Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-446/2011 по иску ФИО1 к о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивирует тем, чтос ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате площадью 17.90 кв.м. с адресным обозначением в настоящее время:г.

Данная комната была предоставлена ему ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного ЗАО при этом в ордере указан номер комнаты. Предоставление данной комнаты также подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцу для проживания дополнительно была предоставлена комната площадью 13,00 кв.м. с адресным обозначением в настоящее время:г.

Данная комната была предоставлена ему ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилую площадь в общежитии №, выданного ЗАО заводом ЖБИ-3, при этом в ордере указан номер комнаты «№ 123». Предоставление данной комнаты подтверждается письмом ЖБИ -3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении договора социального найма жилого помещения истцу было отказано, так как им не представлены документы, подтверждающие законность вселения в комнаты № и 4 дома по , кроме того, комнатам № и №, присвоены номера № и №. Указывает, что он фактически был заселен, проживал и до настоящего времени проживает в комнатах № и № , которые по данным и №, а в комнатах № и № изначально и до настоящего времени проживает ФИО4

Согласно выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, комната, в которой проживает истец с 1997 года имеет номер 4 в в , а вторая комната, предоставленная ему для проживания и пользования с 2001 года по настоящее времяучтена под номером 3 в в .

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес комнат, в которых проживает ФИО1: комната присвоен ранее значившимся жилым помещениям № и №, а не № и № - как значится в его ордере.

Согласно справке о смене нумерации комнат в от ДД.ММ.ГГГГ, комнате, ранее в инвентаризационно - технической документации обозначенной как жилое помещение в присвоен номер (ордер на комнату № выдан ФИО1, заселялась и проживает ФИО4);

комнате, ранее в инвентаризационно - технической документации обозначенной как жилое помещение номер в присвоен номер (ордер на комнату № выдан ФИО1, заселялась и проживает ФИО4).

комнате, ранее в инвентаризационно - технической документации обозначенной как жилое помещение номер в присвоен номер (ордер на комнату № выдан ФИО4, изначально заселен и проживает ФИО1);

Согласно справке об изменениях в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой комнате ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № (ордер на комнату № выдан ФИО4, изначально заселен и проживает ФИО1); жилой комнате ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № (ордер на комнату № выдан ФИО4, изначально заселен и проживает ФИО1).

Данные сведения велись таким образом с момента первичной инвентаризации с ДД.ММ.ГГГГ, что прямо следует из текста справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что учет комнат БТИ произведен не в общепринятом порядке слева направо, а справа налево, в связи с чем, возникла путаница в присвоении номеров.

Указывает, что с года он платит за пользование комнатой с настоящим номером года аккуратно платит за пользование комнатой с настоящим номером однако и в расчетных документах комнаты были учтены за № и № Выявленное несоответствие документов нарушает его права пользования комнатами, в которых он проживает с гг., препятствует реализации права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Просит признать право пользования комнатами № общей площадью 13,00 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., № общей площадью 17,90 кв.м., жилой площадью 17,90 кв.м., расположенных в восьмикомнатной на втором этаже девятиэтажного кирпичного в , и обязать заключить с истцом договор социального найма на комнаты № и 4 в .

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, судом на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена .

Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил суду, что вселился по ордеру в затем ему дополнительно выделили комнату . При подаче документов на заключение договора социального найма выяснилось, что произошла перенумерация комнат слева направо. Вселял и выдавал ключи комендант, изначально вселялся один, затем прописал сына и дочь.

Представитель третьего лица » ФИО6 в судебном заседании против исковых требований не возражает, суду пояснила, что общежитие было построено в и передано на баланс ДД.ММ.ГГГГ. Выдача ордеров производилась Нумерация комнат в общежитии на момент его передачи заводу была установлена слева-направо и не изменялась. ДД.ММ.ГГГГ здание было передано на баланс В ордере номер комнаты указывался согласно поквартирной карточки. Разночтение между фактическими данными нумерации комнат с данными технического учета года произошло в период принятия данного общежития на баланс первоначальным балансодержателем. Вселение истца в комнату № было произведено на основании ордера №, в данной комнате он проживает с и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена дополнительная комната № согласно ордеру №.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что проживает в комнатах №, №. Комнаты расположены от входа с правой стороны первая и вторая по счету, истец проживает с левой стороны комната по счету от входа.

Представитель ответчика , соответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ФИО7 в письменном отзыве просит дело рассмотреть в ее отсутствие, указывает о несогласии с исковыми требованиями, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих законность вселения в комнаты № и 4, истцом не предоставлено сведений о регистрации по месту жительства, сведений о трудовых отношениях с ЗАО «Завод ЖБИ-3».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с трудовыми отношениями » был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: , комната №, размером 24, 3 кв.м., что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 » был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу , комната 123, размером 16, 2 кв.м. в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно справке » о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения № и места общего пользования объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №.

Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №.

Согласно справке о смене нумерации комнат в от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартире присвоен номер комнате, ранее значившейся в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение № в , присвоен номер , комнате, ранее в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение № в доме по присвоен №, комнате, ранее значившейся в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение № - присвоен №, комнате, ранее значившейся в инвентаризационно-технической документации обозначенной как жилое помещение № - присвоен № (л.д. 19).

Согласно справке » № от ДД.ММ.ГГГГ об изменениях в объектах учета установлено, что квартире присвоен №, жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №, жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен № (л.д. 20).

Сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на комнаты в отсутствуют (л.д. 24).

Спорное жилое помещение в настоящее время является объектом муниципальной собственности . Общежитие, расположенное по адресу: , включено в реестр муниципальной собственности на основании ФИО2 города № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами: копией ордера на жилую площадь в общежитии №, выданный заводом » № от ДД.ММ.ГГГГ, копией ордера на жилую площадь в общежитии №, выданный копией письма № от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ с планом квартиры, копией письма администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки БТИ о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки БТИ о смене нумерации комнат в от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки об изменениях в объекте учета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой об отсутствии сведений, копией акта приема-передачи основных фондов с баланса, выпиской из реестра муниципальной собственности , копией акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорную комнату не самовольно в установленном законом порядке на основании ордеров, в имеющемся расхождении в нумерации комнат отсутствует вина истца.

Истец на протяжении длительного времени использует спорные комнаты для своего проживания, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Иного жилого помещения в собственности либо в пользовании не имеет. Собственник жилого помещения, Администрация , не возражала против проживания истца в спорном жилом помещении и не ставила вопрос об его выселении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что, истец приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , комната №,4, и в силу ст.ст. 60-63 ЖК РФ силу признает необходимым обязать заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10,11, 60-64 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 69, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования комнатой №, общей площадью 13,00 кв. м., жилой площадью 13.00 кв. м. и комнатой №, общей площадью 17,90 кв.м., жилой площадью 17.90 кв.м., расположенными в восьмикомнатной .

Обязать заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено 24 января 2011 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова