от ДД.ММ.ГГГГ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Из решения Центрального райсуда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что взыскана с Гулиева ФИО92 оглы в пользу ОАО «НТБ» задолженность по кредитному договору № И-340/06-Т от ДД.ММ.ГГГГ сумма 1 149 852,63руб., сумма госпошлины 9849руб., обратив взыскание на квартиру, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, , принадлежащая Гулиеву В.И. оглы, установив начальную продажную стоимость 1 250 000руб., определив способ и порядок реализации квартиры в виде публичных торгов

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» и договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Территориальным управлением Росимущества, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ арестованного имущества усматривается, что комиссия решила объявить торги по продаже арестованного имущества ЛОТ № заложенной квартиры, общей площадью 45,7кв.м, расположенной по адресу: , Приморский бульвар,

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, . принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк на основании протокола комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах проводимых ООО «СамРост» № от ДД.ММ.ГГГГ

Из претензии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ОАО «НТБ» просит Гулиева В. И. оглы, Сафарову Р.Н. кызы, Гулиева Р.В., Гулиеву С.В., Гулиева С.И.оглы, Ширинова Р.М.оглы, Гасымова Д.Б. оглы, Тохтасинова Х. Н., Мамедова М.И. оглы, Саламова Р. Н. оглы, Саатова И.К. оглы, Адамбаеву Н.Е, Эйвазова Р.М.оглы, Еремину А. К., Гасымову С..А. кызы, Лопухову М.В., Лопухова Е.Д, Алиева Н.Г. оглы, Ширинова Э.М. оглы, Шамметова Б.А. оглы, Родичева А. И. оглы, Меджинова Ф.Ф. оглы, Ахмедова Р.Р. оглы, Гасымова В.Д. оглы, Марданова М.З. в течении 14 дней освободить жилую площадь, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, ., передать ключи и сняться с регистрационного учета либо заключить договор найма т.к. право собственности на указанную жилую площадь принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк

Доказательства в обосновании того, что между сторонами заключен договор найма спорной квартиры или освобождения площади не предоставлены в судебное заседание

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на спорной площади зарегистрированы все ответчики по настоящее время

Из извещения ООО УК№2 ЖКХ от апреля 2011г. усматривается, что долг по оплате за жилье и коммунальные услуги за Гулиевым В.И.о. по состоянию на апрель 2011г. составляет 88356,71, пени 16325,8руб., итого 104683,71руб. т.е. ответчики обязательства по содержанию жилья не исполняют тем самым ответчики нарушают материальное право истца

В судебном заседании представитель истца утверждал, что истец желает реализовать право распоряжения квартирой № однако, ответчики на спорной площади зарегистрированы и не освобождаю площадь.

Учитывая то, что согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: , Приморский бульвар, , принадлежащая ФИО13 оглы и в соответствии со ст.78 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для прекращения права пользования жильем ответчиками то, что право собственности на жилую площадь принадлежит ОАО Национальный Торговый Банк с ДД.ММ.ГГГГ то, что ответчики не производят оплату по содержанию жилья тем самым, нарушают материальное право истцов то, что ответчики без законных оснований занимают спорную площадь тем самым чинят препятствия истца по праву распоряжения квартирой то, суд считает необходимым устранить нарушения в праве собственности истца путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета Гулиева ФИО93 оглы, Сафарову ФИО94 кызы, Гулиева ФИО95, Гулиеву ФИО96 и снятия с регистрационного учета Гулиева С.И.оглы, Ширинова Р.М.оглы, Гасымова Д.Б. оглы, Тохтасинова Х. Н., Мамедова М.И. оглы, Саламова Р. Н. оглы, Саатова И.К. оглы, Адамбаеву Н.Е, Эйвазова Р.М.оглы, Еремину А. К., Гасымову С..А. кызы, Лопухову М.В., Лопухова Е.Д, Алиева Н.Г. оглы, Ширинова Э.М. оглы, Шамметова Б.А. оглы, Родичева А. И. оглы, Меджинова Ф.Ф. оглы, Ахмедова Р.Р. оглы, Гасымова В.Д. оглы, Марданова М.З.

На основании ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст. 78 ФЗ № «об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия ОАО Национальный Торговый Банк в праве собственности на недвижимое имущество путем выселения без предоставления другого жилья и снятия с регистрационного учета ФИО13 Вугар ФИО97, Сафарову ФИО98 кызы, Гулиева ФИО99, Гулиеву ФИО100 из жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар,

Устранить препятствия ОАО Национальный Торговый Банк в праве собственности на недвижимое имущество путем снятия с регистрационного учета Гулиева ФИО101 оглы, Ширинова ФИО102 оглы, Гасымова ФИО103 оглы, Тохтасинова ФИО104, Мамедова ФИО105 оглы, Саламова ФИО106 оглы, Саатова ФИО107 оглы, Адамбаеву ФИО108, Эйвазова ФИО109 оглы, Еремину ФИО111 ФИО110 Гасымову ФИО112 кызы, Лопухову ФИО113, Лопухова ФИО114, Алиева ФИО115 оглы, Ширинова ФИО116 оглы, Шамметова ФИО117 оглы, Родичева ФИО118 оглы, Меджинова ФИО119 оглы, Ахмедова ФИО120 оглы, Гасымова ФИО121 оглы, Марданова ФИО122 из жилой площади, расположенной по адресу: , Приморский бульвар, .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано ответчиками в Автозаводский райсуд г.Тольятти в течение 7 дней с момента получения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2011г.

СУДЬЯ Жемчугова Л.М.