Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛТЕ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с иском к обществу ограниченной ответственностью «ЭЛТЕ» (далее – ООО «ЭЛТЕ», Заемщик), ФИО1 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по состоянию на ДАТА по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ..., по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...., по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...., расходов по оплате государственной пошлины в размере ...

В обоснование иска истец указал, что ДАТА между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ЭЛТЕ» был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумме ... со сроком погашения ДАТА. под ... годовых для вложения во внеоборотные активы, плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ... начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности залога в размере ... от залоговой стоимости предмета залога, начисляемой за каждый день просрочки обязательств по страхованию имущества. В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА, п. НОМЕР кредитного договора НОМЕР от ДАТА; поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА. ДАТА был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумму .... со сроком погашения ДАТА под ... годовых для вложения во внеоборотные активы плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ... начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по страхованию залога в размере ... от залоговой стоимости предмета залога, начисляемой за каждый день просрочки страхования, но не менее .... за весь период неисполнения обязательств по страхованию имущества. В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА; поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА. ДАТА был заключен кредитный договор НОМЕР в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумму .... со сроком погашения ДАТА под ... годовых для вложения во внеоборотные активы, плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ..., начисляемых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА; поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА. В залог ПАО «Сбербанк России» переданы в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА, заключенным с ООО «ЭЛТЕ»:

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ... этаж НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ..., залоговой стоимостью ...;

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый (или условный) номер НОМЕР оценочной стоимостью ..., залоговой стоимостью ...;

В соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА заключенным с ООО «ЭЛТЕ»:

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР, номера на поэтажном плане НОМЕР, НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ..., залоговой стоимостью .... Со стороны заемщика имеет место нарушение условий кредитного договора, в частности нарушение сроков внесения основного платежа по кредиту, процентов за пользование кредитом, комиссионных платежей, что подтверждается выпиской с лицевого счета заемщика, расчетами. Ответчики уведомлялись об образовавшейся просроченной задолженности путем направления требований о погашении просроченной задолженности и о праве банка на досрочное взыскание всей суммы кредита в случае неисполнения данного требования. Ответчики оставили требования банка без удовлетворения. Таким образом, в нарушение условий кредитных договоров, договоров поручительства обязанности ответчиками надлежащим образом не исполняются. По состоянию на ДАТА задолженность по кредитным договорам, заключенным ООО «ЭЛТЕ» перед Банком составляет ....

Кроме того, ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО "ЭЛТЕ", ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ....

В обоснование иска истец указал, что ДАТА между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ЭЛТЕ» был заключен кредитный договор НОМЕР в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумме ДАТА. со сроком погашения ДАТА под ... годовых для вложения во внеоборотные активы, плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ..., начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности залога в размере ... от залоговой стоимости предмета залога, начисляемой за каждый день просрочки обязательств по страхованию имущества. В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА, п. НОМЕР кредитного договора НОМЕР от ДАТА; поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА. ДАТА был заключен кредитный договор НОМЕР в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумму .... со сроком погашения ДАТА под ... годовых для вложения во внеоборотные активы плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ..., начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по страхованию залога в размере ... от залоговой стоимости предмета залога, начисляемой за каждый день просрочки страхования, но не менее ... за весь период неисполнения обязательств по страхованию имущества. В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА; поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТАДАТА был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумму .... со сроком погашения ДАТА под ... годовых для вложения во внеоборотные активы, плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ..., начисляемых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА; поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА. В залог ПАО «Сбербанк России» переданы в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА, заключенным с ООО «ЭЛТЕ»:

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ..., залоговой стоимостью ...

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР, номера на поэтажном плане НОМЕР, НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ... залоговой стоимостью ....

Со стороны заемщика имеет место нарушение условий кредитного договора, в частности нарушение сроков внесения основного платежа по кредиту, процентов за пользование кредитом, комиссионных платежей. Ответчики уведомлялись об образовавшейся просроченной задолженности путем направления требований о погашении просроченной задолженности и о праве банка на досрочное взыскание всей суммы кредита в случае неисполнения данного требования. Ответчики оставили требования банка без удовлетворения.

Определением суда от ДАТА дела объединены в одно производство (т. 2 л.д. 20).

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» - ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков ООО «ЭЛТЕ», ФИО1 – ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, причина неявки не известна.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ДАТА между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ЭЛТЕ» был заключен кредитный договор НОМЕР (т.1 л.д.44-53), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумме ... со сроком погашения ДАТА. под ... годовых для вложения во внеоборотные активы, плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ..., начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности залога в размере ... от залоговой стоимости предмета залога, начисляемой за каждый день просрочки обязательств по страхованию имущества.

В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.86-91), п. НОМЕР кредитного договора НОМЕР от ДАТА; поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.54-57).

ДАТА был заключен кредитный договор НОМЕР (т.1 л.д.74-76), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумму .... со сроком погашения ДАТА под ... годовых для вложения во внеоборотные активы плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ... начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по страхованию залога в размере ... от залоговой стоимости предмета залога, начисляемой за каждый день просрочки страхования, но не менее .... за весь период неисполнения обязательств по страхованию имущества.

В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.86-91); поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.77-80).

ДАТА был заключен кредитный договор НОМЕР (т.1 л.д.32-39), в соответствии с которым Заемщику был предоставлен кредит в сумму .... со сроком погашения ДАТА под ... годовых для вложения во внеоборотные активы, плата за обслуживание кредита в размере ... годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств в размере ..., начисляемых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

В обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору было предоставлено имущественное обеспечение: залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «ЭЛТЕ» в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.81-85); поручительство ФИО1 в соответствии с договором поручительства НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.40-43).

В залог ПАО «Сбербанк России» переданы в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА, заключеным с ООО «ЭЛТЕ»:

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ... этаж НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ... залоговой стоимостью ...;

В соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА, заключенным с ООО «ЭЛТЕ»:

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР, номера на поэтажном плане НОМЕР, НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ..., залоговой стоимостью ....

Заемщиком не выполняются обязательства по кредитным договорам, в результате чего образовалась просроченная задолженность по состоянию на ДАТА: по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...., по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...., по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...., что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось и подтверждено выпиской счету заемщика (т.2 л.д. 48-50), расчетом задолженности (т.2 л.д. 51-64), согласно которым с ДАТА платежи по кредиту не вносились.

В соответствии с НОМЕР кредитного договора НОМЕР от ДАТА (с учетом дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА) (т.1 л.д.39), при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере:

- с даты выдачи по ДАТА – ..., начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно);

- с ДАТА по ДАТА – ..., начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно);

- с ДАТА - ..., начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с НОМЕР кредитного договора НОМЕР от ДАТА (с учетом дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА) (т.1 л.д.53), кредитного договора НОМЕР от ДАТА (с учетом дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА) (т.1 л.д.76) при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере:

Заемщику и поручителю были направлены требования о досрочном погашении задолженности от ДАТА (т.1 л.д. 26-29), которые исполнены не были.

По состоянию на ДАТА задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА составляет ...., в том числе: просроченная ссудная задолженность – ...., просроченные проценты за пользование кредитом – ...., неустойка – ...., просроченная плата за ведение ссудного счета – ... (т. 2 л.д. 60-64).

По состоянию на ДАТА задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА составляет ... в том числе: просроченная ссудная задолженность ... просроченные проценты за пользование кредитом – ... неустойка – ...., просроченная плата за ведение ссудного счета – ... (т. 2 л.д. 55-59).

По состоянию на ДАТА задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА составляет ... в том числе: просроченная ссудная задолженность – ...., просроченные проценты за пользование кредитом – ... неустойка – ...., просроченная плата за ведение ссудного счета – .... (т. 2 л.д. 51-54).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. ст. 810, 819 ГК РФ и согласно кредитным договорам НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА Заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу указанной нормы, предъявление займодавцем требования о досрочном возврате суммы займа не означает одностороннего расторжения договора, однако изменяет срок исполнения основного обязательства.

Если основное обязательство обеспечено поручительством, то, учитывая, что в силу п. 1 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает вместе с должником солидарно, срок для предъявления кредитором требований к поручителю следует исчислять с момента наступления срока исполнения обязательства, то есть предъявления займодавцем должнику требования о досрочном возврате суммы займа, если только иной срок или порядок его определения не установлен договором поручительства.

Пунктом 4 ст. 367 ГК РФ для поручительства, срок действия которого не установлен, предусмотрено, что кредитор вправе предъявить иск к поручителю в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства.

Таким образом, срок для предъявления требования к поручителю, когда срок действия поручительства не установлен и кредитор по обеспеченному поручительством обязательству предъявил должнику требование о досрочном исполнении обязательства на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, исчисляется со дня, когда кредитор предъявил к должнику требование о досрочном исполнении обязательства, если только иной срок или порядок его определения не установлен договором поручительства.

В соответствии со статьей 363 (пункты 1, 2) Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, обязанность поручителя уплатить кредитору другого лица (должника) возникает при нарушении основного (обеспечиваемого) обязательства должником при неисполнении или ненадлежащем исполнении им своих обязанностей.

Таким обеспечиваемым обязательством по данному делу является кредитный договор.

Представленный расчет истца проверен судом и признается верным, поскольку он соответствует положениям ст. 319 ГК РФ. Доказательств обратного суду со стороны ответчиков не представлено.

Разрешая исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитным договорам, суд считает их подлежащими удовлетворению в пределах заявленных исковых требований, признавая расчет, представленный истцом, правильным.

Как следует из материалов дела, в обеспечение своевременного и полного выполнения обязательств заемщика по кредитному договору между Банком и ФИО1 были подписаны договоры поручительства НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.54-57), НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.77-80НОМЕР от ДАТА (т.1 л.д.40-43).

Согласно пункту НОМЕР указанных договоров, являющихся аналогичными по форме и содержанию, поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком ООО "ЭЛТЕ" его обязательств полностью, в том числе по условиям кредитного договора, касающимся суммы кредита, срока возврата кредита, порядка погашения кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства: финансовые трудности, тяжелое материальное положение и т.п. не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

С учетом фактических обстоятельств дела суд считает, что заявленная истцом неустойка является соразмерной последствиям нарушения обязательства. Оснований для снижения указанной неустойки за несвоевременное погашение кредита в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ за прошедший период по кредитным договорам суд не усматривает. Доказательств несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками не представлено.

Поскольку договоры поручительства не расторгнуты, незаконными не признаны, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований Банка о солидарном взыскании с поручителя ФИО1 и заемщика ООО «ЭЛТЕ» суммы задолженности по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...., по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ... по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ... поскольку законом или договором субсидиарная ответственность по кредитному договору не предусмотрена.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании установлено, что в целях исполнения обязательств ООО «ЭЛТЕ» перед Банком в залог ПАО «Сбербанк России» переданы в соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ... этаж НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ... залоговой стоимостью ...;

В соответствии с договором ипотеки НОМЕР от ДАТА с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ... этаж НОМЕР, номера на поэтажном плане НОМЕР, НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, оценочной стоимостью ..., залоговой стоимостью ....

В соответствии с пНОМЕР Договоров об ипотеке предмет залога обеспечивает требования Кредитора, включая основной долг, проценты, неустойки, другие платежи, судебные и иные расходы.

Согласно п. НОМЕР стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по кредитным договорам, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

В силу п.1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку указанные договоры об ипотеке не расторгнуты, незаконными не признаны, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований Банка об обращении взыскания на предмет залога по обязательствам ООО «ЭЛТЕ», вытекающим из кредитных договоров НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА

В соответствии с под. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в договорах ипотеки НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, стороны пришли к соглашению об установлении цены заложенного имущества, ответчики в суде не оспаривали цену заложенного имущества, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не приводили доказательств того, что цена объектов, указанных в договорах ипотеки является заниженной, договоры ипотеки заключены в ДАТА, что свидетельствует о незначительном промежутке времени с момента заключения договора ипотеки до момента обращения на него взыскания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Банком требований об обращении взыскании на заложенное имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛТЕ» путем продажи заложенного имущества с публичных торгов:

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР установив начальную продажную стоимость имущества в размере ...;

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ...;

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ...., этаж НОМЕР номера на поэтажном плане НОМЕРНОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ...

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом в размере .... ... /платежное поручение НОМЕР от ДАТА./ + ... /платежное поручение НОМЕР от ДАТА) (т.1 л.д. 3,170), подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛТЕ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЭЛТЕ», ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по состоянию на ДАТА по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ... по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...., по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ...

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «ЭЛТЕ» путем продажи заложенного имущества с публичных торгов:

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР назначение нежилое, площадью ... этаж НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ДАТА

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ... этаж НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер НОМЕР, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ...;

Объект недвижимости - нежилое производственное помещение НОМЕР, назначение нежилое, площадью ... этаж НОМЕР, номера на поэтажном плане НОМЕР, НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый (или условный) номер НОМЕР, установив начальную продажную стоимость имущества в размере ...;

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ЭЛТЕ», ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: Я.Х. Чепур