Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ФИО3 об обязании извлечения из земли корней дерева, установлении водосточной трубы и нечинении препятствий в установлении отместки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу .... Собственником указанного домовладения является ФИО2, которому принадлежит 1/3 доли в праве долевой собственности. 1/3 доли указанного домовладения принадлежит ФИО3. На основании решения Ворошиловского районного суда ... от ... был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу .... Указанным решением суда в общее пользование ФИО1, ФИО4 и ФИО2 выделен участок, площадью ... кв.м. В пользование ФИО1 и ФИО4 выделен земельный участок № и № общей площадью, ... кв.м. В пользовании ФИО2 выделен участок №, площадью ... кв.м. Истцом указано на то, что в настоящее время на выделенной части земельного участка ответчика произрастает дерево, которое не соответствует нормативам градостроительного проектирования городских округов и поселения .... Расстояние от ствола дерева и стены дома истца, которая является межевой границей, по решению суда от ... составляет менее ... метра. На основании ответа от ... администрации ... в соответствии нормативам градостроительного проектирования городских округов и поселения ..., до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м. истцом также указано на то, что корни указанного дерева разрушают фундамент моего дома, а ствол упирается в стену и окно второго этажа. Истцом в обоснование заявленных исковых требований также указано и на то, что ответчик с крыши своего дома отказывается делать отлив воды, в связи с чем, с крыши дома ответчика и навеса стекает вода под фундамент дома истца, в следствие чего разрушается фундамент. Кроме того, истцом указано на то, что ответчик также чинит истцу препятствия, на части земельного участка, выделенному истице на основании решения суда установить отмостку для слива воды в строение литер «...», в связи с чем в настоящий момент в стене летней кухни литер «...», принадлежащая истице на праве собственности, появилась трещина. Истец просила суд обязать ответчика ФИО2 извлечь из земли корни дерева, расположенного по адресу ..., обязать ответчика установить водосточную трубу на жилом доме литер «...», расположенном по адресу ..., обязать ответчика не чинить препятствия в установлении отмостки для слива воды в строение литер «...», расположенном по адресу ....

В ходе рассмотрения дела по существу, истцом на основании полученного заключения эксперта, были уточнены ранее заявленные исковые требования. В окончательной редакции истица просила суд обязать ФИО2 установить вертикальную водоотводящую водосточную трубу на водоотводной системе пристройки лит. «...», расположенного по адресу ..., обязать ФИО2 установить вертикальную водоотводящую водосточную трубу на водоотводной системе навеса лит. «ш», расположенного по адресу ..., со сбросом дождевых и талых вод на расстояние не менее ... метра от фундамента здания лит. «...», обязать ФИО2 устранить образовавшийся застой воды возле здания лит. «...», расположенного по адресу ..., с устройством поверхностного водоотвода в сторону естественного уклона поверхности земли путем подсыпки глины или устройством подбетонки площадки для устройства направленного водоотвода, обязать ФИО2 произвести опил высокорослого дерева, расположенного на расстоянии от стены здания лит. «...» менее ... метра, по адресу ..., с извлечением корней из земли, обязать ФИО2 нечинить препятствий ФИО1 в выполнении бетонной отмоски вдоль здания лит. «...», обязать ФИО2 нечинить препятствий ФИО1 в техническом обслуживании, осуществлении периодических осмотров и контрольной проверке стены здания лит. «...» путем периодического доступа собственников здания лит. «...» на территорию земельного участка №, находящегося в собственности ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов денежную сумму в размере 10 900 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, а также его представитель ФИО5, допущенная к участию в судебном заседании на основании определения суда, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования не признали, просили суд в иске отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на строения и сооружения, расположенные по адресу ....

Судом установлено, что сособственниками указанного домовладения являются ФИО2 и ФИО3, которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании Ворошиловского районного суда ... от ... между участниками долевой собственности был определен порядок пользования строениями и земельным участком.

Истцом заявлено о нарушении его законных прав, связанных с владением объекта недвижимости.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Рассмотрение обстоятельств дела следует считать полным, если исследован весь предмет доказывания, все обстоятельства, подлежащие доказыванию.

Так, суд пришел к выводу, что в целях всестороннего и объективного рассмотрения данного дела необходимо решить вопросы, требующие специальных знаний, в связи с чем, по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы - соответствует ли система водоотведения талых вод и атмосферных осадков жилого дома литер ..., находящегося в собственности ФИО2, расположенного по адресу: ..., строительным нормам и правилам; определить комплекс необходимых мероприятий по устранению всех нарушений, действующим нормам и правилам по адресу: ....

На основании заключения эксперта № от ... при обследовании объекта экспертизы было установлено, что по адресу: ..., №, расположены три здания со следующими литерами: Литер «...» - кирпичное здание с пристройкой «...», здание летней кухни Литер «...» с пристройкой «...» и здание Литер. «...», находящееся в собственности ФИО2. Согласно решения Ворошиловского районного суда ... от ..., в общее пользование истице, а так же ФИО4, ФИО2 выделен участок №, площадью ... кв.м. В пользование ФИО1 и ФИО4 выделен земельные участки № и №, общей площадью ... кв.м., а ФИО2 выделен участок №, площадью ... кв.м. Границы разделения участков между истцом и ответчиком проходят по стене здания Литер «...» ось «...» и по стене здания Литер «...».

На земельном участке №, принадлежащем ФИО2 находится высокорослое дерево (высота более 6 метров) на расстоянии от стены здания Литер «...» менее ..., чем нарушается свод правил СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», согласно которого, п. 6.7 «Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — ... м; постройки для содержания мелкого- скота и птицы — ... м; других построек —- ... м; стволов высокорослых деревьев — ... м, среднерослых — ... м; кустарника — ....

На момент осмотра объекта экспертизы производится обрез веток вышеуказанного дерева.

На земельном участке, принадлежащем ФИО2 расположен навес Литер «...», который находится от границы смежных участков между истцом и ответчиком, проходящей по стене здания Литер «...», на расстоянии менее .... Данный навес Литер «...» оборудован водоотводной системой с крыши навеса в виде устройства водоприемных желобов. Однако, выполненный водоотвод навеса Литер «...» производит сброс дождевых вод под фундамент здания Литер «...». На момент осмотра объекта экспертизы, экспериментальным методом путем разлива ведра воды, установлено, что. возле фундамента здания Литер «...» образовалась лужа, так как сток воды от фундамента здания не обеспечен По стене здания Литер «...» проходит граница разделения участков между истцом и ответчиком. Земельный участок между зданием Литер «...» и зданием Литер «...» принадлежит ФИО2 Водоотвод здания Литер «...» выполнен не организованным, талая и дождевая вода с крыши зданий попадает на земельный участок между зданием Литер «...» и зданием Литер «...», который выполнен каменным мощением и бетонным покрытием. Уклон данного земельного участка между зданием Литер «...» и зданием Литер «...» обеспечивает отвод талых и г дождевых вод от зданий. Вдоль здания Литер «...» выполнена бетонная отмостка не на всю длину здания, возле пристройки «...» отмостка не выполнена. По границе выполненной/не выполненной отмостки на стене здания Литер «...» имеются вертикальные трещины.

Экспертом установлено, что вертикальная трещина в стене кирпичного дома обычно появляется вследствие действия на фундамент пучинистых сил, действие которых обусловлено присутствием влаги в основании фундамента.

Экспертом также установлено, что система водоотведения талых вод и атмосферных осадков жилого дома литер ..., находящегося в собственности ФИО2, расположенного по адресу: ..., состоит из водоотводных систем составных частей здания: водоотводная система основного здания - Литер «...», водоотводная система пристройки к основному зданию Литер «...», водоотводная система навеса - Литер «...». Водоотводная система основного здания Литер «...», выполнена в неорганизованном варианте. В соответствии с 3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1 - 2-этажных зданий при условии устройств козырьков над входами. При неорганизованном водоотводе вынос карниза от плоскости стены должен составлять не менее ... мм. На объекте экспертизы, здание «литер «...», вынос карниза от плоскости стены составляет менее ... мм, что не соответствует своду правил СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26- 76». Наружный неорганизованный водосток способствует повреждению стен фасада. При обследовании объекта экспертизы установлено, что стена- здания Литер «...», находящаяся напротив здания Литер «...» имеет многочисленные поражения грибком и плесенью, которые негативно отражаются на несущей способности здания Литер «...» и создают угрозу здоровью проживающих в нем людей.

В соответствии с разделом 9 «Обеспечение санитарно - эпидемиологических требований» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»: при проектировании и строительстве жилых зданий в соответствии с настоящими нормами и правилами должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно- эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды (СанПиН 2.1.2.1002 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами. В соответствии с указанными в своде правил СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» строительными нормами и правилами СНиП 31-06, четко описывает особенности зданий, при которых можно оставлять неорганизованный водосток. В соответствии с п. 3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1-2-этажных зданий при условии устройств козырьков над входами.

Таким образом, на объекте экспертизы, здание «литер «...», имеющего наружный неорганизованный водосток, вынос карниза от плоскости стены составляет менее ... мм и при среднегодовой сумме осадков в ... — ... мм, устройство водоприемных желобов и труб не выполнено, что своду правил СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76», не соответствует.

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии ... м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Из-за данного нарушения свода правил, дождевая вода пристройки здания Литер «...» по ..., попадает на стену здания Литер «...», в результате чего образуются грибковые соединения, поражающие структуру ограждающих конструкций и образовывающие экологическую опасность по охране здоровья жильцов, следовательно нарушаются права и интересы жильцов здания Литер «...».

На объекте экспертизы, навес Литер «...», полный отвод воды не выполняется, устройство отмостки вокруг здания Литер «...», принадлежащем ФИО1 и ФИО3, в целях защиты фундамента от влаги и предупреждения замачивания грунтов с последующей их усадкой, на земельном участке, принадлежащем ФИО2, не выполнено, что своду правил СП 71.13330.2011 и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», не соответствует.

На объекте экспертизы на момент обследования несущих строительных конструкций экспертом установлено, что несущие продольные стены здания литер «...», имеют дефекты в виде вертикальных трещин, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества здания, возникшие в результате отсутствия отмостки здания.

В результате проведенного экспертом исследования объекта экспертизы для ответа на поставленный вопрос и анализа сведений, полученных при обследовании объекта экспертизы, эксперт приходит к заключению, что система водоотведения талых вод и атмосферных осадков жилого дома литер «...», находящегося в собственности ФИО2, строительным нормам и правилам, не соответствует.

Таким образом, судом установлено нарушение законных правил и интересов истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу ФИО3 об обязании совершения действия, нечинении препятствий в обслуживании жилого дома, удовлетворить.

Обязать ФИО2 установить вертикальную водоотводящую водосточную трубу на водоотводной системе пристройки лит. «...», расположенного по адресу ....

Обязать ФИО2 установить вертикальную водоотводящую водосточную трубу на водоотводной системе навеса лит. «ш», расположенного по адресу ..., со сбросом дождевых и талых вод на расстояние не менее ... метра от фундамента здания лит. «...».

Обязать ФИО2 устранить образовавшийся застой воды возле здания лит. «...», расположенного по адресу ..., с устройством поверхностного водоотвода в сторону естественного уклона поверхности земли путем подсыпки глины или устройством подбетонки площадки для устройства направленного водоотвода.

Обязать ФИО2 произвести опил высокорослого дерева, расположенного на расстоянии от стены здания лит. «...» менее ... метра, по адресу ..., с извлечением корней из земли.

Обязать ФИО2 нечинить препятствий ФИО1 в выполнении бетонной отмоски вдоль здания лит. «...».

Обязать ФИО2 нечинить препятствий ФИО1 в техническом обслуживании, осуществлении периодических осмотров и контрольной проверке стены здания лит. «...» путем периодического доступа собственников здания лит. «...» на территорию земельного участка №, находящегося в собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов денежную сумму в размере 10 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен ....

Судья