Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Инженерный центр «Современные трубопроводные системы» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО4 ФИО17, Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Челябинской области о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение, признании недействительным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности сделки и возврате сторон в первоначальное положение,

установил:

ООО Инженерный центр «Современные трубопроводные системы» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Челябинской области с учетом уточнений о признании недействительной сделки между ФИО2 и ФИО3 по отчуждению ФИО2, ФИО3 права собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по которой переход права собственности на указанную квартиру ФИО3 был зарегистрирован 02.04.2012 г., номер государственной регистрации права № и кадастровый (или условный) номер № квартиры согласно сведений в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.08.2013 г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2012 г., государственная регистрация которого произведена 02.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: №; применении последствий недействительности сделки между ФИО2 и ФИО3 по отчуждению ФИО2, ФИО3 права собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская <адрес>, по которой переход права собственности на указанную квартиру ФИО3 был зарегистрирован 02.04.2012 г., номер государственной регистрации права № – применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2012 г., государственная регистрация которого произведена 02.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: №, и возврате стороны указанной сделки в первоначальное положение, для чего: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) погасить запись № № от 02.04.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО3 а вышеуказанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес>; восстановить право собственности ФИО2 на вышеуказанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на указанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г<адрес>; обязать ФИО3 возвратить ФИО2 вышеуказанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес>; признании недействительной сделки между ФИО2 и ФИО4 по отчуждению ФИО2 ФИО4 права собственности на земельный участок кадастровый (или условный) номер №, площадью № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, <...>, по которой, согласно сведений в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.08.2013 г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, переход права собственности на указанный земельный участок ФИО4 был зарегистрирован 15.11.2012 г., номер государственной регистрации перехода права собственности №; признании недействительным договора дарения земельного участка от 07.11.2012 г., государственная регистрация которого произведена 15.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: 74№; применении последствий недействительности сделки между ФИО2 и ФИО4 по отчуждению ФИО2 ФИО4 права собственности на земельный участок кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область<адрес> по которой переход права собственности на указанный земельный участок ФИО4 был зарегистрирован 15.11.2012 г., номер государственной регистрации перехода права собственности №, применении последствий недействительности Договора дарения земельного участка от 07.11.2012 г., государственная регистрация которого произведена 15.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: № и возврате сторон указанной сделки в первоначальное положение, для чего: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО4 на земельный участок (кадастровый (или условный) номер №, площадь 1565 кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома), расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) погасить запись № № от 15.11.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, <адрес> восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок (кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок, кадастровый (или условный) номер № площадью № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, Челябинская <адрес> обязать ФИО4 ФИО18 возвратить ФИО2 вышеуказанный земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, площадью №.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявления указано, что решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 08 октября 2012 года по делу № 2-2794/2012 с ответчика, солидарно с ООО «СтилТрейд», было взыскано в пользу истца суммы долгов по оплате вексельных сумм, процентов на них, пени, судебных издержек, всего <данные изъяты>. (на момент вынесения Решения суда суммы долга по пени и процентов были указаны в Решении суда согласно расчета суммы долга по состоянию на 26.09.2012 г.). Решение суда вступило в законную силу 13.11.2012 г. ФИО2, с самого создания им ООО «СтилТрейд» и на весь период изложенных в иске событий, был и является единственным участником ООО «СтилТрейд» и его директором. В ходе заключения сделок между истцом, ООО «СтилТрейд» и ФИО2 по возврату сумм долгов, в ходе судебных разбирательств, при предъявлении векселей к платежу и заключении Акта — соглашения по оплате векселей от 18.07.2012 г., ФИО2 долги признавал и утверждал, что долги будут уплачены по мере реализации трубы 325 х 22 мм, которая якобы находится на складе (трубы, поставку которой ООО «СтилТрейд» не выполнило по договору поставки № 11.11.2011 г.). В целях исполнения решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 08 октября 2012 года суда на основании заявлений истца и соответствующих исполнительных листов, выданных Курчатовским районным судом города Челябинска для исполнения Решения суда, были возбуждены исполнительные производства: в отношении ООО «СтилТрейд» - Межрайонным специализированным отделом судебных приставов города Челябинска по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников — юридических лиц, Постановление судебного пристава- исполнителя о возбуждении исполнительного производства №/20/74 от 27.11.2012 г., в отношении ФИО2 - Курчатовским районным отделом судебных приставов города Челябинска, Постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства № от 21.11.2012 г. За все время (почти год) исполнительных производств было взыскано принудительно, не добровольно (несмотря на соответствующие заверения со стороны ФИО2) с расчетного счета ООО «СтилТрейд» всего <данные изъяты> руб., при том что судебными приставами осуществлялись исполнительские действия по розыску имущества, в том числе денежных средств должников (ФИО2, и принадлежащего ему ООО «СтилТрейд»). На 10 октября 2013 года сумма долга ответчика составляет <данные изъяты>, 06 руб., без учета сумм процентов и пени подлежащих начислению за период с 11.10.2013 г. до даты составления данного искового заявления и предъявления его в суд (и без учета долга по возмещению госпошлины). ФИО2 всегда признавал долг, утверждал что как только сможет продать трубу - заплатит, но в ходе исполнительных производств были установлены факты свидетельствующие об уклонении ФИО2 от уплаты долга, созданию им ситуации невозможности исполнения решения суда. У ФИО2 в период с 27.02.2012 г. по 26.02.2013 г. (в период с момента выдачи аваля ФИО2 по векселям ООО «СтилТрейд») была в собственности трехкомнатная квартира, кадастровый (или условный) номер №, находящаяся по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес> однако ФИО2, зная что является поручителем по векселям ООО «СтилТрейд», и зная что истек срок, в течение которого истец не мог предъявить векселя к платежу (они были выданы со сроком - по предъявлении, но не раннее 31.03.2012 г.), не выполнив свои обязательства по оплате векселей, осуществил сделку по отчуждению на права собственности на указанную квартиру своей супруге - ФИО3 02 апреля 2012 года. Указанная квартира находится в одном «кармане» с однокомнатной квартирой дочери ФИО1 — ФИО4, в которой ФИО2 зарегистрирован и с его слов – проживает. Так же ФИО2 был в собственности земельный участок (кадастровый (или условный) номер № площадь № кв.м, категория земель, назначение - земли поселений (сейчас - земли населенных пунктов)-под строительство индивидуального жилого дома), расположенный по адресу<адрес> однако ФИО2, зная о решении суда, соглашаясь с долгом и решением суда, не оплатив векселя и не исполнив добровольно решение суда, передал право собственности на указанный земельный участок своей дочери — ФИО4 же на второй день после вступления в силу решения суда. Переход права собственности зарегистрирован 15.11.2012 г, номер государственной регистрации перехода права собственности №; (Выписка из ЕГРП от 26.02.2013 г. № №, выписка из ЕГРП от 21.02.2013 г. №, выписка из ЕГРП от 22.08.2013 г. № №), решение суда вступило в силу 13.11.2012 г. Согласно материалов исполнительных производств в настоящее время иного имущества у ФИО2 и у его ООО «СтилТрейд» так же нет. Указывает на то, что сделка купли-продажи квартиры от 14.02.2012 г., заключенная между ФИО2 и ФИО3, а так же договор дарения земельного участка от 07 ноября 2012 года являются недействительными (ничтожность оспариваемых сделок) по основаниям ст. 168 ГК РФ и ст. 170 ГК РФ, поскольку были совершены с целью не выплатить долг истцу, что подтверждается так же периодом времени, когда были осуществлены эти сделки по отчуждению имущества и наличием в этот период времени угрозы обращения взыскания на отчужденное имущество, лица, которым ФИО2 передал право собственности на квартиру и земельный участок, являются его членами семьи и близкими родственниками (супруга и дочь), которые не могли не знать о ситуации с долгом ФИО2 перед истцом. Несмотря на отчуждение вышеуказанного имущества долг истцу не уплачен по настоящее время. Кроме того, дочь ФИО2 (ФИО4 работала с ФИО2 и вела его дела как бухгалтер, находилась в одном офисе с ним, даже принимала корреспонденцию от истца связанную с требованиями уплатить долг, и даже один раз отказалась официально принимать повестки суда от представителя истца (л.д. 7-17 т.1, л.д. 82-85 т.2).

Представитель истца ФИО5 действующий в судебном заседании на основании доверенности от 06 ноября 2013 года (л.д. 25 т.1) поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав на отсутствие умысла при заключении оспариваемых сделок.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск (л.д. 111-114 т.2), согласно которым, брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании решения суда, вступившего в законную силу 14 декабря 1999 года, <адрес> принадлежала изначально ей на праве собственности и временно для получения ипотечного кредита была оформлена на ФИО2, право собственности на квартиру за ней зарегистрировано в Управлении Росрееестра по Челябинской области 02 апреля 2012 года, следовательно с 02 апреля 2012 года у ФИО3 возникло право собственности на квартиру, при осуществлении сделки купли-продажи, квартира под арестом, запретом не находилась, не была заложена третьим лицам, решение Курчатовского районного суда г. Челябинска о 08 октября 2012 года вступило в законную силу 13 ноября 2012 года, а право собственности возникло 14 февраля 2014 года, в связи с чем оснований для признания сделки купли-продажи квартиры от 14 февраля 2012 года недействительной, применении последствий недействительности данной сделки не имеется, в иске следует отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 90 т.2), просила рассмотреть дело без ее участия, ранее представила письменные возражения на исковое заявление (л.д. 209-211 т.1), согласно которым просила отказать в иске о признании недействительным договора дарения земельного участка от 07 февраля 2014 года и применении последствий недействительности сделки, указав на то, что земельный <адрес> с 1994 года находился в собственности родителей ФИО2 и ФИО3, в 1999 году брак между родителями был расторгнут, принято решение о том, что земельный участок будет поделен пополам ФИО4 и ее сестре, в последствие участок сестре стал не нужен, в связи с чем 07 февраля 2012 года участок был подарен ФИО4 по договору дарения. На момент заключения договора дарения 07 февраля 2014 года, земельный участок под арестом, запретом или обременением третьих лиц не находился, в связи с чем сделка договора дарения земельного участка не является мнимой, оснований для признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки не имеется.

Представитель ответчика Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 126 т.2), доказательств уважительности неявки суду не представил. Ранее представитель Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Челябинской области представил письменное мнение согласно которому, Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Челябинской области прав и законных интересов истца не нарушало, в связи с чем привлечение данного органа к участию в деле в качестве ответчика является необоснованным, требования истца о признании недействительным права собственности ФИО3, ФИО4, обязании погасить записи ЕГРП и восстановлении права собственности ФИО2 являются излишними (л.д. 154-155 т.1).

Представитель третьего лица ООО «СтилТрейд» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 123 т. 2), доказательств уважительности неявки суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, ФИО3, допросив свидетеля ФИО6, исследовав все материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Судом на основании справки от 24 апреля 2000 года ЖСК «Заря» (л.д. 5 т.2), договора купли-продажи от 24 декабря 2007 года (л.д. 17-18 т.2) установлено, что трехкомнатная квартира, <адрес> на праве собственности ФИО3 24 декабря 2007 года ФИО3 продала указанную квартиру ФИО2, так же договора купли-продажи следует, что указанная квартира была передана в обеспечение обязательств по кредитному договору № № от 24 декабря 2007 года.

Так же судом установлено, что 14 февраля 2012 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> (л.д. 31 оборот-32 т.2), цена квартиры составила <данные изъяты>. Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 02 апреля 2014 года (л.д. 98 т.1).

07 ноября 2012 года, ФИО2 подарил ФИО4 земельный участок, <адрес> кв.м, кадастровый номер: №, о чем был заключен договор дарения (л.д. 113 т.1). Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 15 ноября 2012 года (л.д. 97 т.1).

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут 02 декабря 1999 года (свидетельство о расторжении брака от 18 декабря 2013 года л.д. 165 т.1).

Исходя из содержания искового заявления, требования истца направлены на возврат ФИО2 в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, площадью №.м, кадастровый номер: № для дальнейшего обращения взыскания в рамках принудительного исполнения решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 08 октября 2012 года о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 в пользу ООО Инженерный центр «Современные трубопроводные системы» суммы долга по оплате вексельной (по векселю, выданному 27.02.2012 года на сумму <данные изъяты> рублей 00 коп.), в размере <данные изъяты> рублей 00 коп., проценты на вексельную сумму за период с 28.02.2012 года по 18.07.2012 года в размере <данные изъяты> коп., проценты за период с 19.07.2012 года по 26.09.2012 года в размере <данные изъяты> коп., пени за период с 19.07.2012 года по 26.09.2012 года в размере <данные изъяты> взыскании в пользу ООО Инженерный центр «Современные трубопроводные системы» проценты в размере 8% годовых, а также пени в размере 8 % годовых, начисляемых на сумму долга в размере <данные изъяты> коп., начиная с 27.09.2012 года по день фактической уплаты долга; взыскании сумму долга по оплате вексельной суммы (по векселю, выданному 27.02.2012 года на сумму <данные изъяты> рублей 62 коп.), в размере <данные изъяты> коп., проценты за период с 19.07.2012 года по 26.09.2012 года в размере 741 рубль 88 коп., пени за период с 19.07.2012 года по 26.09.2012 года в размере <данные изъяты> коп.; взыскании процентов в размере 8% годовых, а также пени в размере 8 % годовых, начисляемых на сумму долга в размере <данные изъяты> коп., начиная с 27.09.2012 года по день фактической уплаты долга, взыскании расходов по уплате госпошлины, путем признания договора купли-продажи квартиры от 14 февраля 2012 года и договора дарения земельного участка от 07 ноября 2012 года недействительными сделками по мотивам их мнимости и нарушающих требования закона или иного правового акта.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление гражданским правом заключается в превышении пределов дозволенного гражданским правом осуществления своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, с нарушением при этом прав и законных интересов других лиц. Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.

Согласно ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, волеизъявление сторон путем подачи заявлений о государственной регистрации сделки, перехода права собственности и право собственности являются действиями, направленными на достижение правовых последствий подписанной ими сделки, а в совокупности с фактом передачи продавцом недвижимого имущества и использовании его покупателем, право собственности которого зарегистрировано, свидетельствует об исполнении данной сделки обеими сторонами.

Из материалов дела следует, что договор купли – продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> от 14 февраля 2012 года подписан сторонами лично. Из условий договора следует, что ФИО2 имел намерение продать ФИО7 указанную квартиру, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Применительно к договору купли-продажи квартиры недействительность мнимой сделки исключает намерение продавца прекратить сове право собственности на предмет сделки и получить от покупателя денежные средства, а покупатель со своей стороны не намерен приобрести право собственности на предмет сделки и не передает продавцу какие-либо денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, соответственно, бремя доказывания вышеуказанных обстоятельств возложено законом на истца.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку правовые последствия совершенной ФИО2 сделки достигнуты, имущество передано покупателю ФИО3, который в результате сделки приобрел право собственности на указанную квартиру, а так же учитывая отсутствия в ЕГРП каких-либо запретов, принятых в отношении спорной квартиры, на момент совершения сделки купли-продажи квартиры и на дату государственной регистрации данного договора, перехода права и права собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Инженерный центр «Современные трубопроводные системы» к ФИО2, ФИО3 о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры от 14 февраля 2012 года между ФИО2 и ФИО3 по отчуждению ФИО2 ФИО3 права собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по <адрес>, по которой переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован 02.04.2012 г., номер государственной регистрации права 74-74-№ и кадастровый (или условный) номер № квартиры согласно сведений в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 22.08.2013 г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2012 г., государственная регистрация которого произведена 02.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: №; применении последствий недействительности сделки между ФИО2 и ФИО3 по отчуждению ФИО2 ФИО3 права собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. <адрес>– применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2012 г., государственная регистрация которого произведена 02.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: № и возврате стороны указанной сделки в первоначальное положение, для чего: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области погасить запись №. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес>; восстановить право собственности ФИО2 на вышеуказанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2, на трехкомнатную квартиру, находящуюся по <адрес> обязать ФИО3 возвратить ФИО2 вышеуказанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, в удовлетворении иска в данной части следует отказать. Доказательств ого, что оспариваемая сделка купли-продажи квартиры совершенна лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, а так же доказательств злоупотребления ответчиком ФИО2 правом, истцом суду не представлено.

То обстоятельство, что денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры не переданы продавцу, не влечет недействительность договора, поскольку может служить основанием для предъявления продавцом требования о взыскании оплаты. Сам факт заключения сделки между бывшими супругами не может послужить основанием для признания сделки, поскольку в силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Так же суд не усматривает в действиях ФИО2 злоупотребление правом, поскольку оспариваемые сделки не были направлены на уменьшение имущества должника и нарушение, тем самым, прав и законных интересов ООО Инженерный центр «Современные трубопроводные системы». При этом следует учитывать, что должником по решению от 08 октября 2012 года помимо ФИО2 является ООО «СтилТрейд».

Так же не подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительным договора дарения между ФИО2 и ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер: № от 07 ноября 2012 года, по которой, согласно сведений в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 22.08.2013 г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, переход права собственности на указанный земельный участок ФИО4 был зарегистрирован 15.11.2012 г., номер государственной регистрации перехода права собственности №; признании недействительным договора дарения земельного участка от 07.11.2012 г., государственная регистрация которого произведена 15.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: №; применении последствий недействительности сделки между ФИО2 и ФИО4 по отчуждению ФИО2 ФИО4 права собственности на земельный участок кадастровый (или условный) номер №, площадью № земель, назначение - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, по которой переход права собственности на указанный земельный участок ФИО4 был зарегистрирован 15.11.2012 г., номер государственной регистрации перехода права собственности №, применении последствий недействительности договора дарения земельного участка от 07.11.2012 г., государственная регистрация которого произведена 15.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: № и возврате сторон указанной сделки в первоначальное положение, для чего: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО4 ФИО19 на земельный участок (кадастровый (или условный) номер №, площадь <адрес> кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома), расположенный по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) погасить запись № от 15.11.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок кадастровый (или условный) номер № площадью №.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок (кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок, кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, Челябинская <адрес>; обязать ФИО4 ФИО20 возвратить ФИО2 вышеуказанный земельный участок, кадастровый (или условный) номер № площадью № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома), расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, <адрес>, по следующим основаниям.

Судом установлено, что во исполнение правомочий собственника, закрепленных ст. 209 ГК РФ, ФИО2 совершил сделку по отчуждению принадлежащего ему имущества, которая предусмотрена ст. 572 ГК РФ в надлежащей форме.

Одаряемая ФИО4 приняла в дар переданный земельный участок и зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке (л.д. 97 т.1).

При этом избранная ответчиком ФИО2 форма безвозмездной передачи земельного участка дочери обусловлена близкими родственными отношениями.

Во исполнение ст. 56 ГПК РФ истец не представил доказательств, что производя дарение земельного участка ФИО2 действовал со злым умыслом вопреки основам правопорядка, либо имел целью совершение сделки лишь для вида.

Учитывая нормы права, фактические обстоятельства дела, оснований для вывода о ничтожности сделки в силу ее несоответствия требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 Гражданского кодекса РФ), в том числе по признаку ее совершения исключительно с намерением причинить вред другому лицу (ст. 10 Гражданского кодекса РФ) не имеется.

Исходя из положений ст. ст. 209 и 572 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом собственника путем заключения договора дарения само по себе является правомерным действием, возможность совершения которого не исключается и при наличии у гражданина тех или иных гражданско-правовых обязательств, а имеющиеся в материалах дела доказательства не позволяют установить, что оспариваемая сделка была совершена именно с целью уклонения ФИО2 от взыскания с него долга по векселям и процентам.

Факт наличия решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 08 октября 2012 года о солидарном взыскании с ФИО2, ООО «СтилТрейд» в пользу ООО Инженерный центр «Современные трубопроводные системы» о взыскании долга по векселям, процентов, пени, не может свидетельствовать о наличии признаков мнимости сделки и нарушении прав истца, поскольку на момент заключения сделки дарения от 07 ноября 2012 года и регистрации ФИО4 права собственности на земельный участок 15 ноября 2012 года указанное решение суда не вступило в законную силу. Кроме того, на момент заключения договора дарения земельного участка и на момент регистрации данного договора, перехода права собственности, в ЕГРП отсутствовали какие-либо запреты, аресты, принятые в отношении спорного земельного участка, что не опровергается имеющейся в материалах дела копии исполнительного производства № возбужденного в отношении ФИО2 (л.д. 114-147 т.1).

В данном случае злоупотребление правом со стороны ФИО2 так же судом не установлено и не опровергается показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании 12 мая 2014 года и пояснившей, что земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, родители ФИО2 и ФИО3 хотели подарить ей и ее сестре ФИО4, однако ей он не нужен, поскольку участком некогда заниматься, с сестрой у нее доверительные отношения, в связи с чем 07 ноября 2012 года отец ФИО8 подарил участок сестре ФИО4

То обстоятельство, что земельный участок ФИО2 подарил своей дочери ФИО4, не свидетельствует о недействительности (ничтожности) сделки.

Исходя из принципа свободы договора в соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Таким образом, суд отклоняет доводы истца о мнимости совершенных сделок, поскольку истцом не представлены доказательства отсутствия у сторон сделок намерений создать соответствующие ей правовые последствия. Договоры купли-продажи и дарения зарегистрированы в установленном порядке.

Вопреки утверждению истца, из материалов исполнительного производства № следует, что ФИО2 принадлежит доля в уставном капитале ООО «УралТрубоСтрой», № (л.д. 138 т.1), кроме того, ФИО2 не является единственным должником по решению Курчатовского районного суда г. Челябинска от 08 октября 2012 года.

Так же отказывая в удовлетворении требований истца с учетом оснований, по которым они заявлены, суд приходит к выводу о том, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку стороной спорных материально-правовых притязаний не выступает и какие-либо его действия истца не обжалуются.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Инженерный центр «Современные трубопроводные системы» к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО4 ФИО23, Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Челябинской области о признании недействительной сделки между ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 по отчуждению ФИО1 ФИО26 ФИО1 ФИО27 права собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по которой переход права собственности на указанную квартиру ФИО1 ФИО28 был зарегистрирован 02.04.2012 г., номер государственной регистрации права № и кадастровый (или условный) номер № квартиры согласно сведений в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.08.2013 г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2012 г., государственная регистрация которого произведена 02.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: №; применении последствий недействительности сделки между ФИО1 ФИО29 и ФИО1 ФИО30 по отчуждению ФИО1 ФИО31 ФИО1 ФИО32 права собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская <адрес>, по которой переход права собственности на указанную квартиру ФИО3 был зарегистрирован 02.04.2012 г., номер государственной регистрации права № – применении последствий недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.02.2012 г., государственная регистрация которого произведена 02.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: №, и возврате стороны указанной сделки в первоначальное положение, для чего: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 ФИО33 на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области погасить запись № от 02.04.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО34 на вышеуказанную трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Челябинская <адрес>; восстановить право собственности ФИО1 ФИО35 на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО1 ФИО36 на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> обязать ФИО1 ФИО37 возвратить ФИО1 ФИО38 трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; признании недействительной сделки между ФИО1 ФИО39 и ФИО4 ФИО40 по отчуждению ФИО1 ФИО41 ФИО4 ФИО42 права собственности на земельный участок кадастровый (или условный) номер № площадью № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, по которой, согласно сведений в Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 22.08.2013 г. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, переход права собственности на указанный земельный участок ФИО4 ФИО43 был зарегистрирован 15.11.2012 г., номер государственной регистрации перехода права собственности №, признании недействительным договора дарения земельного участка от 07.11.2012 г., государственная регистрация которого произведена 15.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: №; применении последствий недействительности сделки между ФИО1 ФИО44 и ФИО4 ФИО45 по отчуждению ФИО1 ФИО46 ФИО4 ФИО47 права собственности на земельный участок кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> по которой переход права собственности на указанный земельный участок ФИО4 ФИО48 был зарегистрирован 15.11.2012 г., номер государственной регистрации перехода права собственности №, применении последствий недействительности Договора дарения земельного участка от 07.11.2012 г., государственная регистрация которого произведена 15.11.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, номер регистрации: № и возврате сторон указанной сделки в первоначальное положение, для чего: признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО4 ФИО49 на земельный участок (кадастровый (или условный) номер № площадь №.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома), расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области погасить запись № № от 15.11.2012 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО4 ФИО50 на вышеуказанный земельный участок кадастровый (или условный) номер №, площадью №.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> восстановить право собственности ФИО1 ФИО51 на земельный участок (кадастровый (или условный) номер №, площадью № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Управление Росреестра по Челябинской области) восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО1 ФИО52 на указанный земельный участок, кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес> обязать ФИО4 ФИО53 возвратить ФИО1 ФИО54 вышеуказанный земельный участок, кадастровый (или условный) номер № кв.м, категория земель, назначение - земли населенных пунктов -под строительство индивидуального жилого дома), расположенный по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова