Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по фактическому пользованию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору купли-продажи земельный участок по адресу: <адрес>, г.<адрес>, с К№, площадью <данные изъяты>.м. Земельный участок имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. Земельный участок огорожен забором, установленным прежним владельцем участка после предоставления земельного участка. При уточнении границ земельного участка выявлен излишек площади в размере 193 кв.м. СНТ «Меридиан» в лице общего собрания его членов разрешило истцу присоединить данный излишек земли к основному земельному участку истца. На земельный участок площадью 793 кв.м изготовлен межевой план.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация <данные изъяты>, которая в последствии исключена из числа ответчиков.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве соответчика СНТ «Меридиан», исключил из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как ненадлежащего ответчика с привлечением его в качестве 3-его лица.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик СНТ «Меридиан» в лице председателя ФИО в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что границы земельного участка истца не выходят за границы СНТ «Меридиан».

3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о дне рассмотрения дела, ранее направил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.40).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Земельный участок приобретен истцом по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка с К№ истец ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.8).

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 793 кв.м. В связи с чем, по заключению данного кадастрового инженера необходимо внесение уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем исключения из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ – всех координат характерных точек границ земельного участка с К№ и установления границ данного участка согласно его фактическому использованию (л.д.14).

Кадастровый инженер в заключении отмечает, что в ходе кадастровых работ определено, что границы земельного участка с К№ закреплены объектами искусственного происхождения (забором). Земельный участок в данных границах используется более ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-32).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 обращался в правление СНТ «Меридиан» с заявлением о разрешении оформить земельный участок в фактических границах.

Решением общего собрания членов СНТ «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ№ заявление ФИО2 удовлетворено, истцу, который является членом данного СНТ и владеет земельным участком №, приобретенным им на законных основаниях, разрешено оформить излишки земли площадью <данные изъяты>.м, и присоединить данный излишек к основному земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м №, поскольку ФИО2 пользуется этой площадью – <данные изъяты> (л.д.22).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При уточнении границ и площади установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты>.м, что не превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес>.

Земельный участок дополнительной площадью <данные изъяты> предоставлен истцу ФИО2 в установленном порядке, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Меридиан» о разрешении истцу оформить дополнительно к существующему участку площадью <данные изъяты>, в связи с чем, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок фактической площадью 793 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> истец пользуется в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Меридиан» истцу разрешено оформить излишки земли и присоединить их к основному земельному участку площадью <данные изъяты>, на спорный участок составлен межевой план, который ответчиком не оспаривается, земельный участок по фактическому использованию находится в границах СНТ «Меридиан», что подтвердила в судебном заседании председатель СНТ «Меридиан» ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: