Гражданский кодекс часть 1

- о признании недействительным договора дарения от хх.хх.хх земельного участка с кадастровым № общей площадью 705,1 га, заключенного между ФИО4, а также договоров дарения, заключенных между Г.В. и ФИО2 земельных участков с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га от хх.хх.хх;

- о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га, и признании недействительной регистрацию прав на вышеуказанные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новоаннинский районный суд с иском к ответчикам о признании о признании недействительным договора дарения от хх.хх.хх земельного участка с кадастровым № общей площадью 705,1 га, заключенного между ФИО7, а также договоров дарения земельных участков с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 399,15 га от хх.хх.хх; о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га, и признании недействительной регистрацию прав на вышеуказанные участки.

В обоснование своего иска ФИО1 указывает, что им ранее оспаривалась в суде законность постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № и регистрация прав на вышеуказананный земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок с кадастровым № снят с кадастрового учета, но запись о его госрегистрации не исключена из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

хх.хх.хх Новоаннинским районным судом Волгоградской области иск ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью 705,1 га с кадастровым № (поля №) и признании государственной регистрации на данный земельный участок, принадлежащий Г.В. незаконной, удовлетворен.

хх.хх.хх Волгоградский областной суд оставил в силе решение Новоаннинского районного суда от хх.хх.хх и оно вступило в законную силу. хх.хх.хх было возбуждено исполнительное производство по исполнению решения суда, но постановление об окончании исполнительного производства истцом до сих пор не получено.

Истец ФИО1 желая выделить свою земельную долю в натуре на одном из полей №, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Волгоградской области за получением сведений для последующего межевания принадлежащей ему земельной доли, находящейся в общедолевой собственности граждан.

Из ответа Росреестра узнал, что поля № с хх.хх.хх значатся с хх.хх.хх в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 305,95 га, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 Поля № значатся с хх.хх.хх в земельном участке с кадастровым № общей площадью 399,15 га, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 705,1 га (участок из которого образовались два земельные участка с кадастровым номерами №),ранее на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от хх.хх.хх, зарегистрированного, Управлением Федеральной регистрационной службы хх.хх.хх принадлежал на праве собственности ФИО3.

хх.хх.хх данный земельный участок перешел в собственность, Г.В. по договору дарения от хх.хх.хх. хх.хх.хх Г.В.. было принято решение о разделе данного земельного участка на два земельных участка: земельный участок общей площадью 305,95 га с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 399,15 га с кадастровым номером №. В последствии хх.хх.хх собственником двух вновь образованных земельных участков стал ФИО2 по договорам дарения от хх.хх.хх.

Истец ФИО1, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом в судебное заседание не прибыл.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом имеющихся в деле доказательств. Суд считает возможным ро

Представитель истца ФИО1 и третьего лица ООО «...» - Л.И. выступающая по доверенности (л.д. 24 т.1, л.д. 76 т. 1) поддержала исковые требования ФИО1 и просит суд их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что в договоре дарения, заключенном между ФИО3 и ФИО5 не установлен объект договора дарения, в связи с чем земельный участок с кадастровым № не существует, значит и раздел этого земельного участка не мог быть произведен на два вновь образованных. Кадастровые дела, а также учетные дела в архиве ФГУ «Земельная кадастровая палата» отсутствуют.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск ФИО1 не признал и пояснил, что в связи с тем, что права ФИО1 ничем не нарушены, его исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Третье лицо Г.В. исковые требования ФИО1 не признал, считает, что они удовлетворению не подлежат.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующая по доверенности (л.д. 113 т. 1) считает, что права и интересы ФИО1 ничем нарушены не были, просит суд в иске ФИО1 - отказать.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра С.А.., выступающая по доверенности в судебном заседании пояснила, что как незаинтересованное в исходе дела лицо, считает, что решение по существу спора следует принять суду. Считает регистрацию договоров дарения, заключенных между ФИО3 и ФИО5, а также между ФИО5 и ФИО2 была произведена на законных основаниях.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела полагает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании договоров дарения от хх.хх.хх и от хх.хх.хх земельных участков недействительными, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 п. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании представитель истца Л.И. заявила, что право ФИО1 нарушено тем, что он намерен выделить принадлежащую ему земельную долю в земельный участок, который он желает выделить на одном из полей №. Однако как стало известно истцу, данные поля находятся на земельных участках с кадастровыми № в связи с чем, нарушены права ее доверителя.

С данными доводами суд согласиться не может. Действительно согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх (л.д. 5-6) поля № общей площадью 399, 15 га значатся в земельном участке с кадастровым №, поля 33, 34 общей площадью 305,95 га значатся в земельном участке с кадастровым № зарегистрированных на имя ФИО2

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 в опровержение доводов представителя истца о том, что его право нарушено в связи с невозможностью выдела земельного участка на интересующих его полях, предоставлена Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх, в которой указано, что ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежит 1/432_ земельная доля (л.д. 196 т. 2). Общая площадь земельной доли участников общедолевой собственности составляет 15,38 га.

В соответствии со ст. 13 ч. 2 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от хх.хх.хх с последующими изменениями и дополнениями, местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона.

Согласно протоколу №/СХ собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 6644 га с кадастровым № от хх.хх.хх (л.д. 205-224 т. 2) было определено местоположение частей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в границах которого в первоочередном порядке будут выделены земельные доли. Собранием определено, закрепить земельный участок общей площадью 123,04 га (в том числе пашня, сенокосы, пастбища), расположенный на территории ... сельского поселения Новоаннинского района Волгоградской области поле № № за собственниками земельных долей среди которых значится истец ФИО1 (л.д. 223 т. 2).

Таким образом доводы представителя истца Л.И. о том, что при регистрации договоров дарения, заключенных между ФИО3 и ФИО5 земельного участка с кадастровым № не был определен объект договора дарения, то есть данный земельный участок не существовал, а по этой причине не возможно его последующее дарение и раздел, в связи с чем договорами дарения, заключенными между ФИО5 и ФИО2 земельных участков с кадастровыми № были нарушены права ФИО1 - безосновательны.

Безосновательны и доводы представителя истца Л.И., о том, что решение суда от хх.хх.хх не исполнено в полной мере, что является по ее мнению основанием к снятию с кадастрового учета земельных участков с кадастровым № и признании недействительной государственной регистрации прав на вышеуказанные земельные участки.

Действительно согласно ответа начальника Новоаннинского отдела Управления Росреестра (т. 1 л.д. 111), земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета от хх.хх.хх Неисполнение службой судебных приставов Новоаннинского района решения Новоаннинского районного суда от хх.хх.хх в части исключения из ЕГРП на недвижимое имущество записи № не может быть основанием для признания недействительными договоров дарения, заключенных хх.хх.хх между ФИО3 и ФИО2, а также договоров дарения земельных участков, заключенных между ФИО5 и ФИО2, так как действие (бездействие) ССП по неисполнению решения суда обжалуется в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 13 ч. 2 ФЗ «Об обороте запись сельскохозяйственного назначения» 101-ФЗ от 24.07.2002 г., ст. 56, 57 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании недействительным договора дарения от хх.хх.хх земельного участка с кадастровым № общей площадь. 705,1 га, заключенного между ФИО7, а также договоров дарения от хх.хх.хх, заключенных между Г.В. и ФИО2 земельных участков с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га от хх.хх.хх; снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, общей площадью 305,95 га и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 399,15 га, и признании недействительной регистрацию прав на вышеуказанные участки - оставить без удовлетворения.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено с помощью компьютера 20 сентября 2010 г.

Судья Новоаннинского

районного суда Журкин В.В.