Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из четырёх человек по договору социального найма пригодное для постоянного проживания жилое помещение, равнозначное занимаемому в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью не менее 75,7 кв.м., жилой площадью не менее 53,6 кв.м.

В обоснование иска указала, что предоставленное ей по договору социального найма жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <данные изъяты>, находится в доме, который признан межведомственной комиссией аварийным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, направила представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Северодвинск» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, представила отзыв, в котором просила в удовлетворении иска отказать, сослалась на признание дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СМУП «ЖКТ» ФИО4 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 2 и 40 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно ст.ст. 86, 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, или дом, в котором находится такое жилое помещение подлежит сносу, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и члены её семьи: <данные изъяты> имеют право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности – трёхкомнатной квартирой, жилой площадью 53,6 кв.м., общей площадью 75,7 кв.м., расположенной по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 29), копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение (л.д. 23), выпиской из домовой книги (л.д. 20), копией финансового лицевого счёта (л.д. 21), выкопировкой из технического паспорта (л.д. 22).

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 30.08.2007 № 12, актом обследования жилых помещений от 30.08.2007 № 12 жилой дом по адресу: <...> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д. 26-28).

Судом разъяснялись сторонам положения ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, предлагалось предоставить суду все имеющиеся у них доказательства, разъяснялись последствия непредставления доказательств.

Доводы ответчика о том, что указанный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции судом не принимаются.

Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, подтверждающих приведение жилого помещения истца в состояние, обеспечивающее безопасное проживание в нём, снятия статуса аварийного, то есть доказательств пригодности жилого дома для постоянного проживания, его соответствия санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 15 ЖК РФ). С момента обследования жилого дома никаких мер к его ремонту ответчиком не предпринималось, износ дома увеличился, сроки проведения реконструкции не установлены. Изложенное свидетельствует о том, что жилищные условия истца продолжают ухудшаться.

Таким образом, требование истца об устранении нарушений своего права, в том числе путём предоставления другого жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению на основании ст. 89 ЖК РФ, суд полагает подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец и трое членов его семьи имеют право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью 75,7 кв.м, жилой площадью 53,6 кв.м., расположенной в г. Северодвинске, суд обязывает ответчика предоставить истцу жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью не менее 75,7 кв.м, жилой площадью не менее 53,6 кв.м., находящейся в черте г. Северодвинска Архангельской области, отвечающей санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить ФИО1 по договору социального найма, на состав семьи из четырёх человек, включая <данные изъяты>, жилое помещение равнозначное ранее занимаемому в виде трёхкомнатной квартиры, общей площадью не менее 75,7 квадратных метров, жилой площадью не менее 53,6 квадратных метров, находящейся в черте города Северодвинска Архангельской области, отвечающей санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Пальмин