Гражданский кодекс часть 1

Истцы обратились в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО8 из квартиры № *** по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что являются собственниками спорного жилого помещения, из которого ответчик добровольно выехал, но не снялся с регистрационного учета, чем нарушает их права.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что ответчик являлся мужем его доверительницы, в ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака выехал из спорного жилого помещения, вещей ответчика в квартире нет, место его жительства неизвестно.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался путем направления заказным письмом с уведомлением по месту регистрации судебной повестки, в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем судом в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации назначен адвокат Ерёменко С.Л., который возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, и оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации).

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО6 и ответчик ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по ***/*** доли в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>, истец ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ***/*** долей в праве общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик зарегистрирован и проживал в спорной квартире, являясь собственником ***/*** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и супругом истицы ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей ФИО4 и ответчиком ФИО8 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из искового заявления и пояснений представителя истицы и третьего лица следует, что ответчик после расторжения брака забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры, бремя её содержания не несет, в связи с чем просили его выселить и снять с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 209 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено выселение собственника из жилого помещения и снятие его с регистрационного учета по причине его непроживания в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Правовое обоснование иска статьями 83 и 84 ЖК Российской Федерации к возникшим между сторонами правоотношениям не применимо, поскольку указанные правовые нормы регулируют правоотношения, связанные с социальным наймом жилых помещений.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не нарушает права и законные интересы истцов, поскольку начисления по жилищно-коммунальным услугам на ответчика не производится, что подтверждается финансовым лицевым счетом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.А.Любимова

***