Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинкова А. Б. к Садовщиковой Т. И., Артеменко О. Я. о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зинков А.Б. обратился в суд с заявлением к ответчикам Садовщиковой Т.И., Артеменко О.Я. о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка.

В обоснование указал, что Зинков А.Б. является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельского хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГЗинковым А.Б. были достигнуты соглашения с другими собственниками земельных долей в данном земельном участке и были заключены 2 соглашения об образовании 2 земельных участков: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> га. в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, для чего представителем истца был заключен договор с кадастровым инженером Коратаевой Ю.А. на выполнение кадастровых работ по межеванию 2 земельных участков.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Согласно п.6 ст.13 закона размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона.

Из сказанного выше следует, что проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Ведомости» за №) от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок, от ответчиков, в адрес Управления Росреестра по Новосибирской области, кадастровому инженеру Коратаевой Ю.А. и заказчику работ Толмачеву Е.В., поступили возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка ЗУ1 площадью <данные изъяты>

Ответчик Артеменко О.Я., в поданных возражениях указал, что образуемый земельный участок: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га., накладывается на земельный участок, границы и площадь которого определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик Толстых С.А.

Ответчик Садовщикова Т.И., в поданных возражениях указала, что образуемый земельный участок: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га., накладывается на земельный участок, границы и площадь которого определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик Толстых С.А.

Однако при этом, ни Артеменко О.Я., ни Садовщикова Т.И. не представили никаких доказательств наложения границ образуемого земельного участка ЗУ1 площадью <данные изъяты> га., с местоположением и границами образуемых земельных участков, в соответствии с проектами межеваний, на которые они ссылаются в своих возражениях, а также доказательств того, что ими предприняты какие-либо действия по постановке на кадастровый учет и регистрации прав выделяемых ими в счет принадлежащих им земельных долей земельных участков, по проектам межевания, на извещения о согласовании которых, они ссылаются.

В связи с отсутствием возражений относительно границ и местоположения образуемого земельного участка ЗУ2 площадью <данные изъяты>.), кадастровым инженером Коратаевой Ю.А. было сделано заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с обозначением № площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2) и проект межевания земельных участков, включающий в себя образуемый земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> га. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> га., был передан представителю истца Толмачеву Е.В. проект межевания земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав на него в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца было подано заявление на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием многоконтурного земельного участка, путем выдела 17 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по тем основаниям, что со стороны ответчиков, в Управление Росреестра по Новосибирской области поступили возражения на весь проект межевания земельного участка.

Истец считает, что указанные возражения не соответствуют требованиям п.13 ст.13.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначению» от 24 февраля 2002 года и указанные в них основания не могут препятствовать образованию земельного участка в счет принадлежащих истцу долей ввиду отсутствия конкретных обоснований относительно границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

В силу п.п. 14, 15 ст.13.1 настоящего Федерального закона, при наличии таковых возражений, подлежат рассмотрению в суде споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец Зинков А.Б. просил суд:

1. Снять, как необоснованные, возражения Садовщиковой Т.И., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А.

2. Снять, как необоснованные, возражения Артеменко О.Я., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А.

3. Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетно- регистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка, площадью <данные изъяты>.), обозначенном в проекте межевания как ЗУ1, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А., извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» № (заказчик работ Толмачев Е.В.).

4. Снять, как необоснованные, возражения Садовщиковой Т.И., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» № (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А.

5. Снять, как необоснованные, возражения Артеменко О.Я., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А.

6. Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетнорегистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты>.), обозначенном в проекте межевания как ЗУ2, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А., извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» № (заказчик работ Толмачев Е.В.).

Истец Зинков А.Б. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Толмачев Е.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.181 том №) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Садовщикова Т.И., ее представитель Левченко Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик Артеменко О.Я. его опекун Левченко Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Садовщиковой Т.И. и Артеменко О.Я. (Левченко Н.Н.) – Толстых С.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.202 том №, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.203 том №) в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца Зинкова А.Б. о снятии, как необоснованные, возражения Садовщиковой Т.И., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А. и о снятии, как необоснованные, возражения Артеменко О.Я., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А. – не признает.

Так же в судебном заседании пояснил, что признает в полном объеме исковые требования истца Зинкова А.Б. о снятии, как необоснованные, возражения Садовщиковой Т.И., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью № в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А. и о снятии, как необоснованные, возражения Артеменко О.Я., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А.

Представитель третьего лица Управления России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны, отзыв на иск не предоставили.

К рассмотрению иска были привлечены третьи лица сособственники земельных долей спорного участка с кадастровым номером: №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> га., местоположение: <адрес>

Третьи лица: Берш А. А.ич, Сарычев А. А.ич, Филиппов В. Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Сарычева А.А., Берш А.А., Филиппова В.В. – Толмачев Е.В. в судебном заседании поддержал истца, просил иск удовлетворить.

Третьи лица: Казаренко Л. Р., Капитаненко М. А., Гололобова Г. М., Лапин А. А., Лапина О. В., Мурашов Е. В., Асташков С. А., Говорунов А. И., Синев В. В., Степанова И. В., Кельгишева В. Г., Клименко Е. В., ТемН. Н. Н.евна в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц – Толмачев Е.В. по доверенности в судебном заседании поддержал истца, просил иск удовлетворить.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель ответчиков Садовщиковой Т.И. и Артеменко О.Я. (Левченко Н.Н.) – Толстых С.А. в судебном заседании признал в полном объеме исковые требования истца Зинкова А.Б. о снятии, как необоснованные, возражения Садовщиковой Т.И., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А. и о снятии, как необоснованные, возражения Артеменко О.Я., поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е.В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью № в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю.А.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.

Суд принимает признание иска в этой части представителем ответчиков Толстых С. А.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст.11.2 ЗК РФ).

Из п.5 ст.11.2 ЗК РФ следует, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Согласно п.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Если указанное в п.3 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Положениями пунктов 3, 4 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03 августа 2011 года №388, предусмотрено, что проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки).

Исходя из положений п. п. 10, 14, 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Между тем, Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

В данном случае, представитель истца Зинкова А.Б. – Толмачев Е.В., воспользовался возможностью выдела земельного участка в счет земельных долей самостоятельно в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратившись к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания в отношении выдела земельных участков в счет земельных долей, которым подготовлен проект межевания и размещено в установленном порядке соответствующее извещение.

Как известно из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, истец Зинков А.Б., третьи лица Сарычев А.А., Берш А.А., Филиппов В.В., Казаренко Л.Р., Капитаненко М.А., Гололобова Г.М., Лапин А.А., Лапина О.В., Мурашов Е.В., Асташков С.А., Говорунов А.И., Синев В.В., Степанова И.В., Кельгишева В.Г., Клименко Е.В., ТемН. Н.Н. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, размещенное использование: ведение сельского хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

Истец Зинков А.Б. является собственником 5 земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63 том №).

Третьи лица:

- Берш А.А. является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101 том №);

- Сарычев А.А. является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62 том №);

- Филиппов А.А. является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-103 том №);

- Казаренко Л.Р. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-109 том №);

- Капитаненко М.А. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-83 том №);

- Лапин А.А. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121 том №);

- Лапина О.В. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-82 том №);

- Мурашов Е.В. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122-124 том №);

- Асташков С.А. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-65 том №);

- Говорунов А.И. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125-127 том №);

- Синев В.В. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-130 том №);

- Степанова И.В. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131-134 том №);

- Кельгишева В.Г. является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135-138 том №);

- Клименко Е.В. является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-78 том №), свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110-112 том №);

- ТемН. Н.Н. является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-87 том №); свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139-141 том №);

- Гололобова Г.М. является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142 том №).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Зинковым А.Б. были достигнуты соглашения с другими собственниками земельных долей в данном земельном участке и были заключены 2 соглашения об образовании 2 земельных участков: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га. (л.д.9-10 том №) и ЗУ2 площадью <данные изъяты> га. (л.д.11-13 том №) в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для чего представителем истца Зинкова А.Б. – Толмачевым Е.В. был заключен договор с кадастровым инженером Коратаевой Ю.А. на выполнение кадастровых работ по межеванию 2 земельных участков.

В материалах дела имеется проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Коратаевой Ю. А. (л.д.20-174 том №).

Из копии газеты «Ведомости» №) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном номере было размещено «Извещение о согласовании проекта межевания земельных участков». Для ознакомления с проектом и предоставления своих возражений предоставлен срок 30 дней (л.д.173-174 том №).

ДД.ММ.ГГГГ от Садовщиковой Т.И. (представителя по доверенности Левченко Н.Н.) в Управление Росреестра по Новосибирской области поступили возражения по поводу местоположения и площади земельного участка, определенного проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Ведомости» №) от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер Коратаева Ю.А. Заказчик Толмачев Е.В. Кадастровый номер исходного земельного участка №. Границы земельного участка :№, площадью <данные изъяты> кв.м., определенные данным проектом межевания накладываются на земельный участок, границы и площадь которых определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ заказчик Толстых С.А. (л.д.175-176 том №).

ДД.ММ.ГГГГ от Артеменко О.Я. (опекун Левченко Н.Н.) в Управление Росреестра по Новосибирской области поступили возражения по поводу местоположения и площади земельного участка, определенного проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Ведомости» №) от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер Коратаева Ю.А. Заказчик Толмачев Е.В. Кадастровый номер исходного земельного участка №. Границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., определенные данным проектом межевания накладываются на земельный участок, границы и площадь которых определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ заказчик Толстых С.А. (л.д.177-178 том №).

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению Толмачева Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.179-180 том №).

В материалы дела представителем ответчика Артеменко О.Я. (опекун Левченко Н.Н.) - Толстых С.А. представлен проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Пузака В.Н. Кадастровый номер земельного участка из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли: № не утвержденный, без даты. (л.д.1-33 том №).

Кроме того, в материалы дела представителем ответчика Садовщиковой Т.И - Толстых С.А. представлен проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Пузака В.Н. Кадастровый номер земельного участка из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли: №, не утвержденный, без даты. (л.д.34-66 том №).

Как следует из п.23 Приказа Минэкономразвития России от 03 августа 2011 года №388 (ред. от 11 февраля 2014 года) «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19 сентября 2011 года №21825), если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите «5» приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания.

В нарушение п. 23 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№, на титульном листе отсутствует дата утверждения проектов межевания.

На дату ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подачи извещения кадастрового инженера Коратаевой Ю.А. о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка истца Зинкова А.Б., а также в течение срока для подачи возражений, в проектах межевания земельных участков ответчиков Садовщиковой Т.И. и Артеменко О.Я. (заказчик кадастровых работ Толстых С.А.), отсутствовала дата утверждения проектов межевания земельных участков заказчиком кадастровых работ Толстых С.А., следовательно их границы и местоположение с заказчиком кадастровых работ, то есть с Толстых С.А., согласованы не были, чем нарушены положения п.23 Требования к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», а также права иных сособственником исходного земельного участка, в том числе истца Зинкова А.Б.

Из проектов межевания усматривается, что заказчиком кадастровых работ Толстых С.А. проекты не утверждались. Право собственности за ответчиками Садовщиковой Т.И. и Артеменко О.Я. на земельные участки, которые выделяются в счет земельной доли, зарегистрировано не было.

Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства подтверждают, что ответчик Садовщикова Т.И. и ответчик Артеменко О.Я. необоснованно подали возражения на проект межевания земельных участков, площадью 2100000 кв.м., выделяемого истцом Зинковым А.Б. и третьими лицами Берш А.А., Сарычевым А.А., Филипповым В.Н. в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 54:06:031901:364.

Наличие вышеуказанных возражений ответчика Садовщиковой Т.И. и ответчика Артеменко О.Я. относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 54:06:031901:364, препятствует дальнейшему государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав истца Зинкова А.Б. и третьих лиц на образуемый земельный участок.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными. Иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зинкова А. Б. к Садовщиковой Т. И., Артеменко О. Я. о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Садовщиковой Т. И., поданные ее представителем Левченко Н. Н., на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е. В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю. А..

Признать необоснованными возражения Артеменко О. Я., поданные его представителем Левченко Н. Н., на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е. В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю. А..

Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетно-регистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка, площадью <данные изъяты> обозначенном в проекте межевания как ЗУ1, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю. А., извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е. В.).

Признать необоснованными возражения Садовщиковой Т. И., поданные ее представителем Левченко Н. Н., на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е. В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> га.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю. А..

Признать необоснованными возражения Артеменко О. Я., поданные его представителем Левченко Н. Н., на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е. В.) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю. А..

Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетнорегистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты>.), обозначенном в проекте межевания как ЗУ2, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Коратаевой Ю. А., извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ Толмачев Е. В.).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в суд, вынесший настоящее решение.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 года.

Судья Л. А. Шелигова