Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги наследодателя ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги наследодателя ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ. В обоснование требований указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 15 октября 2010 года, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. ФИО являлась собственником <адрес>, находящейся в указанном многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГФИО умерла. До дня смерти она была зарегистрирована и проживала по данному адресу. В настоящее время жилое помещение закрыто, в нем никто не проживает. Наследником умершей является ее сын – ФИО2, который по настоящее время не переоформил право собственности на данное жилое помещение, лицевой счет по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги оформлен на ФИО За период с 1 апреля 2015 года по 30 июня 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 102 152 руб. 42 коп. Просят взыскать с ФИО2 указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 29 085 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 603 руб. 04 коп.

Стороны, нотариус, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. В адресованной суду телефонограмме ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с 3 октября 2005 года зарегистрировано на праве собственности за ФИО на основании договора передачи жилых квартир в собственность № от 3 сентября 2005 года. На имя собственника ФИО открыт лицевой счет для оплаты за жилое помещение м коммунальные услуги №.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 15 октября 2010 года, был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилкомзаказчик».

ДД.ММ.ГГФИО умерла. До дня смерти собственник жилого помещения ФИО была зарегистрирована и проживала в квартире по данному адресу. Иные лица ко дню ее смерти в жилом помещении не зарегистрированы.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ регламентирована обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Данные нормы конкретизируют общее положение ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из имеющегося в материалах дела договора управления многоквартирным домом № от 30 января 2016 года на выполнение работ и оказание услуг, заключенного между ООО «Жилкомзаказчик» и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> следует, что собственники и потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.Правилами п. 1 ст. 408 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Учитывая, что обязательство, возникшее из договора управления многоквартирным домом, не связано неразрывно с личностью должника, кредитор может принять исполнение от любого лица, в связи с чем, такое обязательство смертью должника не прекращается.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Из материалов дела следует, что в связи со смертью ФИО, нотариусом нотариального округа <данные изъяты>ФИО1ДД.ММ.ГГ открыто наследственное дело №. Наследником умершего должника ФИО по закону является ее сын – ФИО2, который ДД.ММ.ГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, не имеется.

По сообщению нотариуса нотариального округа <данные изъяты>ФИО1 от 18 сентября 2018 года за исх. № следует, что наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, является сын наследодателя – ФИО2 Свидетельства о праве на наследство наследнику еще не выданы.

До настоящего времени право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не переоформлено.

Согласно выписке из лицевого счета №, за период с 1 апреля 2015 года по 30 июня 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 102 152 руб. 42 коп.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги на 30 июня 2018 года истцом начислены пени в размере 29 085 руб. 80 коп.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспаривался.

Принимая во внимание, что ФИО2 принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО, суд полагает необходимым требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 603 руб. 04 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги наследодателя ФИО, умершей ДД.ММ.ГГ, 102 152 (сто две тысячи сто пятьдесят два) руб. 42 коп., пени в размере 29 085 (двадцать девять тысяч восемьдесят пять) руб. 80 коп., судебные расходы в размере 3 603 (три тысячи шестьсот три) руб. 04 коп.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

Подлинник решения хранится в деле № 2-445/2018 в Муравленковском городском суде.