Гражданский кодекс часть 1

29 января 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., с участием адвоката Левкина Н.С., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О,Н, ФИО1 Н,Е к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельные участки – ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные при доме по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками частей спорного дома. При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> который состоит из двух земельных участков – площадью <данные изъяты>. и площадью <данные изъяты>. На участке площадью <данные изъяты> расположена часть дома истца ФИО2, на участке площадью <данные изъяты> – часть дома ФИО3 Границы участков обнесены заборами, споров по границам не имеется.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствии, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 Н,Е на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> приобрел в собственность квартиру № по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 разрешено строительство второго этажа над частью жилого дома №. ФИО1 О,Н на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО, приобрёл в собственность квартиру № по адресу: <адрес>.

Решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права на часть жилого дома, встречному иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ФИО3 о признании права на часть жилого дома, требования были удовлетворены, за ФИО3 и ФИО2 признано право собственности на конкретные части спорного жилого дома, их право собственности на квартиры № и № прекращено. Решение вступило в законную силу. Основанием для вынесения данного решения послужило то обстоятельство, что судом было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, состоящим из двух обособленных друг от друга частей.

При каждой из частей дома имеется отдельный земельный участок – при части дома истца ФИО2 участок площадью <данные изъяты>., при части дома ФИО3 участок площадью <данные изъяты> что подтверждается изготовленными в отношении земельных участков межевыми планами (л.д.10-33). Границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют (л.д.32,33).

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на спорных земельных участках располагаются принадлежащие истцам на праве собственности строения (части жилого дома), суд, руководствуясь ст.36 ЗК РФ и п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за №137-ФЗ, полагает признать за истцами право собственности – за ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>., за ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные при доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.36 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 О,Н право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный при доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный при доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: