Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> РБ о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ и с учетом уточнения исковых требований просил суд прекратить право ООО «Янаульский кирпичный завод» на нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес>; Управлению Россреестра по РБ внести соответствующие изменения в ЕГРН о прекращении права.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: котельная, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты>) кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>. Весной ДД.ММ.ГГГГ года указанное недвижимое имущество истец разобрал на стройматериалы, таким образом, данного объекта недвижимости нет в натуре. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ выданным отделом Архитектуры и градостроительства МР <адрес> РБ. Чтобы снесенный объект капитального строительства не числился за ФИО1 и ему не приходили налоговые уведомления, он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения права на указанное недвижимое имущество. Однако в соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ за №, № Янаульский отдел УФРС по РБ государственный кадастровый учет и(или) государственную регистрацию приостановил. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный объект недвижимости «Котельная» стоит на государственном кадастровом учете как нежилое помещение, статус «ранее учтенный» с кадастровым номером № и расположен в пределах здания «Цех подготовки с котельной» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В этом же здании находится «нежилое помещение» с кадастровым номером №, право на которое зарегистрировано за ООО Янаульский кирпичный завод». И соответственно, прежде чем прекратить права на нежилые помещения в составе «здания» по логике регистрирующего органа необходимо снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №, а это невозможно без прекращения зарегистрированных прав на помещения. По факту указанное здание давно снесено, нежилых помещений нет, данного предприятия не существует и соответственно оно исключено из ЮГРЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ. Дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ Однако правообладателем - ООО «Янаульский кирпичный завод» при процедуре прекращения деятельности соответствующее заявление в регистрирующий орган о прекращении права на помещение с кадастровым номером № подано не было. Предприятия ООО «Янаульский кирпичный завод», за кем сохранилось право в ЕГРН на объект недвижимости «нежилое помещение», кадастровый № не существует, соответственно от имени предприятия подать заявление в Управление Росреестра по <адрес> на прекращение права некому. Соответственно без прекращения право на указанное нежилое помещение регистрирующий орган не может снять с кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером 02:72:010804:125 и истец не может прекратить право на нежилое помещение «Котельная», назначение: нежилое помещение, кадастровый № входящее в состав этого здания.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворит.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что прекратить право собственности на спорный объект недвижимости не в судебном порядке невозможно.

Представитель ответчика Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в материалах имеется так же заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с формулировкой – «суду доверяем, возражений по исковым требованиям не имеем», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, по смыслу указанной нормы права, заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком, а предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ФИО1 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: котельная, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: РБ, <адрес>. Весной ДД.ММ.ГГГГ года указанное недвижимое имущество истец разобрал на стройматериалы, таким образом, данного объекта недвижимости нет в натуре. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ выданным отделом Архитектуры и градостроительства МР <адрес> РБ. Чтобы снесенный объект капитального строительства не числился за ФИО1 и ему не приходили налоговые уведомления, он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращения права на указанное недвижимое имущество. Однако в соответствии с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ за №, № Янаульский отдел УФРС по РБ государственный кадастровый учет и(или) государственную регистрацию приостановил. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный объект недвижимости «Котельная» стоит на государственном кадастровом учете как нежилое помещение, статус «ранее учтенный» с кадастровым номером № и расположен в пределах здания «Цех подготовки с котельной» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В этом же здании находится «нежилое помещение» с кадастровым номером №, право на которое зарегистрировано за ООО Янаульский кирпичный завод». И соответственно, прежде чем прекратить права на нежилые помещения в составе «здания» по логике регистрирующего органа необходимо снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №, а это невозможно без прекращения зарегистрированных прав на помещения. По факту указанное здание давно снесено, нежилых помещений нет, данного предприятия не существует и соответственно оно исключено из ЮГРЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ. Дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ Однако правообладателем - ООО «Янаульский кирпичный завод» при процедуре прекращения деятельности соответствующее заявление в регистрирующий орган о прекращении права на помещение с кадастровым номером № подано не было. Предприятия ООО «Янаульский кирпичный завод», за кем сохранилось право в ЕГРН на объект недвижимости «нежилое помещение», кадастровый № не существует. Таким образом, прекратить право собственности на указанное недвижимое имущество кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения <адрес> РБ о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право Общества с ограниченной ответственностью «Янаульский кирпичный завод» на нежилое помещение, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Управлению Россреестра по <адрес> внести соответствующие изменения в ЕГРН о прекращении права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

решение не вступило в силу