Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/13 по иску Закрытого акционерного общества «Пчелка» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и сопутствующие услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Пчелка» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и сопутствующие услуги оказанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленных исковых требований, Истец ссылался на то, что Ответчик ФИО2 является законным пользователем квартир расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения указанных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик в течение длительного срока не вносил плату за жилые помещения и коммунальные услуги, начисления за предоставленные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № в размере <данные изъяты>, по квартире № в размере <данные изъяты>. Добровольно указанную задолженность Ответчик не погасил. ЗАО «Пчелка» просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных сопутствующих услуг в общей сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные и иные сопутствующие услуги по квартире № в размере <данные изъяты>, по кв. № в размере <данные изъяты>, а так же государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 как законный пользователь квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, ФИО2 в судебном заседании от своего имени и от имени представляемого им по доверенности соответчика ФИО1 не оспаривая факта наличия задолженности, возражал против ее взыскания в размере, заявленном истцом, что размер платы за содержание и текущий ремонт рассчитывается истцом неверно, представил письменные возражения на исковое заявление.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 и соответчиком ФИО1 предпринимались меры к погашению задолженности в связи, с чем истцом были уточнены исковые требования. В соответствии с представленными уточненными исковыми требованиями истец просит взыскать в пользу ЗАО «Пчелка»:

с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных сопутствующих услуг по квартире № в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные и иные сопутствующие услуги за весь период неоплаты в размере <данные изъяты> а так же судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Всего взыскать в пользу ЗАО «Пчелка» с ФИО2 сумму в размере <данные изъяты>

с соответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных сопутствующих услуг по квартире № в размере <данные изъяты> пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилищно-коммунальные и иные сопутствующие услуги за весь период неоплаты в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Всего взыскать в пользу ЗАО «Пчелка» с ФИО1 сумму в размере <данные изъяты>

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, Суд считает исковые требования Закрытого акционерного общества «Пчелка» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с п. 6 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица принявшего от застройщика (лица обеспечившего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Учитывая представленные Истцом доказательства формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения, а так же доказательства фактически оказанных услуг (акты выполненных работ) Суд согласился с размером заявленного Истцом требования.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленным документам (Копии актов приема-передачи квартир, справки о финансовом состоянии лицевых счетов) квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ПСТ» и ФИО1 передана по акту приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с правом владения, пользования и распоряжения, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «ПСТ» и ФИО2 передана по акту приёма-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с правом владения, пользования и распоряжения.

Из представленного стороной Истца справки о финансовом состоянии лицевого счета по квартире № следует, что задолженность ФИО1 по квартирной плате и плате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Из представленного стороной Истца справки о финансовом состоянии лицевого счета по квартире № следует, что задолженность ФИО2 по квартирной плате и плате за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Доказательств, подтверждающих оплату данного долга стороной Ответчика и Соответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени по квартире № - в размере <данные изъяты>, по квартире № – в размере <данные изъяты>

Расчет суммы задолженности, пени, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Со стороны Ответчика иного расчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден взыскивается с Ответчика и привлеченного Соответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в пользу ЗАО «Пчелка» пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Пчелка» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и сопутствующие услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные и иные сопутствующие услуги по квартире № в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка».

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные и иные сопутствующие услуги по квартире № в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> в пользу Закрытого акционерного общества «Пчелка».

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ обязать ИФНС № 15 возвратить ЗАО «Пчелка» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Дудкин А.Ю.