Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования. Указав, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан ей и ее супругу Г. в равных долях передано 32,4/65,9 долей коммунальной квартиры № <адрес>, состоящей из двух жилых комнат жилой площадью 32,4 кв.м., общей площадью 91,2 кв.м.. 26 июня 2007 года Г. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде доли в праве на указанную квартиру. 31 июля 2018 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с тем, что указанная в договоре приватизация доля не отвечает требованиям закона, кроме того, пропущен срок на обращение к нотариусу. Вместе с тем, ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, распорядилась вещами мужа, продолжая проживать в жилом помещении и нести бремя по его содержанию. Кроме ФИО1 сособственником спорной квартиры является ее сын ФИО3, которому принадлежит часть коммунальной квартиры, состоящей из оставшихся двух жилых комнат площадью 18,2 кв.м. и 15,3 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., а также 49/100 доли в праве собственности на места общего пользования. На основании договора мена от 18 ноября 2004 года. Фактически вся квартира является четырехкомнатной, общей площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,9 кв.м., и состоит из следующих помещений: четырех жилых комнат площадью 14,5 кв.м., 17,9 кв.м., 18,2 кв.м. и 15,3 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., коридоров площадью 6,6 кв.м. и 1,9 кв.м.. ФИО1 и ФИО3, являясь членами одной семьи, имеют в собственности разные виды недвижимого имуществ (не соответствующая закону доля в праве и часть квартиры), и своей волей путем заключения соглашения, не могут перевести ее в квартиру с образованием долевой собственности по причине смерти сособственника – Г. Просит: объединить часть коммунальной квартиры, принадлежащую ФИО3 с долей в праве на данную коммунальную квартиру, принадлежащую ФИО1, образовав один объект недвижимого имущества – квартиру № <...> в жилом доме № <адрес>; признать за ФИО1 и передать ФИО3 право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/2 доле в праве; прекратить право собственности ФИО3 на часть коммунальной квартиры и ФИО1 и Г. на 32,4/65,9 долей коммунальной <адрес>.

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав, что доводы и основания, изложенные в исковом заявлении ФИО1, обоснованы и законны. Фактически ФИО1 и ФИО3 являются членами одной семьи. Требования ФИО1 в части объединения части коммунальной квартиры, принадлежащей ФИО3 с долей в праве на данную коммунальную квартиру, принадлежащей ФИО1, образовав один объект недвижимого имущества – квартиру № <...> в жилом доме № <адрес>; признании за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в право общей долевой собственности на данную квартиру и прекращении право собственности ФИО1 и Г. на 32,4/65,9 долей коммунальной квартиры № <адрес> просит удовлетворить. При этом просит признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на образованную в результате объединения квартиру № <адрес>, прекратить право собственности ФИО3 на часть коммунальной квартиры № <адрес>.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, поддержала свои исковые требования в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель истца-ответчика ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 Дополнив, что после смерти Г. наследниками первой очереди являются: супруга ФИО1 и дети ФИО3 и И.. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГГ. никто не обращался. Однако, фактически наследство приняла супруга умершего – Г., которая распорядилась вещами мужа, продолжая проживать в жилом помещении и нести бремя по его содержанию. Только в 2018 году ФИО1 обратилась к нотариусу, который отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав на пропуск срока обращения и несоответствие указанной доли в договоре приватизации требованиям действующего законодательства. Наследственное дело было заведено в 2018 году, в рамках которого И. своим заявлением отказалась от принятия наследства, открывшегося после смерти отца. ФИО3 также не претендовал и не претендует на наследственное имущество. Фактически квартира принадлежит одной семье (матери и сыну), доли в праве собственности являются почти одинаковыми.

Ответчик-истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела следует, что квартира № <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,9 кв.м., состоит из следующих помещений: четырех жилых комнат площадью 14,5 кв.м., 17,9 кв.м., 18,2 кв.м. и 15,3 кв.м., кухни площадью 11,9 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м. кладовой площадью 1,6 кв.м. и двух коридоров площадью 6,6 кв.м. и 1,9 кв.м., и принадлежит:

- 32,4/65,9 долей коммунальной квартиры (из расчета жилой площади), состоящие их двух комнат площадью 32,4 кв.м., общей площадью коммунальной квартиры 91,2 кв.м., в долевой собственности в равных долях Г. и ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 27 сентября 1999 года и регистрационного удостоверения от 01 октября 1999 года;

- часть коммунальной квартиры, состоящая из двух комнат площадью 33,5 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,9 кв.м., а также 49/100 долей на места общего пользования (кухни площадью 11,9 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., санузла площадью 3,3 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м.) ФИО3 на основании договора мены от 18 ноября 2004 года и свидетельства о государственной регистрации права от 10 декабря 2004 года.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

Таким образом, после смерти Г. открылось наследство, состоящее, в том числе и из доли спорного недвижимого имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания Г. суду не представлено. В отсутствие завещания наследование принадлежащего ему имущества осуществляется по закону.

Согласно общему правилу, установленному п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти Г. являются: его супруга ФИО1, дочь И. и сын ФИО3

Иных наследников первой очереди не установлено.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Так, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из документов, представленных нотариусом, следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г. только 31 июля 2018 года, то есть с пропуском установленного законом шестимесячного срока, обратилась ФИО1 как наследник по закону первой очереди. В этот же день И. своим заявлением нотариусу отказалась от причитающейся ей доли наследства, открывшегося после смерти отца Г., указав, что в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не будет, фактически с управление наследственным имуществом не вступала, не возражает протии получения свидетельства о праве на наследство ФИО1

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирована ФИО1, Г. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со сменой места жительства.

В судебном заседании не оспаривалось, что ФИО1 своевременно приняла наследство после смерти супруга, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, продолжая содержать и проживать в спорном жилом помещении.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 принадлежит доля спорного жилого помещения в порядке наследования после смерти супруга.

В соответствии с положениями ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 статьи 16 ЖК РФ)

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество, в соответствии с ч. 2 вышеприведенной статьи ГК РФ может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН квартира № <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., поставлена на кадастровый учет 02 июля 2011 года с КН <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, принадлежащая ФИО3 часть коммунальной квартиры, указана в ЕГРН как комната, площадью 33,5 кв.м., по адресу: <адрес>), поставлена на кадастровый учет 19 декабря 2013 года с КН <...> и расположена в пределах объекта недвижимости с КН <...>.

Сведения о регистрации доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и умершего Г. в ЕГРН отсутствует.

Таким образом, данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что различие правового статуса данных объектов прав зависит от того, какие права прошли государственную регистрацию, иными словами, какой объект прав сформирован и введен в гражданский оборот.

Фактически объектом гражданских прав является жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с КН <...>.

В судебном заседании не оспаривалось, что ФИО1 и ФИО3, являясь членами одной семьи (мать и сын), являются сособственниками спорной квартиры, сторонам фактически принадлежат почти одинаковые доли (ФИО1 – 51/100 долей в порядке приватизации и в порядке наследования; ФИО3 – 49/100 долей на основании договора мены).

Поскольку спор о распределении долей между сторонами отсутствует, учитывая мнение Г-ных, суд находит возможным признать за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Данное решение является основанием для снятия части коммунальной квартиры, принадлежащей ФИО3, с кадастрового учета и внесения в ЕГРН записи о прекращении его права собственности на часть коммунальной квартиры с КН <...>.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а остальные требования являются излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на квартиру № <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,9 кв.м., с КН <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2018 года.

Судья М.А. Безденежных