Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка.

В обоснование указал, что ФИО2 является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение сельского хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГФИО2 были достигнуты соглашения с другими собственниками земельных долей в данном земельном участке и были заключены 2 соглашения об образовании 2 земельных участков: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> га. в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, для чего представителем истца был заключен договор с кадастровым инженером ФИО5 на выполнение кадастровых работ по межеванию 2 земельных участков.

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Согласно п.6 ст.13 закона размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона.

Из сказанного выше следует, что проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Ведомости» за №) от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок, от ответчиков, в адрес Управления Росреестра по Новосибирской области, кадастровому инженеру ФИО5 и заказчику работ ФИО1, поступили возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка ЗУ1 площадью <данные изъяты>

Ответчик ФИО4, в поданных возражениях указал, что образуемый земельный участок: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га., накладывается на земельный участок, границы и площадь которого определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ФИО6

Ответчик ФИО3, в поданных возражениях указала, что образуемый земельный участок: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га., накладывается на земельный участок, границы и площадь которого определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ФИО6

Однако при этом, ни ФИО4, ни ФИО3 не представили никаких доказательств наложения границ образуемого земельного участка ЗУ1 площадью <данные изъяты> га., с местоположением и границами образуемых земельных участков, в соответствии с проектами межеваний, на которые они ссылаются в своих возражениях, а также доказательств того, что ими предприняты какие-либо действия по постановке на кадастровый учет и регистрации прав выделяемых ими в счет принадлежащих им земельных долей земельных участков, по проектам межевания, на извещения о согласовании которых, они ссылаются.

В связи с отсутствием возражений относительно границ и местоположения образуемого земельного участка ЗУ2 площадью <данные изъяты>.), кадастровым инженером ФИО5 было сделано заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с обозначением № площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2) и проект межевания земельных участков, включающий в себя образуемый земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> га. и ЗУ2 площадью <данные изъяты> га., был передан представителю истца ФИО1 проект межевания земельного участка для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав на него в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца было подано заявление на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием многоконтурного земельного участка, путем выдела 17 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по тем основаниям, что со стороны ответчиков, в Управление Росреестра по Новосибирской области поступили возражения на весь проект межевания земельного участка.

Истец считает, что указанные возражения не соответствуют требованиям п.13 ст.13.1 ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначению» от 24 февраля 2002 года и указанные в них основания не могут препятствовать образованию земельного участка в счет принадлежащих истцу долей ввиду отсутствия конкретных обоснований относительно границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

В силу п.п. 14, 15 ст.13.1 настоящего Федерального закона, при наличии таковых возражений, подлежат рассмотрению в суде споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец ФИО2 просил суд:

1. Снять, как необоснованные, возражения ФИО3, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

2. Снять, как необоснованные, возражения ФИО4, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

3. Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетно- регистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка, площадью <данные изъяты>.), обозначенном в проекте межевания как ЗУ1, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» № (заказчик работ ФИО1).

4. Снять, как необоснованные, возражения ФИО3, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» № (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

5. Снять, как необоснованные, возражения ФИО4, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

6. Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетнорегистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты>.), обозначенном в проекте межевания как ЗУ2, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» № (заказчик работ ФИО1).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.181 том №) в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 его опекун ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 (ФИО7) – ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.202 том №, доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.203 том №) в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца ФИО2 о снятии, как необоснованные, возражения ФИО3, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и о снятии, как необоснованные, возражения ФИО4, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 – не признает.

Так же в судебном заседании пояснил, что признает в полном объеме исковые требования истца ФИО2 о снятии, как необоснованные, возражения ФИО3, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью № в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и о снятии, как необоснованные, возражения ФИО4, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Представитель третьего лица Управления России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны, отзыв на иск не предоставили.

К рассмотрению иска были привлечены третьи лица сособственники земельных долей спорного участка с кадастровым номером: №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> га., местоположение: <адрес>

Третьи лица: ФИО10 ич, ФИО9 ич, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО11 – ФИО1 в судебном заседании поддержал истца, просил иск удовлетворить.

Третьи лица: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ТемН. Н. Н.евна в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц – ФИО1 по доверенности в судебном заседании поддержал истца, просил иск удовлетворить.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 (ФИО7) – ФИО6 в судебном заседании признал в полном объеме исковые требования истца ФИО2 о снятии, как необоснованные, возражения ФИО3, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 и о снятии, как необоснованные, возражения ФИО4, поданные на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью № в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признании иска и принятии его судом.

Суд принимает признание иска в этой части представителем ответчиков ФИО6

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст.11.2 ЗК РФ).

Из п.5 ст.11.2 ЗК РФ следует, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Согласно п.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно п.2 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Если указанное в п.3 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Положениями пунктов 3, 4 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03 августа 2011 года №388, предусмотрено, что проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки).

Исходя из положений п. п. 10, 14, 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Между тем, Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения необходимо относить к обоснованным либо необоснованным.

В данном случае, представитель истца ФИО2 – ФИО1, воспользовался возможностью выдела земельного участка в счет земельных долей самостоятельно в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратившись к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания в отношении выдела земельных участков в счет земельных долей, которым подготовлен проект межевания и размещено в установленном порядке соответствующее извещение.

Как известно из пояснений сторон и подтверждается материалами дела, истец ФИО2, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ТемН. Н.Н. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, размещенное использование: ведение сельского хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 является собственником 5 земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62 том №); № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63 том №).

Третьи лица:

- ФИО10 является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-101 том №);

- ФИО9 является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62 том №);

- ФИО24 является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-103 том №);

- ФИО12 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107-109 том №);

- ФИО13 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-83 том №);

- ФИО15 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121 том №);

- ФИО16 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-82 том №);

- ФИО17 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.122-124 том №);

- ФИО18 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64-65 том №);

- ФИО19 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.125-127 том №);

- ФИО20 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.128-130 том №);

- ФИО21 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131-134 том №);

- ФИО22 является собственником <данные изъяты> земельной доли в вышеназванном земельном участке: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.135-138 том №);

- ФИО23 является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77-78 том №), свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110-112 том №);

- ТемН. Н.Н. является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-87 том №); свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.139-141 том №);

- ФИО14 является собственником <данные изъяты> земельных долей в вышеназванном земельном участке: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142 том №).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 были достигнуты соглашения с другими собственниками земельных долей в данном земельном участке и были заключены 2 соглашения об образовании 2 земельных участков: ЗУ1 площадью <данные изъяты> га. (л.д.9-10 том №) и ЗУ2 площадью <данные изъяты> га. (л.д.11-13 том №) в счет принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, для чего представителем истца ФИО2 – ФИО1 был заключен договор с кадастровым инженером ФИО5 на выполнение кадастровых работ по межеванию 2 земельных участков.

В материалах дела имеется проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 (л.д.20-174 том №).

Из копии газеты «Ведомости» №) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном номере было размещено «Извещение о согласовании проекта межевания земельных участков». Для ознакомления с проектом и предоставления своих возражений предоставлен срок 30 дней (л.д.173-174 том №).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 (представителя по доверенности ФИО7) в Управление Росреестра по Новосибирской области поступили возражения по поводу местоположения и площади земельного участка, определенного проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Ведомости» №) от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 инженер ФИО5 Заказчик ФИО1 ФИО25 номер исходного земельного участка №. Границы земельного участка :№, площадью <данные изъяты> кв.м., определенные данным проектом межевания накладываются на земельный участок, границы и площадь которых определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ заказчик ФИО6 (л.д.175-176 том №).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО4 (опекун ФИО7) в Управление Росреестра по Новосибирской области поступили возражения по поводу местоположения и площади земельного участка, определенного проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Ведомости» №) от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 инженер ФИО5 Заказчик ФИО1 ФИО25 номер исходного земельного участка №. Границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., определенные данным проектом межевания накладываются на земельный участок, границы и площадь которых определены проектом межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Сельский труженик» №) от ДД.ММ.ГГГГ заказчик ФИО6 (л.д.177-178 том №).

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.179-180 том №).

В материалы дела представителем ответчика ФИО4 (опекун ФИО7) - ФИО6 представлен проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО26 ФИО25 номер земельного участка из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли: № не утвержденный, без даты. (л.д.1-33 том №).

Кроме того, в материалы дела представителем ответчика ФИО3 - ФИО6 представлен проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО26 ФИО25 номер земельного участка из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли: №, не утвержденный, без даты. (л.д.34-66 том №).

Как следует из п.23 Приказа Минэкономразвития России от 03 августа 2011 года №388 (ред. от 11 февраля 2014 года) «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19 сентября 2011 года №21825), если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите «5» приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания.

В нарушение п. 23 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№, на титульном листе отсутствует дата утверждения проектов межевания.

На дату ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подачи извещения кадастрового инженера ФИО5 о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка истца ФИО2, а также в течение срока для подачи возражений, в проектах межевания земельных участков ответчиков ФИО3 и ФИО4 (заказчик кадастровых работ ФИО6), отсутствовала дата утверждения проектов межевания земельных участков заказчиком кадастровых работ ФИО6, следовательно их границы и местоположение с заказчиком кадастровых работ, то есть с ФИО6, согласованы не были, чем нарушены положения п.23 Требования к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», а также права иных сособственником исходного земельного участка, в том числе истца ФИО2

Из проектов межевания усматривается, что заказчиком кадастровых работ ФИО6 проекты не утверждались. Право собственности за ответчиками ФИО3 и ФИО4 на земельные участки, которые выделяются в счет земельной доли, зарегистрировано не было.

Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства подтверждают, что ответчик ФИО3 и ответчик ФИО4 необоснованно подали возражения на проект межевания земельных участков, площадью 2100000 кв.м., выделяемого истцом ФИО2 и третьими лицами ФИО10, ФИО9, ФИО8 в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 54:06:031901:364.

Наличие вышеуказанных возражений ответчика ФИО3 и ответчика ФИО4 относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 54:06:031901:364, препятствует дальнейшему государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав истца ФИО2 и третьих лиц на образуемый земельный участок.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными. Иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО3, поданные ее представителем ФИО7, на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать необоснованными возражения ФИО4, поданные его представителем ФИО7, на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ1) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетно-регистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка, площадью <данные изъяты> обозначенном в проекте межевания как ЗУ1, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1).

Признать необоснованными возражения ФИО3, поданные ее представителем ФИО7, на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты> га.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать необоснованными возражения ФИО4, поданные его представителем ФИО7, на проект межевания земельных участков, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1) относительно выдела земельного участка (обозначение в проекте межевания ЗУ2) площадью <данные изъяты>.) в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Обязать Управление Росреестра по Новосибирской области осуществить учетнорегистрационные действия в отношении выделяемого земельного участка площадью <данные изъяты>.), обозначенном в проекте межевания как ЗУ2, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, извещение о согласовании границ и местоположения которых, было опубликовано в печатном издании от ДД.ММ.ГГГГ «Ведомости» №) (заказчик работ ФИО1).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в суд, вынесший настоящее решение.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023 года.

Судья Л. А. Шелигова