Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Удомельского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

Администрация Удомельского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием Удомельский городской округ права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – тепловую сеть, протяженностью 165 м, расположенную по адресу: Тверская область, Удомельский городской округ, город Удомля, от ТК 27 по улице Энтузиастов до нежилого здания по улице Энтузиастов дом 9, с кадастровым номером 69:48:0000000:688.

В обоснование данного требования указано, что Администрацией Удомельского городского округа в процессе проведения мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества, было выявлено недвижимое имущество в виде тепловой сети, протяженностью 165 м, расположенной по адресу: Тверская область, Удомельский городской округ, город Удомля, от ТК 27 по улице Энтузиастов до нежилого здания по улице Энтузиастов дом 9, с кадастровым номером 69:48:0000000:688.

25 мая 2021 года на основании заявления Администрации Удомельского городского округа Тверской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Единый государственный реестр прав недвижимости внесены записи о принятии данного объекта недвижимости на учет, как бесхозяйного объекта недвижимости. До настоящего времени никто не заявил о своих правах на данное имущество.

Представитель заявителя Администрации Удомельского городского округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представил отзыв на заявление, в котором указал, что вышеуказанные квартиры в реестре государственной собственности Тверской области процедуру учета не проходили, Министерство не претендует на вышеуказанное имущество.

Представители заинтересованных лиц Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Судом установлено, что в соответствии со статьей 36 Устава Удомельского городского округа Тверской области Администрация Удомельского городского округа осуществляет полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления.

В пределах своих полномочий администрация Удомельского городского округа осуществляет владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Удомельского городского округа в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Удомельского городского округа (пункт 11 статьи 36 Устава).

Из материалов дела следует, что администрация Удомельского городского округа Тверской области во исполнение обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятию мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества - тепловой сети, протяженностью 165 м, расположенной по адресу: Тверская область, Удомельский городской округ, город Удомля, от ТК 27 по улице Энтузиастов до нежилого здания по улице Энтузиастов дом 9, с кадастровым номером 69:48:0000000:688.

Согласно выписке из реестра, представленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области от 18 июля 2022 года, следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

В информационной базе федерального имущества сведения о вышеуказанном объекте недвижимости отсутствуют.

Также указанная тепловая сеть не является муниципальной собственностью муниципального образования Удомельский городской округ и не включена в Реестр муниципального имущества Удомельского городского округа.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно материалам дела со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи (25 мая 2021 года), прошло более года (дата обращения в суд 11 июля 2022 года), никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Администрации Удомельского городского округа, является бесхозяйным недвижимым имуществом.

Указанный объект по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находятся, был принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Администрация Удомельского городского округа, исполняющая полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления, по истечении года со дня постановки указанных объектов на учёт, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований Администрации Удомельского городского округа Тверской области на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственники тепловой сети не установлены, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные требования Администрации Удомельского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Удомельский городской округ Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – тепловую сеть, протяженностью 165 м, расположенную по адресу: Тверская область, Удомельский городской округ, город Удомля, от ТК 27 по улице Энтузиастов до нежилого здания по улице Энтузиастов дом 9, с кадастровым номером 69:48:0000000:688.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2022 года.

Судья Е.А. Жукова

1версия для печатиДело № 2-444/2022 ~ М383/2022 (Решение)