Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО1, третье лицо СНТ «Радуга» об изъятии земельного участка для государственных нужд, определении размера возмещения в связи с изъятием земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в адрес суда с названными требованиями, в обоснование которого указал, что постановлением Правительства Калининградской области от 23.10.2018 г. № 631 «Об изъятии земельного участка для государственных нужд Калининградской области», принято решение об изъятии для государственных нужд Калининградской области земельного участка площадью < ИЗЪЯТО > кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес > 3 категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, для размещения линейного объекта «Реконструкция II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом)» в границах II этапа строительства - «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно».

Вышеназванный земельный участок № принадлежит ответчику по настоящему спору ФИО1 и входит в состав территории, спроектированной для размещения указанного линейного объекта.

Размер возмещения определен в соответствии с требованиями действующего законодательства и составил, в соответствии с отчетом об оценке < ИЗЪЯТО > № Н-1316-2018 на 29.11.2018 г. 607300 руб.

Письмо Агентства по имуществу Калининградской области от 26.10.2018 г. №НК-5319 ответчик уведомлен о принятом решения об изъятии для государственных нужд земельного участка с кадастровым номером №, письмом от 20.12.2018 г. №НК-6583 ответчику для ознакомления и подписания направлен проект соглашения об изъятии с приложением отчета об оценке. Указанная корреспонденция возвратилось в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

До настоящего времени проект соглашения не подписан, что в свою очередь препятствует размещению вышепоименованного линейного объекта регионального значения.

В силу фактических обстоятельств, основываясь на совокупности норм материального права и в порядке определенном процессуальным законом, истец просил изъять для государственных нужд Калининградской области земельный участок площадью < ИЗЪЯТО > кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес > категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, находящийся в собственности ФИО1; определить размер возмещения в связи с изъятием № в сумме 607300 руб.

В судебном заседании представитель истца Агентства по имуществу Калининградской области ФИО2 требования поддержала по изложенным основаниям. Настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

ФИО1 и ее представитель, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства ФИО3 против требований возражали, поскольку полагали, что Агентством по имуществу Калининградской области должен быть предоставлен ответчику грузовой автомобиль для вывоза с территории земельного участка № вагончика принадлежащего истцу.

Представитель третьего лица СНТ «Радуга», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, доводов ходатайств и возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

Согласно пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В установленном порядке истец обратился в суд с настоящими требованиями, поскольку соглашение между сторонами спора не достигнуто.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе для размещения объектов регионального значения.

Названные положения корреспондируют с содержанием пункта 1 ст. 56.3 ЗК РФ, определяющей возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Согласно содержания постановления Правительства Калининградской области от 17.02.2014 г. № 65 «О государственной программе Калининградской области «Развитие транспортной системы», а также постановления от 26.10.2015 г. № 592 «Об утверждении документации по планировке территории» и № 501 от 25.10.2016 г. «О резервировании земель для государственных нужд Калининградской области», принято решение о размещении линейного объекта «Реконструкция II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход города Калининграда с реконструкцией транспортной развязки с Московским проспектом)» в границах II этапа строительства - «От транспортной развязки на Зеленоградск до транспортной развязки на Балтийск включительно»,

Судом достоверно установлено, не оспорено сторонами и объективно подтверждается материалами дела, что в указанных целях Правительством Калининградской области 23.10.2018 г. за № 631 принято решение об изъятии для государственных нужд Калининградской области земельного участка площадью < ИЗЪЯТО > кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: < адрес > категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства (далее - земельный участок), принадлежащего на праве собственности ФИО1 (рег.запись 39-39-01/246/2013-297 от 02.08.2013 г.)

статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации декларирована возможность лица право которого нарушено, требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 4 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации, при расчетах размеров возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Рыночная стоимость земельных участков, согласно статье 66 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Согласно статье 8 которого, проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно отчета об оценке, составленного < ИЗЪЯТО > № Н-1316-2018 на 29.11.2018, и проведенного в полном соответствии вышеприведенным нормам и положениям размер возмещения в связи с изъятием земельного участка № определен в сумме 607300 руб. Данный размер стороной ответчика не оспаривался.

Данных о расположении на земельном участке ФИО1 сборно-разборных, мобильных конструкций, иных объектов недвижимости суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

При названных правовых условиях суд, на основании вышеприведенных норм и положений приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на объект недвижимости земельный участок площадью 466 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: < адрес > категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства подлежит прекращению, а названный объект изъятию для государственных нужд Калининградской области с определением размера возмещения в сумме 607300 руб., т.е. требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Изъять для государственных нужд Калининградской области земельный участок площадью < ИЗЪЯТО > кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес > категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, находящийся в собственности ФИО1.

Определить размер возмещения в связи с изъятием земельного участка площадью < ИЗЪЯТО > кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: < адрес > категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства в размере 607300 (шестьсот семь тысяч триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2019 г.

Судья: